Решение сессии Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 25 августа 2000 г. N 156-р "О проекте Положения о муниципальных (городских) общежитиях Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение сессии Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского
от 25 августа 2000 г. N 156-р
"О проекте Положения о муниципальных (городских) общежитиях
Петропавловск-Камчатского городского муниципального
образования"

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2001 г.

ГАРАНТ:

Решением сессии Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 31 мая 2001 г. N 216-p настоящее решение признано утратившим силу

В целях урегулирования жилищных отношений в городских общежитиях и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, с гл.18, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 328, Уставом Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования,

Городская Дума

Решила:

Утвердить Положение о муниципальных (городских) общежитиях Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования (прилагается).

Глава Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования

А.К. Дудников

25 августа 2000 г.

N 156-p

Положение
о муниципальных (городских) общежитиях в Петропавловск-Камчатском
городском муниципальном образовании
(утв. решением Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 25 августа 2000 г. N 156-р)

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2001 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилой площади в муниципальных (городских) общежитиях и правила пользования ею в соответствии с Конституцией Российской Федерации, главами 18,35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 328, Уставом Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования.

1. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в Положении:

- муниципальное (городское) общежитие (далее - общежитие) - специализированный жилой дом (жилое помещение), принадлежащее на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому муниципальному образованию, предназначенное для временного проживания граждан;

Информация об изменениях:

Решением сессии Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 2 апреля 2001 г. N 204-p абзацы 2,3 пункта 1 раздела 1 настоящего решения исключены

- изолированное жилое помещение (далее - жилое помещение) - помещение в общежитии, пригодное для проживания, состоящее из комнаты или нескольких комнат не связанных с другими комнатами общим входом;

- договор социального найма жилого помещения в общежитии (далее - договор найма) - соглашение, согласно которому наймодатель предоставляет за плату в пользование на определенный договором срок нанимателю жилое помещение пригодное для проживания в нем;

- управляющая организация - организация, управомоченная собственником управлять общежитиями;

- наниматель - гражданин, на имя которого выдан ордер и заключивший договор найма с управляющей организацией;

- компенсация (субсидия) по оплате за жилье и коммунальные услуги - мера социальной защиты граждан, предоставляемая в виде денежных средств в безналичной форме, путем уменьшения платежа в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот;

2. Общежития, принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому муниципальному образованию (приложение 1), предназначаются для временного проживания граждан, нуждающихся в жилье, и не имеющих на момент предоставления жилья в общежитиях иного жилья, которое могло бы быть ими использовано для постоянного проживания. Полномочия собственника по управлению общежитиями от имени Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования осуществляют градоначальник и департамент городского хозяйства (далее - Департамент) в соответствии с настоящим Положением.

3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Статус общежития отражается в техническом паспорте на жилой дом и свидетельстве о государственной регистрации прав. Переоборудование жилых домов под общежития производится по решению исполнительного органа местного самоуправления на основании постановления градоначальника. Статус "общежитие" с жилых домов и жилых помещений может быть снят в порядке, утверждаемом градоначальником.

Не допускается размещение общежитий в подвалах и цокольных этажах.

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, разделу, сдаче нанимателем для проживания других лиц.

4. Общежития подразделяются на два вида:

а) для проживания одиноких граждан (жилые помещения в общежитиях, находящиеся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях).

б) для проживания семей (жилые помещения в общежитиях, состоящие из одной или нескольких комнат, находящиеся в обособленном пользовании семей).

5. В общежитиях должны обеспечиваться необходимые условия для проживания, отдыха, проведения воспитательной работы среди проживающих. В каждом общежитии, в соответствии со строительными нормами и правилами, организуются комнаты для отдыха и занятий, бытовые и подсобные помещения.

6. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий и разрешения соответствующих контрольно-надзорных служб (санитарно-эпидемиологической службы, противопожарной и т.д.).

7. В каждом общежитии в соответствии с настоящим Положением разрабатываются правила внутреннего распорядка (далее - Правила), предусматривающие часы работы залов или холлов (мест коллективного отдыха), приема и выдачи документов о регистрации и снятии с регистрационного учета граждан или иных административных отделов в общежитии, которые утверждаются управляющей организацией.

8. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам в соответствии с действующим законодательством.

