Решение Петропавловск-Камчатской Городской Думы от 31 мая 2001 г. N 216-р "Об утверждении Правил содержания и использования муниципальных (городских) общежитий в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании" (отменено)

Решение Петропавловск-Камчатской Городской Думы
от 31 мая 2001 г. N 216-р
"Об утверждении Правил содержания и использования муниципальных (городских) общежитий в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании"

ГАРАНТ:

Решением Петропавловск-Камчатской Городской Думы от 12 августа 2005 г. N 192-р настоящее решение отменено

В целях приведения нормативных правовых актов о муниципальных (городских) общежитиях в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании и в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в связи с признанием Камчатским областным судом недействительным Положение о муниципальных (городских) общежитиях в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании, утвержденное решением Городской Думы N 156-р от 25.08.2000 г.,

Городская Дума

Решила:

1. Утвердить Правила содержания и использования муниципальных (городских) общежитий в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании (прилагаются).

2. Считать утратившим силу решение Городской Думы N 156-р от 25.08.2000 г. "О проекте Положения о муниципальных (городских) общежитиях Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования".

Глава Петропавловск-Камчатского

городского муниципального образования

Ю.И. Голенищев

31 мая 2001 г.

N 216-p

Правила
содержания и использования муниципальных (городских) общежитий в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании
(утв. решением Городской Думы г. Петропавловск-Камчатского от 31 мая 2001 г. N 216-р)

Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления жилой площади в муниципальных (городских) общежитиях и правила пользования ею в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 328, Уставом Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования.

1. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах:

- муниципальное (городское) общежитие (далее - общежитие) - специализированный жилой дом (жилое помещение), принадлежащее на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому муниципальному образованию, предназначенное для временного проживания граждан;

- собственник общежитий - администрация Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования в лице Главы Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования - градоначальника, лица, исполняющего его обязанности или уполномоченного им лица;

- жилая площадь в общежитиях (далее, также - жилая площадь) - жилая (в том числе неизолированная) площадь в жилых помещениях, расположенных в общежитиях;

- управляющая организация - организация, управомоченная собственником управлять общежитиями;

- наниматель - гражданин, заключивший договор найма жилой площади с управляющей организацией.

2. Общежития, принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому муниципальному образованию, предназначаются для временного проживания граждан, нуждающихся в жилье, и не имеющих на момент предоставления жилья в общежитиях иного жилья, которое могло бы быть ими использовано для постоянного проживания.

3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Статус общежития отражается в техническом паспорте на жилой дом и свидетельстве о государственной регистрации прав. Переоборудование жилых домов под общежития производится по решению исполнительного органа местного самоуправления на основании постановления градоначальника.

4. Статус "общежитие" с жилых домов и жилых помещений снимается при переводе этих домов (помещений) в нежилые в случаях, если по каким-либо причинам они оказались не пригодными для проживания.

5. Не допускается размещение общежитий в подвалах и цокольных этажах.

6. Общежития подразделяются на общежития общего типа и малосемейные общежития.

7. Общежития общего типа предназначены для проживания одиноких граждан. Жилые помещения в этих общежитиях находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях.

8. Малосемейные общежития предназначены для проживания семей. Жилые помещения в этих общежитиях, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей.

9. Решение об отнесении общежития к малосемейному или общежитию общего типа принимается собственником. Тип общежития указывается в его регистрационных документах.

10. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий и разрешения, соответствующих контрольно-надзорных служб (санитарно-эпидемиологической службы, противопожарной и т.д.).

11. Жилые помещения и жилая площадь в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, разделу, бронированию, сдаче нанимателем для проживания других лиц (в поднаем).

12. В каждом общежитии в соответствии с настоящими Правилами разрабатываются правила внутреннего распорядка общежития (далее - Правила), предусматривающие часы работы залов или холлов (мест коллективного отдыха), приема и выдачи документов о регистрации и снятии с регистрационного учета граждан или иных административных отделов в общежитии, которые утверждаются управляющей организацией.

2. Предоставление жилой площади в общежитиях

13. Жилая площадь в общежитиях предоставляется:

- в первую очередь - работникам муниципальных организаций (работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий, муниципальным служащим и др.), которые подлежат обеспечению жилой площадью в общежитиях в связи с работой на определенных должностях (в определенных организациях) по перечню, устанавливаемому собственником;

- во вторую очередь - иным работникам муниципальных организаций;

- в третью очередь - престарелым гражданам (пенсионерам) нуждающимся в жилье, и не имеющим на момент предоставления жилья в общежитиях иного жилья, которое могло бы быть ими использовано для постоянного проживания;

- в четвертую очередь - безработным гражданам, временно лишившимся работы, состоящим на учете в органах службы занятости, нуждающимся в жилье, и не имеющим на момент предоставления жилья в общежитиях иного жилья, которое могло бы быть ими использовано для постоянного проживания.

14. Учет очередности на предоставление жилой площади в общежитиях ведется собственником на основании ходатайств организаций, в которых работают граждане, либо органов социальной защиты (службы занятости), в которых они состоят на учете. Очередность на заселение граждан в пределах одной очереди ведется по мере постановки в очередь на предоставление жилой площади в общежитии, определяемой датой включения в очередь (датой подачи соответствующего ходатайства).

15. Предоставление жилой площади в общежитиях осуществляется с учетом социальных категорий граждан в пределах установленного лимита (квот), закрепленных решением собственника за соответствующими организациями.

16. Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, а также гражданам, имеющим статус беженцев или вынужденных переселенцев, жилая площадь в общежитиях может быть предоставлена на основании договоров аренды или иных договоров, заключенных с соответствующими службами или организациями (органами федеральной миграционной службы, службами тыла или квартирными службами войсковых соединений, командованием войсковых частей), в пределах установленного лимита (квот), закрепленных решением собственника за этими службами (организациями).

17. При наличии незанятых пустующих жилых помещений в муниципальных общежитиях, допускается предоставление этих помещений на основании договоров аренды организациям, не являющимся муниципальными. Использование этими организациями предоставленных им на основании договоров аренды жилых помещений в общежитиях допускается только для проживания граждан.

18. Жилая площадь в общежитиях предоставляется гражданам, в размере не менее 6 кв.м. на одного человека.

19. Семьям, при наличии возможности, предоставляются отдельные (изолированные) жилые помещения. При отсутствии такой возможности семейные граждане заселяются в общежития общего типа на общих основаниях.

20. Управляющая организация обязана обеспечивать учет свободной жилой площади в общежитиях и предоставлять собственнику информацию о наличии свободной жилой площади в общежитиях ежедекадно.

21. Жилая площадь в общежитиях предоставляется гражданам по решению собственника. Решение о предоставлении жилой площади в общежитиях принимается собственником при наличии документально подтвержденных оснований для заселения, установленных настоящими Правилами, и с учетом очередности, установленной п.13 настоящих Правил.

22. На основании решения собственника о предоставлении жилой площади в общежитии (и в соответствии с ним) гражданам выдается ордер на вселение (занятие соответствующей жилой площади) в общежитие. Форма ордера приведена в приложении 1 к настоящим Правилам.

23. Выдача ордера производится исполнительным органом местного самоуправления, осуществляющим функции управления в жилищной сфере на территории г. Петропавловска-Камчатского.

24. Ордер может быть выдан лишь на свободную жилую площадь. При оформлении и получении ордера предъявляются паспорта всех заселяемых совершеннолетних граждан. За исключением случаев предоставления общежития по месту временного пребывания, ордер на вселение в общежитие выдается при наличии в паспорте отметки о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

25. Ордер является единственным основанием для вселения граждан в общежитие. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития и является основанием для заключения между гражданином и управляющей организацией договора найма жилой площади в общежитии (далее, также - договор найма).

26. Пользование жилыми помещениями в общежитии осуществляется на основании договора найма, заключенного в письменной форме между управляющей организацией и гражданином (нанимателем). Предметом договора найма является предоставление жилой площади в общежитии.

27. Договор найма носит срочный характер.

