Приложение 2. Соглашение о мероприятиях по приведению в надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, предназначенного для общего пользования

Приложение 2

к Городской программе "Мой дом",

утвержденной постановлением Градоначальника

от 22 июля 2005 г. N 843

                               Соглашение                                

г. Петропавловск-Камчатский                   "_____" _________ 200 __ г.

_________________________________________________________________________

      (наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

в лице _________________________________________________________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________, утвержденного ___________,

                          (положения, устава)               (дата, номер)

именуемый в  дальнейшем  "Управление",  с  одной  стороны,  и гражданин

(руководитель организации собственника) _________________________________

________________________________________________________________________,

   (фамилия, имя, отчество по необходимости наименование организации)

с  другой  стороны,   являющийся   собственником   (нанимателем)   жилого

помещения,   расположенного   по    адресу   г. Петропавловск-Камчатский,

ул. _________, д. ___, кв. ___, и владеющий жилым помещением на основании

_________________________________________________________________________

(указать номер, дату выдачи, кем  выдан правоустанавливающий документ или

_________________________________________________________________________

            иное основание устанавливающее права проживания)

имеющий ______________________ серия _____________ N ___________________,

выданный _______________________________________________________________,                                                     (паспорт, удост.личн)

           (дата, орган выдавший паспорт или удостоверение личности)

именуемый   в   дальнейшем    "Участник программы"*, заключили  настоящее

соглашение о следующем.

                          1. Предмет Соглашения                           

     1.1. Управление  и  Участник  программы  осуществляют  согласованные

мероприятия по  приведению  в  надлежащее  техническое  состояние  общего

имущества многоквартирного дома, предназначенного для общего пользования,

в том числе и для Участника программы при пользовании общим имуществом.

     1.2.  Участник  программы  обязуется  за  счет  собственных  средств

привести  в  надлежащее  техническое  состояние,  отвечающее  требованиям

ГОСТов, СНиПов и СанПиНов и  нормам  технической  эксплуатации  жилищного

фонда  общее  имущество  многоквартирного   дома,        расположенное по

адресу __________________________________________________________________

                      (проспект, улица, переулок и пр.)

дом  N  _______,  корпус  N  _______   согласно     техническому заданию,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

     1.3. Управление во исполнение п.1. настоящего  соглашения  принимает

решение о снятии оплаты жилья и коммунальных услуг с Участника  программы

по  виду  услуги  "текущий  ремонт"  в  размере,  определяемом  настоящим

соглашением.

                        2. Права и обязанности сторон    

     2.1. Права и обязанности Управления

     2.1.1.  Управление вправе  проверить  ход  и  качество  мероприятий,

проводимых Участником программы  по приведению в  надлежащее  техническое

состояние общего имущества многоквартирного дома;

     2.1.2.   Техническое   задание   и   смета   расходов   составляются

специалистами Управления и согласовываются с Участником программы.

     2.1.3. Управление обязано указать в техническом задании перечень тех

видов  мероприятий,  которые  не  требуют  специального     разрешения, с

обязательным проведением инструктажа   по  требованиям  безопасности  при

выполнении работ.

     2.1.4. Управление обязано составить акт технического состояния после

выполнения работ с  установлением  качества  и  соответствия  требованиям

ГОСТов, СНиПов и  СанПиНов  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного

фонда, применяемым при  выполнении  работ  и  использовании  строительных

материалов.

     2.1.5. При соответствии  выполненных  работ  нормам  и  требованиям,

установленным    ГОСТами,  СНиПами  и  СанПиНами  и  нормами  технической

эксплуатации жилищного фонда,  Управление  принимает  решение  о  размере

снижения оплаты жилья  и  коммунальных  услуг  по  виду  услуги  "текущий

ремонт".

     2.1.6. Управление не несет ответственности за действия (бездействия)

Участника(ов) программы, повлекших причинение вреда имуществу и  здоровью

как самому Участнику(ам) программы, так и третьим лицам.

