Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на год с 01 января по 31 декабря текущего года (далее - годовая арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки (Св) от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая фактическое использование земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23 декабря 2014 г. N 278-нд пункт 2 статьи 2 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка. При этом по результатам аукциона определяется размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона;

3) на основании рыночной стоимости - на основании отчета об определении рыночной стоимости арендуемого земельного участка, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, определяющего рыночную стоимость конкретного земельного участка, а в случаях, предусмотренных законодательством, при наличии положительного экспертного заключения подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности.