|
Наименование услуг и работ
|
Периодичность (срок исполнения)
|
|
1
|
2
|
|
1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без мусоропроводов и лифтов
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей ниже трех этажей
|
3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно)
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
|
2 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно)
|
|
Влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил
|
1 раз в квартал
|
|
Уборка подвалов
|
2 раза в год
|
|
Вывоз мусора с подвалов
|
2 раза в год
|
|
Уборка чердаков
|
1 раз в год
|
|
Вывоз мусора с чердаков
|
1 раз в год
|
|
Дератизация с утилизацией биологических отходов
|
2 раза в год
|
|
Хлорирование
|
2 раза в год
|
|
Дезинсекция
|
2 раза в год
|
|
2. Уборка придомовой территории (ручная)
|
|
2.1 зимний период
|
|
Очистка территории от уплотненного снега и наледи площадки перед входом в подъезд
|
8 раз в месяц
|
|
Посыпка территории песчано-солевой смесью
|
8 раз в месяц
|
|
Очистка урн
|
1 раз в сутки
|
|
Очистка кровли, козырьков от снега и скалывание сосулек
|
по мере необходимости
|
|
Очистка придомовых лестниц от уплотненного снега и наледи
|
по мере необходимости
|
|
Посыпка придомовых лестниц песком
|
ежедневно в рабочие дни
|
|
Очистка пожарных гидрантов от снега и льда
|
по мере необходимости
|
|
2.2 летний период
|
|
Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием (асфальт)
|
2 раз в неделю
|
|
Уборка придомовой территории без покрытий (грунт)
|
1 раз в неделю
|
|
Очистка урн
|
1 раз в сутки
|
|
Уборка травы и мусора с отмостков зданий
|
2 раза в сезон
|
|
Покос газонов
|
2 раза в сезон
|
|
Уборка газонов сильной засоренности
|
1 раз в сезон
|
|
Уборка газонов от случайного мусора
|
1 раз в неделю
|
|
Подметание лестниц
|
1 раз в 2 дня
|
|
Подметание ступеней и площадки перед входом в подъезд
|
1 раз в неделю
|
|
3. Общестроительные работы (в местах общего пользования)
|
|
Закрытие слуховых окон, люков и входов в чердак
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
|
Закрытие вентиляционных окон, подвальных дверей, металлических решеток и лазов
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
|
Осмотр конструктивных элементов зданий с составлением дефектных актов
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
|
|
4.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация
|
|
Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой трубопроводов и отопительных приборов, ликвидация непрогрева, воздушной пробки
|
в течение 3-х суток
|
|
Испытание систем центрального отопления
|
1 раз в год
|
|
Очистка грязевиков, фильтра
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
Обследование инженерных коммуникаций с составлением дефектных актов
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
4.2 внутридомовые электрические сети
|
|
Замена перегоревших электроламп
|
в течение 3 суток
|
|
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки
|
не реже 1 раза в год
|
|
Ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых щитков и распределительных шкафов
|
постоянно
|
|
Замеры сопротивления контуров заземления
|
1 раз в 3 года
|
|
Проверка заземления стационарного оборудования
|
1 раз в 3 года
|
|
5. Аварийное обслуживание мест общего пользования
|
|
5.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация
|
|
Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления)
|
в течение часа с момента поступления заявки
|
|
Отключение радиаторов при их течи
|
в течение суток
|
|
Замена сгона на трубопроводе при течи
|
в течение суток
|
|
Замена вентиля, кранов
|
в течение 3 суток
|
|
Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков с зачеканкой раструбов
|
в течение суток
|
|
Установка бандажей на трубопроводе при течи
|
в течение суток
|
|
Смена участков трубопровода (до 2 метров)
|
в течение суток
|
|
Ликвидация засора в канализации внутри строения (не по вине проживающих)
|
в течение смены
|
|
Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца
|
в течение смены
|
|
Заделка свищей и зачеканка раструбов
|
в течение смены
|
|
Смена прокладок, набивка сальников
|
в течение смены
|
|
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода
|
в течение смены
|
|
5.2 электроснабжение
|
|
Замена (восстановление) плавких вставок
|
в течение суток
|
|
Замена (восстановление) неисправных участков электрической проводки распределительной сети
|
в течение суток
|
|
Замена автоматических, пакетных выключателей
|
в течение суток
|
|
Замена неисправного выключателя
|
в течение суток
|
|
Восстановление поврежденного, зануляющего, заземляющего проводника
|
в течение суток
|
|
6. Проведение энергетического обследования
|
|
Энергетическое обследование многоквартирных жилых домов и утверждение энергетических паспортов
|
в течение года
|
|
7. Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации
|
|
Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
|
|
8. Содержание контейнерных площадок
|
|
Содержание контейнерных площадок
|
ежедневно
|
|
9. Услуги и работы по управлению многоквартирными домами
|
|
Обеспечение технических условий эксплуатации и контроля за правильной эксплуатацией жилищного фонда, обеспечение работ по подготовке многоквартирного дома к сезонным условиям. Ведение банка данных по составу инженерного оборудования и техническим характеристикам зданий и сооружений. Обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг. Контроль качества и объемов поставляемых услуг. Расчет, учет и прием платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Работа с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. Реализация ресурсов и работа с потребителями электрической энергии.
|
постоянно
|