2. Предоставление жилой площади в общежитиях

1. Жилая площадь в общежитиях предоставляется:

- работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий, муниципальным служащим на период их работы в данных организациях;

- в исключительных случаях, при наличии пустующих жилых помещений в муниципальных общежитиях, допускается вселение иных лиц на основании срочных договоров аренды с их работодателями.

2. Предоставление жилья осуществляется с учетом социальных категорий граждан в пределах установленного лимита (квот) мест или жилых комнат, закрепленных за исполнительными органами местного самоуправления.

3. Жилая площадь в общежитиях предоставляется гражданам по ходатайству соответствующего исполнительного органа местного самоуправления при наличии разрешения собственника.

4. В соответствии с разрешением собственника о предоставлении жилой площади в общежитии гражданам выдается ордер (приложение 2). Выдача ордера оформляется приказом Департамента. Ордер является единственным основанием для вселения граждан в общежитие.

Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. При оформлении и получении ордера предъявляются паспорта всех членов семьи с отметкой о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства.

Управляющая организация обязана обеспечивать учет свободных жилых помещений в общежитиях и предоставлять такую информацию ежедекадно в Департамент.

Информация об изменениях:

Решением сессии Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 2 апреля 2001 г. N 204-p пункта 5 раздела 2 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При вселении в общежитие между управляющей организацией и гражданином заключается соответствующий договор в письменной форме. Договор заключается на период работы в должности, в связи с которой гражданин обеспечивается жильем в общежитии, а, если гражданин обеспечивается жильем в общежитии по иным основаниям - на срок, не превышающий одного года.

6. Жилая площадь в общежитиях предоставляется гражданам, в размере не менее 6 кв.м. на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

7. При временном выезде нанимателя по условиям и характеру работы, право пользования жилым помещением сохраняется за ним в течение всего времени выполнения данной работы. В каждом конкретном случае наниматель обязан известить о временном отсутствии управляющую организацию общежития.

8. По мере необходимости, управляющая организация общежитий обеспечивает граждан необходимым инвентарем, мебелью, постельными принадлежностями.

9. Граждане, вселяемые в общежития должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка общежития и настоящим Положением. Правила и Положение размещаются в общедоступном месте на информационном стенде администрации общежития.

3. Пользование жилой площадью в общежитии

1. Пользование жилыми помещениями производится на основании договора найма жилого помещения (приложение 3) между управляющей организацией и нанимателем, заключенного в письменной форме в соответствии с настоящим Положением.

2. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение.

3. Наниматель обязан:

- использовать предоставленную жилую площадь в общежитии в соответствии с ее назначением;

- обеспечивать сохранность помещения, не допускать его порчи или разрушения;

- соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации, правила внутреннего распорядка в общежитии;

- соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях, лестничных клетках, бытовых помещениях общего пользования;

- соблюдать правила пожарной безопасности;

- экономно расходовать электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги;

- соблюдать иные нормы общежития применительно к действующим Правилам пользования жилыми помещениями.

4. Проживающим в общежитиях запрещается:

- производить самовольно переоборудование и перепланировку помещений;

- загромождать предметами домашнего обихода балконы, пожарные проходы, коридоры, лестничные клетки и запасные выходы;

- хранить в жилых помещениях, на лестничных клетках, балконах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, взрывоопасные материалы и вещества, загрязняющие воздух;

- в период с 23 до 7 часов включать на повышенную громкость телевизионную, магнитофонную и радиоаппаратуру, играть на музыкальных инструментах и создавать иной шум, нарушающий покой граждан;

- самовольно переселяться из одного помещения в другое.

Переселение граждан из одного жилого помещения в другое жилое помещение в данном общежитии производится по решению собственника с оформлением и выдачей нового ордера в соответствии с настоящим Положением.

4. Эксплуатация общежитий, их содержание и ремонт

1. Эксплуатация жилых зданий осуществляется в соответствие с рекомендациями Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу по правилам и нормам технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Техническая инвентаризация жилых зданий осуществляется не реже чем один раз в 5 лет.

2. Плата за капитальный ремонт жилищного фонда и текущий ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилье. За счет денежных средств, полученных от населения на эти цели в виде частичной компенсации затрат и средств собственника, производится капитальный и текущий ремонт общежитий.