28. Договор найма с нанимателями, впервые или вновь заселяемыми в общежитие, независимо от оснований заселения, заключается на срок до 1 года.

29. Если по истечении указанного срока жилищный вопрос нанимателя, которому жилая площадь предоставлена в связи с занятием определенной должности (работой в определенной организации) не будет решен, и он продолжает работу в той же должности (организации), договор найма с ним продлевается на срок до 3-х лет.

30. В случаях заселения в общежитие по иным основаниям, договор найма с нанимателями продлевается на срок, не превышающий одного года.

31. При временном выезде нанимателя по условиям и характеру работы, право пользования жилой площадью сохраняется за ним в течение всего времени выполнения данной работы. В иных случаях право пользования жилой площадью сохраняется за нанимателем в течение 6 месяцев с момента выбытия из общежития. В каждом конкретном случае наниматель обязан известить о временном отсутствии управляющую организацию общежития.

32. Самовольное переселение нанимателя из одного помещения в другое (в том числе в пределах одного общежития) запрещается.

33. На договор найма жилой площади в общежитии не распространяются правила о вселении членов семей нанимателей, временных жильцов и поднанимателей, предусмотренные нормами ЖК РФ, ГК РФ ч.2, и Законом РФ об основах федеральной жилищной политики для договоров найма жилых помещений.

34. Управляющая организация обязана обеспечить обязательность заключения договоров найма и следить за соблюдением сроков этих договоров.

35. Форма типового договора найма жилой площади в общежитии приведена в приложении 2 к настоящим Правилам.

3. Пользование жилой площадью в общежитии

36. Граждане, вселяемые в общежития, должны быть ознакомлены с настоящими Правилами и Правилами внутреннего распорядка общежития. Правила размещаются в общедоступном месте на информационном стенде администрации общежития.

37. В общежитиях должны обеспечиваться необходимые условия для проживания, отдыха, проведения воспитательной работы среди проживающих. В каждом общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами, организуются комнаты для отдыха и занятий, а также бытовые и подсобные помещения.

38. По мере необходимости, управляющая организация общежитий обеспечивает граждан необходимым инвентарем, мебелью, постельными принадлежностями.

39. Наниматели обязаны:

- использовать предоставленную жилую площадь в общежитии в соответствии с ее назначением;

- обеспечивать сохранность помещения, не допускать его порчи или разрушения;

- соблюдать настоящие Правила, правила внутреннего распорядка общежития;

- соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях, лестничных клетках, бытовых помещениях общего пользования;

- соблюдать правила пожарной безопасности;

- экономно расходовать электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги;

- соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории в Российской Федерации, иные нормы общежития применительно к действующим Правилам пользования жилыми помещениями.

40. Нанимателям запрещается:

- производить самовольно переоборудование и перепланировку помещений;

- загромождать предметами домашнего обихода балконы, пожарные проходы, коридоры, лестничные клетки и запасные выходы;

- хранить в жилых помещениях, на лестничных клетках, балконах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, взрывоопасные материалы и вещества, загрязняющие воздух;

- в период с 23 до 7 часов включать на повышенную громкость телевизионную, магнитофонную и радиоаппаратуру, играть на музыкальных инструментах и создавать иной шум, нарушающий покой граждан;

- самовольно переселяться из одного помещения в другое.

41. Переселение граждан из одного жилого помещения в другое жилое помещение в данном или ином муниципальном общежитии производиться по решению собственника с оформлением и выдачей нового ордера и заключением нового договора найма в порядке, установленном настоящими Правилами.

42. Для привлечения нанимателей к участию в управлении и содержании общежитий в общежитиях могут создаваться общественные советы (Советы общежитий). Деятельность Совета общежития должна быть направлена на оказание помощи руководству общежитий в их функциях по управлению. Функции и полномочия Совета общежития определяются в Положении о Совете общежития, утверждаемом управляющей организацией. Управляющая организация обязана содействовать организации и работе Совета общежития.

