Приложение 1. Расчет ставки арендной платы за аренду нежилых помещений

Приложение 1

к решению Городской Думы

г. Петропавловск-Камчатского

от 29 июня 2000 г. N 135-p

Расчет
ставки арендной платы

Расчет ставки арендной платы за 1 кв. м. в месяц выполняется по формуле:

                    Б х Кз х Ктз х Крз х Ктд х Кки

  АПМ = -----------------------------------------------------

                                   12

где:

Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год;

Кз - коэффициент территориальной зоны.

Границы территориальных зон города и величина коэффициента:

Кз=2.0 В зданиях, расположенных от ДОФа до КФЦ "Авангард" по ул. Ленинская, ул. Советская, ул. Ленинградская,пр.50 лет Октября, ул. Тушканова, пр. Победы.

Кз=1.7 По улицам. прилегающим к центральной автомагистрали, районы рынков и торговых центров микрорайонов: Горизонт, 10 км. Северо-восток, Зеркальный, по улицам Сахалинской, Океанской, Индустриальной.

Кз=1.2 Во всех остальных зданиях (не относящихся к упомянутым выше коэффициентам).

Ктз - коэффициент типа здания:

Ктз=1.2 для отдельно стоящего здания;

Ктз=1.0 для встроенно-пристроенного здания.

Крз - коэффициент расположения помещения в здании:

Крз=1.0 для помещений, расположенных в надземной части здания;

Крз=0.8 для помещений, расположенных в полуподвальной части здания;

Крз = 0.6 для помещений, расположенных в подвальной части здания.

Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:

Кки=1.0 непосредственный выход на остановки транспорта;

Кки=0.8 выход на общегородские магистрали;

Кки=0.6 выход на прочие проездные пути.

Ктд - коэффициент типа деятельности.