Все работы капитального характера предусматриваются планом и утверждаются постановлением градоначальника.

К текущему ремонту относится ремонт мест общего пользования, не связанный с ремонтом жилых помещений, находящихся в обособленном пользовании граждан. Все подрядные работы по текущему ремонту мест общего пользования и капитальному ремонту общежитий выполняются на конкурсной основе.

При производстве ремонтных работ капитального характера, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих, гражданам на время проведения ремонта предоставляются иные жилые помещения в том же или ином общежитии. По окончании капитального ремонта указанным лицам предоставляется жилая площадь, которую они занимали ранее.

Текущий ремонт помещений, находящихся в пользовании граждан (побелка, окраска стен, оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверей и встроенных шкафов, вставка стекол, ремонт электропроводки), производится за счет средств проживающих.

Предприятия, учреждения, организации, заключившие договор срочной аренды с управляющей организацией для временного заселения в них своих работников, помимо оплаты за пользование жилой площадью, принимают долевое участие в расходах по капитальному ремонту зданий. Эти условия являются существенными при заключении договора аренды.

3. Управляющая организация общежития обязана обеспечить:

- вселение граждан, которым предоставлена жилая площадь в общежитии, при наличии у них ордера и заключения договора найма;

- учет и регистрацию проживающих в общежитии лиц, а также соблюдение паспортной системы;

- соблюдение правил пользования жилыми помещениями;

- выдачу необходимого инвентаря, бытовых, постельных принадлежностей, мебели;

- поддержание чистоты в общежитии и на прилегающей территории;

- сохранность оборудования и инвентаря, соблюдение правил внутреннего распорядка общежития, правил пожарной безопасности и санитарных правил;

Директор общежития обязан содействовать работе и организации Совета общежития. Полномочия и функции Совета общежития должны быть направлены на оказание помощи руководству общежитий в их функциях по управлению.

5. Плата за пользование жилой площадью в общежитиях

1. Плата за пользование жилой площадью в помещениях, находящихся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, производится по действующим тарифам и ставкам, утвержденным постановлением градоначальника, исходя из расчета стоимости на 1 кв.м жилой площади.

2. Граждане, проживающие в помещениях, находящихся в их обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилой площадью по действующим ставкам и тарифам, утвержденным постановлением градоначальника для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда, исходя из расчета стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения.

3. Гражданам, проживающим в общежитиях, в качестве мер государственной социальной защиты предоставляются компенсации (субсидии) по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также льготы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, при наличии оснований, граждане пользуются правом на дополнительные льготы, предоставление которых осуществляется по решению исполнительного органа местного самоуправления на основании постановления градоначальника.

4. Плата за пользование жилой площадью в общежитии вносится нанимателями ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

5. Размер и порядок внесения платы за пользование жилой площадью в общежитии по договору аренды, заключаемому с работодателями, определяются условиями договора.

6. Выселение из общежитий

1. Выселение граждан из общежитий производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. В случае расторжения договора найма наниматели и члены их семей, подлежат выселению без предоставления другого помещения.

3. Лица, прекратившие трудовые отношения, подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой, службой и т.д. без предоставления другого жилого помещения.

Из общежития без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

- лица, проработавшие в муниципальных учреждениях, предприятиях не менее 10 лет, а также иные лица, в отношении которых не может быть применена такая мера ответственности, как выселение без предоставления другого жилого помещения, в силу действующих гарантий, предусмотренных законодательством Российской Федерации или установленных судом.

- лица, уволенные в связи с ликвидацией муниципального учреждения, предприятия либо по сокращению численности или штата работников в таких организациях;

- персональные пенсионеры, пенсионеры по старости, члены семьи умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь;

- инвалиды всех категорий.

4. Наниматели, у которых истек срок проживания, установленный договором найма, и не перезаключившие его в течение 1 месяца на новый срок, подлежат выселению вместе с членами их семей без предоставления другого жилого помещения.

5. Наниматели, заключившие договор найма, но фактически не проживающие в общежитии без уважительных причин, предусмотренных жилищным законодательством, более года и имеющие иное жилое помещение в постоянном пользовании, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

6. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев, договор подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

7. Если граждане, проживающие в общежитии, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематически нарушают правила общежития и делают невозможным для других проживание с ними в одном общежитии, они подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

8. Выселение граждан, проживающих в общежитии на основании договора аренды с их работодателями, производится в порядке, установленном договором.