4. Эксплуатация общежитий, их содержание и ремонт

43. Эксплуатация общежитий осуществляется в соответствие с рекомендациями Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу по правилам и нормам технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

44. Управляющая организация общежития обязана обеспечить:

- вселение граждан, которым предоставлена жилая площадь в общежитии, при наличии у них ордера и заключения договора найма;

- учет и регистрацию проживающих в общежитии лиц, а также соблюдение паспортной системы;

- соблюдение правил пользования жилыми помещениями;

- выдачу необходимого инвентаря, бытовых, постельных принадлежностей, мебели;

- поддержание чистоты в общежитии и на прилегающей территории;

- сохранность оборудования и инвентаря, соблюдение правил внутреннего распорядка общежития, правил пожарной безопасности и санитарных правил.

45. Техническая инвентаризация жилых зданий осуществляется не реже чем один раз в 5 лет.

46. Капитальный и текущий ремонт общежитий производится управляющей организацией. К текущему ремонту общежитий относится ремонт мест общего пользования, не связанный с ремонтом жилых помещений, находящихся в пользовании граждан.

47. Все работы по капитальному ремонту общежитий предусматриваются планом и утверждаются постановлением градоначальника. Подрядные работы по капитальному ремонту и текущему ремонту общежитий выполняются на конкурсной основе.

48. Капитальный и текущий ремонт общежитий производится частично - за счет денежных средств, полученных на эти цели от нанимателей в составе платы за проживание в общежитии, в остальной части - за счет средств собственника, полученных от него управляющей организацией в виде частичной компенсации затрат по содержанию общежитий.

49. Текущий ремонт помещений, находящихся в пользовании граждан (побелка, окраска стен, оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверей и встроенных шкафов, вставка стекол, ремонт электропроводки), производится за счет средств нанимателей.

50. Организации, заключившие с управляющей организацией договор аренды жилых и/или нежилых помещений в общежитиях, помимо оплаты за пользование этими помещениями и коммунальными услугами, принимают долевое участие в расходах по капитальному и текущему ремонту общежитий. Эти условия являются существенными при заключении договора аренды.

51. В случаях, когда ремонтные работы капитального характера не могут быть произведены без переселения нанимателей и членов их семей, им на все время проведения ремонта предоставляется иная жилая площадь в том же или ином общежитии. По окончании капитального ремонта указанным лицам предоставляется жилая площадь, которую они занимали ранее.

5. Плата за пользование жилой площадью в общежитиях

52. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по ставкам и тарифам установленным управляющей организацией в соответствии с порядком, определяемым собственником.

53. В общую структуру платежей нанимателей за проживание в общежитии входит плата за капитальный и текущий ремонт общежитий.

54. Плата за пользование жилой площадью в общежитиях общего типа производится по действующим тарифам и ставкам, установленным исходя из расчета стоимости на 1 кв.м жилой площади.

55. Граждане, проживающие в малосемейных общежитиях (в помещениях, находящихся в их обособленном пользовании), вносят плату за пользование жилой площадью по ставкам и тарифам, действующим для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда.

56. Гражданам, проживающим в общежитиях, в качестве мер государственной социальной защиты предоставляются компенсации (субсидии) по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также льготы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, при наличии оснований, граждане пользуются правом на дополнительные льготы, предоставление которых осуществляется по решению уполномоченных органов местного самоуправления г.Петропавловска-Камчатского.

57. Плата за пользование жилой площадью в общежитии вносится нанимателями ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

58. Размер и порядок внесения платы за пользование жилыми помещениями (жилой площадью) в общежитии, предоставленными организациям на основании договоров аренды жилых помещений в общежитиях, а также порядок оплаты гражданами за проживание в этих помещениях, предоставленных этим гражданам соответствующими организациями, определяется условиями договора аренды, а также условиями договоров заключаемых гражданами с этими организациями.

6. О непредоставлении жилой площади

59. В случае прекращения договора найма по любым основаниям (окончание срока действия, расторжения по основаниям, предусмотренным договором в соответствии с настоящими Правилами), наниматели и члены их семей подлежат выселению без предоставления другой жилой площади.

