Раздел 7. Инвестиции в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.

Раздел 7. Инвестиции в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.

Целью разработки настоящего раздела являются:

- предложения по величине необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение источников тепловой энергии на каждом этапе;

- предложения по величине необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение тепловых сетей, насосных станций и тепловых пунктов на каждом этапе.

7.1. Инвестиции в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение источников тепловой энергии.

Предложения по развитию систем теплоснабжения города в части источников тепловой энергии (мощности) сформированы в составе 8 групп проектов:

- строительство новых теплоисточников (группа проектов N 1);

- установка нового оборудования на существующих теплоисточниках для обеспечения перспективной прогнозируемой и переключаемой тепловой нагрузки (группа проектов N 2);

- продление индивидуального паркового ресурса (группа проектов N 3);

- мероприятия по проведению текущих капитальных ремонтов турбоагрегатов (группа проектов N 4);

- мероприятия по переводу котельных на источники комбинированной выработки тепловой и электрической энергии (группа проектов N 5);

- мероприятия по перераспределении тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии в каждой зоне действия системы теплоснабжения между источниками тепловой энергии (группа проектов N 6);

- техническое перевооружение источников тепловой энергии (группа проектов N 7);

- демонтаж котельной при переключении абонентов на другой источник (группа проектов N 8).

Суммарные затраты на реализацию предлагаемых проектов по развитию систем теплоснабжения города в части источников тепловой энергии (мощности) Петропавловск-Камчатского городского округа с учетом индексации соответствующих лет составляют 2929,85 миллиона рублей на период до 2030 года (с учетом НДС), в том числе по группам проектов:

- строительство новых теплоисточников (группа проектов N 1) 224,23 миллиона рублей;

- установка нового оборудования на существующих теплоисточниках для обеспечения перспективной прогнозируемой и переключаемой тепловой нагрузки (группа проектов N 2) 1917,47 миллион рублей;

- продление индивидуального паркового ресурса (группа проектов N 3) 25,19 миллионов рублей;

- мероприятия по проведению текущих капитальных ремонтов турбоагрегатов (группа проектов N 4) 6,6 миллионов рублей;

- мероприятия по переводу котельных на источники комбинированной выработки тепловой и электрической энергии (группа проектов N 5) 102,53 миллиона рублей;

- мероприятия по перераспределении тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии в каждой зоне действия системы теплоснабжения между источниками тепловой энергии (группа проектов N 6) 67,21 миллионов рублей;

- техническое перевооружение источников тепловой энергии (группа проектов N 7) 388,36 миллиона рублей;

- демонтаж котельной при переключении абонентов на другой источник (группа проектов N 8) 198,25 миллионов рублей.

Распределение затрат по периодам:

- в период 2015 - 2019 гг.: 2190,20 миллиона рублей;

- в период 2020 - 2024 гг.: 658,04 миллионов рублей;

- в период 2025 - 2030 гг.: 81,61 миллион рублей.

Капитальные затраты по группам проектов приведены в таблице 1.26, согласно приложению.

7.2. Инвестиции в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение тепловых сетей и сооружений на них.

Оценка стоимости капитальных вложений в реконструкцию и новое строительство тепловых сетей осуществлялась на основании укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 506/пр от 28.08.2014 (далее - Приказ N 506/пр от 28.08.2014), в частности:

- укрупненные нормативы цены строительства (НЦС 81-02-13-2014) для тепловых сетей приведены в приложении N 10 к Приказу N 506/пр от 28.08.2014;

- коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации - в приложении N 17 к Приказу N 506/пр от 28.08.2014.

Значения удельной стоимости строительства и реконструкции трубопроводов тепловых сетей, принятые в актуализации схемы теплоснабжения Петропавловск-Камчатского городского округа приведены в таблице 1.25, согласно приложению.

Затраты на реализацию проектов по строительству и реконструкции трубопроводов тепловых сетей определены с учетом вышеприведенных удельных стоимостей строительства (реконструкции). Затраты на реализацию проектов по строительству и реконструкции насосных станций приняты по данным теплоснабжающих организаций и на основе проектов-аналогов.

Следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" схема теплоснабжения является предпроектным документом, на основании которого осуществляется развитие систем теплоснабжения муниципального образования.

Стоимость реализации мероприятий по развитию систем теплоснабжения, указанная в схеме теплоснабжения, определяется по укрупненным показателям и в результате разработки проектов может быть существенно скорректирована под влиянием различных факторов: условий прокладки трубопроводов, сроков строительства, сложности прокладки трубопроводов в границах земельных участков, насыщенных инженерными коммуникациями и инфраструктурными объектами, характера грунтов в местах прокладки, трассировки трубопроводов и т.д. Укрупненные нормативы цен строительства также не учитывают ряд факторов, влияющих на стоимость реализации проектов (затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам, плата за землю и земельный налог в период строительства, снос зданий, перенос инженерных сетей и т.д.). В соответствии с документом данные затраты также учитываются при определении сметной стоимости работ.

Предложения по развитию систем теплоснабжения города в части тепловых сетей сформированы в составе 8 групп проектов. Суммарные затраты на реализацию предлагаемых проектов по развитию систем теплоснабжения в части тепловых сетей Петропавловск-Камчатского городского округа 23767,0 миллиона рублей на период до 2030 года (в соответствующих лет с учетом НДС), в том числе по группам проектов:

- Строительство тепловых сетей для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки под жилищную, комплексную или производственную застройку во вновь осваиваемых районах поселения (группа проектов N 1) - 1760,7 миллион рублей;

- Реконструкция тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки (группа проектов N 2) - 437,6 миллионов рублей;

- Строительство тепловых сетей, обеспечивающих условия, при наличии которых существует возможность поставок тепловой энергии потребителям от различных источников тепловой энергии при сохранении надежности теплоснабжения (группа проектов N 3) - 857,0 миллионов рублей;

- Строительство или реконструкция тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения, в том числе за счет перевода котельных в пиковый режим работы или ликвидации котельных (группа проектов N 4) - 2217,9 миллиона рублей, в том числе:

а) строительство тепловых сетей (группа проектов N 4.1) - 1339,0 миллион рублей;

б) реконструкция тепловых сетей (группа проектов N 4.2) - 565,35 миллионов рублей;

в) строительство ЦТП при перераспределении нагрузки между источниками тепловой энергии (группа проектов N 4.3) - 313,58 миллионов рублей;

г) строительство тепловых сетей для обеспечения нормативной надежности теплоснабжения (группа проектов N 5) - мероприятия данной группы представлены в Группе проектов N 3;

д) реконструкция тепловых сетей, подлежащих замене в связи с исчерпанием эксплуатационного ресурса (группа проектов N 6) - 16150,8 миллионов рублей;

е) строительство и реконструкция насосных станций (группа проектов N 7) - 165,24 миллионов рублей;

ж) реконструкция системы ГВС, закрытие систем теплоснабжения к концу 2021 года (группа проектов N 8) - 2177,8 миллиона рублей в том числе: строительство участков тепловых сетей для перевода на ЦГВС (группа проектов N 8.1) - 1329,8 миллион рублей и реконструкция ЦТП для перевода на ЦГВС (группа проектов N 8.2) - 848,1 миллионов рублей.

Распределение затрат по периодам:

- в период 2015 - 2019 гг.: 5907,4 миллионов рублей;

- в период 2020 - 2024 гг.: 6864,4 миллиона рублей;

- в период 2025 - 2029 гг.: 10995,3 миллионов рублей.

Капитальные затраты по группам проектов приведены в таблице 1.27, согласно приложению.

7.3. Инвестиции в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение в связи с изменениями гидравлического режима работы системы теплоснабжения.

Общая потребность в финансировании строительства, реконструкции и технического перевооружения в связи с изменениями гидравлического режима работы системы теплоснабжения представлены в пункте 7.2 настоящего раздела.

Общий объем капитальных вложений в развитие системы теплоснабжения в ценах соответствующих лет с учетом НДС составит 26696,8 миллиона рублей, из них 2929,8 миллиона рублей - затраты по источникам и 23767,0 миллиона рублей -затраты по сетям.