Приложение 1

к Положению о муниципальных

(городских) общежитиях

Перечень
Общежитий входящих в состав УМП "Горизонт"

N	Адрес	Год постройки	Кол-во к/мест	Кол-во комнат	Тип общежития	Регистрац . номер
1	2	3	4	5	6	7
1.	ул.Звездная, 7	1982	407	167	секционное	001866
2.	Космический пр., 5Б	1987	305	122	секционное	001868
3.	Космический пр., 5А	1987	289	100	секционное	001868
4.	Космический пр., 5В	1988	290	100	секционное	001868
5.	Космический пр., 3Б	1990	313	124	секционное	001869
6.	Космический пр., 3В	1991	289	100	секционное	001869
7.	Космический пр., 7А	1985	289	100	секционное	001867
8.	Космический пр., 7Б	1985	305	122	секционное	001867
9.	Космический пр., 7В	1985	290	100	секционное	001867
10.	ул.Бохняка, 16	1981	390	156	секционное
11.	ул.Бохняка, 16/1	1984	395	176	секционное
12.	ул.Бохняка, 16/2	1988	95	43	секционное
13.	ул.Бохняка, 18	1980	390	156	секционное
14.	ул.Бохняка, 20	1987	95	43	секционное	827
15.	ул.Молчанова, 13	1972	260	105	коридорное	18790
16	ул.Молчанова, 14	1973	258	105	коридорное	13688
17.	ул.Войцешека, 9	1987	240	80	коридорное	51
18.	пр.Рыбаков, 9	1973	240	90	коридорное	13686
19.	ул.Океанская, 69	1978	338	151	секционное	19255
20.	ул.Арсеньева, 6	1962	131	55	секционное	121
21.	пр.Победы, 47/1	1987	395	177	секционное
22.	пр.Победы, 49/1	1987	395	177	секционное
23.	пр.Победы, 51	1980	375	156	секционное
24.	пр.50 лет Октября, 25	1964	339	110	коридор	13687
25.	ул.Арсеньева, 14	1959			коридорное	16589

Приложение 2

к Положению о муниципальных

(городских) общежитиях

  ________________________________________       "_____"______________ 2000 г.

                 (населенный пункт)

  _____________________________________________________________________________

                       (наименование предприятия, учреждения)

  _____________________________________________________________________________

Ордер
на жилую площадь в общежитии

                      N _____________ серия ____________

  Выдан гр. ____________________________________________________________________,

                               (фамилия, имя, отчество)

  который(ая) работает в ________________________________________________________,

                                            (место работы)

  на право занятия жилой площади ________________________________________________

                                  (комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)

  в общежитии N _______ по ул. _________________________________________________,

  дом  N__________, корпус N ____________, комната N ________________

  размером ____________________________________________________________________

                      (указывается при предоставлении помещения в

  ____________________________________________________________________ кв.метров

                      индивидуальное пользование)

  Ордер выдан на основании приказа директора  Департамента  городского хозяйства от

  "_____" ____________ 2000 г.          "_____" _______________ 2000 г.

  _______________________________ (подпись)

Состав семьи

  NN  Фамилия, имя,        Год        Родственные отношения с лицом, на имя

  п/п отчество             рождения            которого выдан ордер

  М.П.

  ______________________________           _________________________

  (руководитель предприятия,                    (подпись)

  учреждения - фамилия и инициалы)

  Ордер получил __________________________________________

                        (подпись, дата)

  С  Правилами внутреннего распорядка, Положением о муниципальных (городских) общежитиях

  ознакомлены _______________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  Настоящий ордер является единственным  основанием  для   вселения на

  предоставленную жилую площадь  в  общежитии,  который  должен   быть сдан

  администрации общежития.