60. Наниматели, у которых истек установленный договором найма срок проживания, подлежат выселению вместе с членами их семей без предоставления другого жилого помещения в случаях:

- если в течение 1 месяца с момента истечения установленного договором найма срока проживания они не перезаключили договор найма на новый срок;

- если им отказано в продлении (перезаключении) договора найма на новый срок.

61. Допускается отказ в продлении (перезаключении) договора найма на новый срок, а заключенный договор найма подлежит досрочному расторжению, с применением последствий, предусмотренных п.59 настоящих Правил (т.е. выселением нанимателей и членов их семей без предоставления другой жилой площади) в случаях:

- если наниматель прекратил работу в должности (организации), в связи с которой ему была предоставлена жилая площадь в общежитии (за исключением случаев увольнения в связи с ликвидацией муниципальных организаций, либо в связи с сокращением численности (штата) этих организаций);

- если наниматель фактически не проживает в общежитии без уважительных причин, более 6 месяцев подряд;

- если наниматель не производит оплату за проживание в общежитии и пользование (коммунальными услугами) в течение шести месяцев;

- если наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение, или использует его не по назначению, либо систематически нарушает настоящие Правила и правила внутреннего распорядка общежития и делает невозможным для других проживание с ним в одном общежитии.

62. При отсутствии обстоятельств, указанных в п.61 настоящих Правил, не допускается отказ в продлении договора найма и не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения:

- лица, продолжающие работу в организации (должности), в связи с которой им была предоставлена жилая площадь в общежитии;

- лица, проработавшие в муниципальных организациях не менее 10 лет;

- лица, уволенные в связи с ликвидацией муниципальных организаций, либо в связи с сокращением численности (штата) этих организаций;

- персональные пенсионеры, пенсионеры по старости;

- члены семьи умершего работника, которому жилая площадь была предоставлена в связи с работой в определенной должности (организации);

- инвалиды всех групп (категорий);

- иные лица, которые не могут быть выселены без предоставления другой жилой площади в силу действующих гарантий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

63. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях (на жилой площади) в общежитии, предоставленных организациям на основании договоров аренды жилых помещений в общежитиях, производится в соответствии с условиями договоров заключаемых гражданами с этими организациями.

64. Выселение граждан из общежитий производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Правилам содержания и использования

муниципальных (городских) общежитий в

Петропавловск-Камчатском городском

муниципальном образовании

  г. Петропавловск-Камчатский

  "_____"_________2001г.

   (населенный пункт)

  ______________________________________________________________________

  ____________________(наименование предприятия, учреждения)

                             Корешок ордера

                      на жилую площадь в общежитии

                        N _________ серия________

  Выдан гр.____________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)

  который (ая) работает в _____________________________________________________,

  (место работы)

  на право занятия жилой площади _______________________________________________

                                           (комната на несколько человек

                                           или в индивидуальное пользование)

  в общежитии N _____ по ул.___________________________________________________,

  дом N_________, корпус N__________, комната N_____________

  размером  ____________________________________________________________________

            (указывается метраж, в том числе предоставляемая

  _________________________________________________________________________

  ________ кв. метров.

                     доля в общей площади помещения)

  Ордер выдан на основании _____________________________________________________

  ____________________________________________________________________________

  ________________________________________       ________________________

               (должность)                                (подпись)

  г. Петропавловск-Камчатский                     "____"___________ 2001 г.

       (населенный пункт)

  ____________________________________________________________________________

                            (наименование предприятия, учреждения)

                                  Ордер

                      на жилую площадь в общежитии

                     N____________серия_____________

  Выдан гр.____________________________________________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество)

  который (ая) работает в ________________________________________________________,

                                      (место работы)

  на право занятия жилой площади________________________________________________

                    (комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)

  в общежитии N __________ по ул._______________________________________________,

  дом N__________, корпус N___________, комната N___________

  размером _____________________________________________________________________

            (указывается метраж, в том числе предоставляемая

  ____________________________________________________________________кв.метров.

                  доля в общей площади помещения)

  Орден выдан на основании______________________________________________________

  ___________________________                  __________________________

         (должность)                                    (подпись)

Приложение 2

к Правилам содержания и использования

муниципальных (городских) общежитий в

Петропавловск-Камчатском городском

муниципальном образовании

Типовой договор
найма жилой площади в общежитии

Управляющая организация _________________________________________, в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании ордера на жилую площадь N ________________________ от "___"____________2001г., заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" жилую площадь за плату во временное пользование для проживания на ней, в размере __________ кв.м., в помещении, расположенном, в общежитии по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. ___________________________, дом ______, комн.____.