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади

Размер
коэффициента типа деятельности с 1 сентября 2000 года

Код по ОКДП	Вид экономической деятельности, продукции и услуг	Величина коэффи- циента
А0110000	Продукция растениеводства, животноводства и рыболовства	0.6
В0520000	Услуги, связанные с рыболовством	0.6
D1513000	Овощи и фрукты переработанные, молочные продукты	0.5
D1541000	Изделия хлебобулочные и мучные	0.7
D1543000	Какао, шоколад и кондитерские изделия сахаристые	0.8
D1553000	Напитки из солода и солод	2.0
D1554000	Безалкогольные напитки /минеральные воды в бутылках	0.7
D1700000	Текстильные изделия, трикотажные, предметы галантереи	0.8
D1822000	Изделия из натурального меха и кожи	0.9
D2021000	Продукция фанерного производства и производства древесных плит, столярные и плотницкие изделия	0.8
D2102000	Гофрированная бумага, картон, бумажная и картонная тара	1.0
D2200000	Полиграфическая, печатная продукция и полиграфические услуги	1.0
D2231000	Копии записанных материалов с оригинального экземпляра; копии программных продуктов; дубликаты фильмов (на грампластинках; видеопленках; гибких, жестких и компактных дисках)	1.6
D2423000	Фармацевтические препараты, медицинские химические вещества (изготовление)	0.6
D2520000	Полимерные материалы и пластмассовые изделия из них	0.5
D3000000	Канцелярская бухгалтерская и электронно-вычислительная техника	1.4
D3610000	Мебель	0.8
D3694000	Игры и игрушки	0.6
D3698000	Изделия художественных промыслов; произведения искусства и предметы коллекционирования	0.8
F4500000	Услуги строительные и объекты строительства	0.8
G5010000	Услуги по торговле автомобилями	1.8
G5020000	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей	1.8
G5030000	Услуги по торговле принадлежностями для автомобилей	1.8
G5040000	Услуги по торговле, техническому обслуживанию и ремонту мотоциклов, мопедов и снегоходов; торговля деталями и принадлежностями к мотоциклам	1.8
G5050000	Розничная торговля горючим для транспортных средств	1.8
G5100000	Услуги оптовой и комиссионной торговли, кроме услуг по торговле автомобилями и мотоциклами	1.6
G5141000	Услуги по оптовой торговле твердым, жидким и газообразным топливом и смежными, продуктами	1.8
G5190000	Услуги по оптовой торговле прочей	1.6
G5211000	Услуги по розничной торговле в неспециализированных магазинах преимущественно по пищевым продуктам, алкогольным напиткам и табачным изделиям	1.1
G5220000	Услуги по розничной торговле в специализированных магазинах продовольственными товарами	1.1
G5227000	Услуги по розничной торговле алкогольными напитками	2.0
G5231000	Услуги по розничной торговле - фармацевтическими, медицинскими товарами; - косметикой и туалетными принадлежностями	1.3 1.5
G5232000	Услуги по розничной торговле промышленными изделиями	1.2
G5235010	Услуги по розничной торговле оборудованием для офисов и канцелярскими принадлежностями	оборуд.- 2.0 канц.-1. 0
G5235020	Услуги по розничной торговле компьютерами и программным обеспечением (системным и типовым прикладным), не приспособленным к индивидуальным требованиям заказчика	2.0
G5235030	Услуги по розничной торговле книгами, газетами и журналами	0.8
G5239020	Услуги по розничной торговле ювелирными изделиями	1.6
G5239050	Услуги по розничной торговле цветами, растениями, семенами, удобрениями, домашними и прирученными животными	1.0
G5240000	Услуги по розничной торговле подержанными товарами в магазинах	1.0
G5260000	Услуги по ремонту бытовых товаров и предметов личного пользования	0.6
Н5510000	Услуги гостиниц и аналогичных мест проживания	1.0
Н5520013	Услуги по обеспечению питанием, приготовленном в другом месте	1.3
Н5520101	Услуги ресторанов без увеселительных мероприятий кафе, закусочных, буфетов	1.5
Н5520107	Услуги столовых	0.8
I6023000	Перевозки грузовые	1.0
I6200000	Услуги воздушного транспорта	1.2
I6300000	Услуги транспортные вспомогательные и дополнительные услуги в области туризма и экскурсий	1.4
I6312040	Услуги по хранению штучных и тарно-упакованных грузов	1.4
I6314000	Услуги бюро путешествий, туристских агентов и экскурсионных бюро	2.0
I6411000	Услуги почтовые, телеграфные, радиотрансляционной сети	1.2
I6420011	Услуги телеграфной связи	1.2
I6420012	Услуги телефонной связи	1.5
I6512000	Услуги коммерческих банков	2.5
J6600000	Услуги по страхованию и пенсионному обеспечению, кроме услуг по обязательному соцстрахованию	1.7
К7010010	Услуги по аренде или лизингу, включая собственный или арендуемый жилой фонд (общежития)	0.8
К7130000	Услуги по лизингу или аренде (прокату) бытовых товаров и предметов личного пользования	1.0
К7200000	Услуги, связанные с деятельностью по использованию компьютеров	1.8
К7310000	Интеллектуальная и материальная продукция, услуги по исследованиям и разработкам, нефинансовые нематериальные активы в области естественных и технических наук	0.6
К7422000	Услуги по техническим испытаниям и анализам	1.4
К7423000	Услуги по сертификации продукции и аттестации производств	1.5
К7430000	Услуги в области рекламы	1.4
К7491000	Услуги по найму рабочей силы и обеспечению персоналом	1.1
К7492037	Услуги по дрессировке собак для целей обеспечения безопасности (кинологические услуги)	1.6
К7492039	Услуги по обеспечению безопасности частных лиц и имущества прочие	2.0
К7492050	Услуги по дополнительной защите помещений и снабжения их специальными защитными сигнальными средствами	1.5
К7492082	Судебная экспертиза	0.7
L7513042	Административные услуги, связанные с регулированием и руководством вопросами связи	1.6
L7522010	Услуги по обеспечению функционирования армии и флота (Военкоматы)	0.1
L7522020	Услуги в области гражданской обороны	0.1
L7523000	Услуги в области охраны общественного порядка и безопасности	0.1
L7523010	Услуги органов милиции и прокуратуры	0.1
L7523040	Услуги, связанные с противопожарной защитой	0.1
L7525000	Услуги, связанные с деятельностью по защите окружающей среды	0.2
М8000000	Услуги в области образования	0.6
N8511000	Услуги больниц и специализированных лечебных центров	0.6
N8512000	Услуги по амбулаторному лечению, предоставляемые поликлиниками	0.6
N8512030	Консультации и лечение стоматологами	1.2
N8512070	Услуги нетрадиционной медицины и частной врачебной практики	1.5
N8513000	Услуги санитарно-профилактические	0.6
N8519000	Услуги по охране здоровья человека прочие	0.6
N8520000	Услуги ветеринарные	1.6
О9010000	Услуги по канализации, удалению отходов, санитарной обработке и аналогичные услуги	0.6
O9193000	Услуги, предоставляемые общественными организациями	1.0
О9212000	Услуги по демонстрации кино- и видеофильмов	1.3
О9214000	Услуги по организации работы театров, художественных галерей и выставок произведений искусства прочих	0.5
O9220000	Услуги информационных агентств и других организаций по распространению информации	1.5
O9230000	Услуги библиотек, архивов, музеев и других аналогичных культурно-просветительских организаций	0.5
O9241000	Услуги по организации занятий спортом	0.5
O9249000	Услуги по организации отдыха и развлечений прочие	0.6
О9249012	Азартные игры и заключение пари	2.0
О9249025	Услуги дискотек и дискобаров	1.5
О9310000	Услуги жилищно-коммунальные	0.7
O9311000	Услуги по стирке, чистке и окраске	0.6
О9312010	Услуги дамских и мужских парикмахерских	0.8
О9312020	Услуги по косметической обработке, маникюру и педикюру	1.2
О9312030	Услуги парикмахерских, косметических салонов и лечебных учреждений прочие, не включенные в другие группировки	2.0
О9313000	Услуги по организации похорон, захоронению и кремации	0.7
О9314000	Услуги по ремонту жилищ (квартир, домов) и строительству индивидуального жилья	1.2
O9319060	Услуги спиритизма и астрологии	1.5
О9319300	Услуги бань и душей	0.7
О9319312	Водолечебные процедуры	1.0

Примечание: Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:

- Ктд=0.7 для изготовителя продукции;

- Ктд=2.0 для услуг по финансовому посредничеству и аналогичным услугам;

- Ктд=1.5 для прочих услуг.