Приложение. Типовой договор пожизненной ренты

Приложение

к Положению о порядке заключения

договора пожизненной ренты за счет

средств Фонда социальной

поддержки населения

г. Петропавловска-Камчатского "Соцзащита"

Типовой договор
пожизненной ренты

г. Петропавловск-Камчатский                      от _____________________

    Фонд социальной  поддержки  населения  г.  Петропавловска-Камчатского

"Соцзащита", действующий на  основании  Устава,  именуемый  в  дальнейшем

"Плательщик ренты", в лице

_________________________________________________________________________

                   должность,    фамилия,   имя, отчество

_________________________________________________________________________

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                                      фамилия, имя, отчество

именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с  другой  стороны,  заключили

договор о нижеследующем:

    1. Получатель ренты передает  в  собственность  Плательщику   ренты в

собственность квартиру: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

       комнат,   площадь (общая, полезная),   кадастровый N,    адрес

    2. Указанная в п. 1 договора квартира, принадлежит  Получателю  ренты

на основании ____________________________________________________________

                 указываются документы на  право собственности

    Инвентаризационная оценка квартиры составляет _______________________

                                                      Сумма   прописью

_________________________________________________________________________

    3. Квартира, отчуждаемая под выплату  пожизненной  ренты,  передается

Получателем ренты Плательщику ренты в собственность бесплатно,  стоимость

квартиры определена в сумме

_________________________________________________________________________

                                  прописью

    4. Плательщик ренты принимает в собственность квартиру и обеспечивает

пожизненное содержание получателю ренты в размере _______________________

_________________________________________________________________________

       указывается размер денежной компенсации

ежемесячно до конца его жизни.

    На момент заключения настоящего договора размер  ежемесячной  выплаты

составляет ______________________________________________________________

                              сумма    прописью

    5.  Плательщик  ренты  не  вправе   без   предварительного   согласия

Получателя ренты отчуждать, сдавать в аренду,  залог  или  иным  способом

обременять  квартиру,   переданную   ему   в   обеспечение   пожизненного

содержания.

    Плательщик ренты обязуется принимать необходимые меры для того, чтобы

в период предоставления пожизненной ренты использование указанной в п.  1

договора квартиры не приводило к снижению ее стоимости.

    6. В соответствии ее ст. 599 ГК РФ в случае  существенного  нарушения

договора пожизненной ренты Плательщиком  ренты  Получатель  ренты  вправе

требовать от Плательщика ренты на условиях предусмотренных ст.594 ГК  РФ,

либо расторжения договора и возмещения убытков или  потребовать  возврата

квартиры с зачетом ее стоимости в счет выкупной цены ренты.

    7. До подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не

заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

    8.    Квартира остается в пожизненном пользовании Получателя ренты.

    Пользование   квартирой   производится   применительно   к   правилам

пользования жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и  придомовой

территорией в РФ, утвержденных постановлением СМ  РСФСР  от  25  сентября

1985 г. N 415.

    9. Получатель ренты (пользователь) осуществляет за свой счет  ремонт,

эксплуатацию квартиры с соблюдением единых правил и  норм,  на  условиях,

определяемых для домов государственного и муниципального жилого фонда,  а

также участвует соразмерно занимаемой площади  в  расходах,   связанных с

техническим обслуживанием и ремонтом,  в  том  числе  капитальном,  всего

дома.

    Оплата коммунальных услуг производится  за  счет  средств  Получателя

ренты.

    10. При возникновении споров по настоящем договору стороны принимают,

меры к их урегулированию путем переговоров.

    11. При невозможности разрешения  указанных  споров  между  сторонами

путем  переговоров,  споры  разрешаются   в   установленном     порядке в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый

хранится у нотариуса, второй, третий выдается сторонам.

    13.    Настоящий   договор    подлежит   регистрации    в    органах,

осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                       Плательщик ренты Получатель ренты

Фонд социальной поддержки                               Ф.И.О.

населения

г. Петропавловска-Камчатского

"СОЦЗАЩИТА"

683024 г. Петропавловск-                                Адрес

Камчатский,  Ул. Войцешека, 21

Исполнительный директор фонда

_____________________                             ______________________

    (подпись)                                            (подпись)