1.2. Вместе с нанимателем право пользования жилой площадью в общежитии, указанной в п.1.1 настоящего договора, имеют следующие члены семьи "Нанимателя":

NN п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения с "Нанимателем"

1.3. Основанием предоставления жилой площади является _____________________ _________________________________________________________________________ ____

2. Обязанности сторон

2.1. "Наймодатель" обязан:

2.1.1. В течение семи дней после подписания договора предоставить указанную в п.1.1 жилую площадь "Нанимателю" в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:

- систематически производить (не реже 2 раз в год) осмотр общежитий и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;

- своевременно производить капитальный ремонт общежитии и текущий ремонт мест общего пользования, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;

- производить общестроительные работы в общежитиях (мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек и других, в случае их порчи по вине строительных организаций, по плану работ);

- производить ежедневную уборку мест общего пользования общежития (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других).

2.1.3. В случае, когда ремонт не может быть произведен без выселения "Нанимателя", предоставить "Нанимателю" и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции общежития другую жилую площадь, соответствующую санитарным нормам, на весь период ремонта. По окончании ремонта "Нанимателю" предоставляется жилая площадь, ранее занимаемая им.

2.2.1. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

2.2. "Наниматель" обязан:

2.2.1. Использовать жилую площадь по назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора, для временного проживания.

2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.3. Бережно относиться к жилой площади, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.

2.2.4. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в комнате работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания в других жилых помещениях.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения "Наймодателя" и междуведомственной комиссии города.

2.2.6. Переселиться с членами семьи на время проведения капитального ремонта общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения "Нанимателя"), в другую жилую площадь.

2.2.7. Своевременно проводить за свой счет текущий ремонт занимаемой жилой площади.

2.2.8. Обеспечивать "Наймодателю" и работникам жилищно-эксплуатационной организации, осуществляющей ремонт и эксплуатацию общежития, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. В случае если "Наниматель" не допускает работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического состояния помещения или устранения аварии, "Наниматель" несет имущественную ответственность за ущерб, возникший вследствие невозможности устранения или предотвращения аварии.

2.2.9. Своевременно в установленные настоящим договором сроки, производить плату за проживание в общежитии и коммунальные услуги.

2.2.10. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении сдать "Наймодателю" в течение пяти дней занимаемую жилую площадь в надлежащем состоянии.

3. Порядок и сроки оплаты за проживание в общежитии
и сроки оплаты коммунальных услуг

"Наниматель" вносит плату за проживание в общежитии и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, по ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги, установленным в соответствии с Правилами содержания и использования муниципальных (городских) общежитии в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании.

4. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в период с__________________по________________.

5. Расторжение договора и выселение из общежития

5.1. По окончании срока действия договора "Наниматель" и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другой жилой площади.

5.2. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию "Наймодателя", а "Наниматель" и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другой жилой площади, в случаях:

- прекращения работы в должности (организации), в связи с которой "Нанимателю" была предоставлена жилая площадь в общежитии;

- при использовании жилой площади в нарушение п.1.1 настоящего договора;

- если "Наниматель" и члены его семьи умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают правила пользования общежитиями, содержания жилого дома и придомовой территории;

- если "Наниматель" не внес оплату, указанную в пункте п.3 настоящего договора, в течение шести месяцев.

6. Ответственность сторон

6.1. Несвоевременное внесение платы за проживание и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. "Наниматель", допустивший самовольно переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку, либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

7. Прочие условия

7.1. Разногласия, возникшие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует с момента заселения жилого помещения "Нанимателем.