Статья 24

Статья 24. Договор социального найма жилого помещения

Основанием для заключения договора социального найма и вселения в жилое помещение является ордер, выданный на основании решения собственника жилого помещения или управомоченного им лица.

Объектом договора социального найма может быть квартира, часть квартиры, состоящая из одной или нескольких комнат или одноквартирный жилой дом.

Отдельным объектом договора социального найма не может быть часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом, а также вспомогательные помещения (кухня, туалет, ванная, кладовая и т.п.).

Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) с гражданином (нанимателем), которому предоставлено жилое помещение, в письменной форме.

Договор социального найма заключается на основании ордера без ограничения срока договора.

В договоре социального найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями и указываются проживающие с нанимателем члены семьи.

Наниматель, члены семьи нанимателя, другие граждане, вселившиеся в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, по договору социального найма имеют права и исполняют обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Камчатской области.