  ________________________________________       "_____"______________ 2000 г.

             (населенный пункт)

  ____________________________________________________________________________

                        (наименование предприятия, учреждения)

  _____________________________________________________________________________

Корешок ордера
на жилую площадь в общежитии

                               N _____________ Серия ____________

   Ордер выдан гр.________________________________________________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество)

   который(ая) работает в ________________________________________________________,

                                           (место работы)

   на право занятия жилой площади ________________________________________________

                                  (комната на несколько человек или в

                                  индивидуальное пользование)

   в общежитии N_______по ул._________________________________________________,

   дом N__________, корпус N ____________, комната N ________________

   размером ___________________________________________________________________

                     (указывается при предоставлении помещения в

   ___________________________________________________________________ в.метров.

                    индивидуальное пользование)

  Орден выдан на основании  приказа (распоряжения)  директора  Департамента городского

  хозяйства от "_____" ____________ 2000 г.

  "_____" _______________ 2000 г.

  _______________________________ (подпись)

Состав семьи

  NN   Фамилия, имя,      Год       Родственные отношения с лицом, на имя

  п/п  отчество           рождения   которого выдан ордер

  М.П.

  ______________________________                  _________________________

  (руководитель предприятия,                               (подпись)

  учреждения - фамилия и инициалы)

  Ордер получил __________________________________________

                            (подпись, дата)

Приложение 3

к Положению о муниципальных

(городских) общежитиях

Договор
социального найма жилого помещения в общежитии

г. Петропавловск-Камчатский "___"____________2000 г.

Управляющая организация _____________________________________, в лице __________________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _________________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N____________ от "_____"______________2000 г., заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю изолированное жилое помещение за плату во временное пользование для проживания в нем, состоящее из _________комнат общей площадью _________кв.м., в том числе жилой ____________кв.м., по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _______________________, дом________, кв. ______.

1.2. Характеристика и техническое состояние жилого помещения изложены в прилагаемом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1).

1.3. Состав семьи:

____________________________________________________19___ г.

____________________________________________________19___ г.

____________________________________________________19___ г.

____________________________________________________19___ г.

____________________________________________________19___ г.

1.3. Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.

2. Обязанности сторон

2.1.Наймодатель обязан:

2.1.1.В течение _______ дней после подписания договора предоставить указанное в п.1.1. жилое помещение Нанимателю в надлежащем порядке (приложение 2).

2.1.2.В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:

- систематически производить (не реже 2 раз в год) осмотр общежитий и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;

- своевременно производить ремонт общежитий, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;

- производить общестроительные работы в общежитиях (мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек и др., в случаях их порчи по вине строительных организаций, по плану работ);

- производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования общежития.

2.1.3. Предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение на время ремонта, соответствующее санитарным нормам, по окончании ремонта нанимателю предоставляется жилое помещение, ранее занимаемое им.

2.1.4. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, для временного проживания.

2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.3. Бережно относится к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.

2.2.4. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в комнате работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания в других жилых помещениях.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения наймодателя и междуведомственной комиссии города.

2.2.6. Переселиться с членами семьи на время проведения капитального ремонта общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое жилое помещение.

2.2.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать наймодателю и работникам жилищно-эксплуатационной организации, осуществляющей ремонт и эксплуатацию общежития, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. В случае, если Наниматель не допускает работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического состояния помещения или устранения аварии, Наниматель несет имущественную ответственность за ущерб, возникший вследствие невозможности устранения или предотвращения аварии.

2.2.8. Своевременно, в установленные настоящим договором сроки, производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение __________ дней жилое помещение в надлежащем состоянии.

3. Порядок и сроки оплаты жилья и коммунальных услуг

Наниматель вносит плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, по утвержденным постановлением градоначальника ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги.

4. Срок действия договора

Договор заключается на срок_______________________________ со дня передачи жилого помещения Нанимателю.

5. Расторжение договора и выселение из общежития

5.1. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию наймодателя, а Наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого помещения, в случаях:

- окончания срока действия договора;

- прекращения трудовых отношений;

- при использовании жилого помещения в нарушение п. 1.1. настоящего Договора;

- если Наниматель и члены его семьи умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают правила пользования общежитиями, содержания жилого дома и придомовой территории;

- если Наниматель не внес оплату, указанную в п.3 настоящего Договора, в течение шести месяцев;

6. Ответственность сторон

6.1. Несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку, либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

7. Дополнительные условия

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

8. Прочие условия

8.1. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения Договора, рассматриваются в судебном порядке.

8.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует с момента заселения жилого помещения Нанимателем.