     2.2. Права и обязанности Участника программы

     2.2.1. Участник программы за  счет  собственных  средств  производит

ремонт  с  привлечением  подрядной  организации,  имеющей     лицензию на

выполнение работ,  или  самостоятельно  выполняет  ремонтные   работы, не

требующие специального разрешения.

     2.2.2.  При  самостоятельном  выполнении  ремонтных  работ  Участник

программы обязан соблюдать требования техники безопасности.

     2.2.3.  Участник  программы   обязан   согласовать   с   Управлением

привлекаемую им подрядную организацию.

     2.2.4. Участник программы отвечает за качество, объем и соответствие

требованиям ГОСТов, СНиПов и СанПиНов и нормам  технической  эксплуатации

жилищного фонда.

     2.2.5.  Участник  программы   не   вправе   предъявлять   Управлению

претензии, связанные с качеством работ  после  их  выполнения  в  течение

гарантийного срока, определяемого строительными нормами.

     2.2.6. Участник программы   по  окончанию  работ  обязан  обеспечить

чистоту и порядок общего имущества многоквартирного дома после приведения

его  в  надлежащее  техническое  состояние  и  известить    Управление об

окончании работ.

             3. Порядок установления размера снятия оплаты 

                    по виду услуги "текущий темонт#" 

     3.1. Условия и сроки проведения осмотра  объекта  общего  имущества,

выполнения работ и  порядок  актирования  технического  состояния  общего

имущества многоквартирного дома определяются в соответствии  с  Городской

программой "Мой дом" и настоящим Соглашением.

     3.2. Расходы, понесенные Участником программы,  определяются  сметой

расходов и актом технического состояния,  в  котором  указывается  объем,

качество работ и их соответствие требованиям ГОСТов, СНиПов  и  СанПиНов,

нормам технической эксплуатации жилищного фонда и  техническому  заданию,

выдаваемому Участнику программы.

     3.3. Акт технического состояния  общего  имущества  многоквартирного

дома, смета расходов и иные документы, подтверждающие  расходы  Участника

программы являются основанием для  принятия  решения  о  снятии   по виду

услуги "текущий ремонт" оплаты с Участника программы (при множественности

лиц Участников программы оплата снижается пропорционально  доли  расходов

каждого Участника программы в общей сумме расходов, понесенных вследствие

приведения  в   надлежащее   техническое   состояние   общего   имущества

многоквартирного дома).

     3.4. Снятие оплаты производится путем  уменьшения  платежа  по  виду

услуги "текущий ремонт" в размере цены, установленной  органами  местного

самоуправления,  и  подтвержденной   актом   технического     состояния и

инвентаризации качества услуги до полного погашения расходов,  понесенных

вследствие приведения в надлежащее техническое состояние общего имущества

многоквартирного дома.

     3.5.  Снятие  оплаты,  указанной  в  п.3.4.  настоящего   соглашения

производится  с  месяца,   следующего   за   месяцем     принятия решения

Управлением.

                            4. Ответственность                            

     4.1. Участник(и)   программы  несут  солидарную   ответственность за

повреждение или порчу имущества, находящегося на объекте общего имущества

многоквартирного  дома,  в  том  числе,   и   самого     общего имущества

многоквартирного дома, а также  имущества  третьих  лиц.  В   случае вины

одного  (из)  Участников   программы   ответственность     возлагается на

виновного.

     4.2. Управление несет ответственность за  своевременное  уведомление

Участников программы о принятом решении.

     4.3. За  невыполнение  либо  ненадлежащее  выполнение,  а   также за

повреждение или порчу  общего  имущества  многоквартирного  дома  стороны

несут  ответственность   в   соответствии   с   действующим   гражданским

законодательством.

                           5. Разрешение споров                           

     5.1.  Все  споры  по   настоящему   соглашению     разрешаются путем

переговоров  и  направлением  претензий.  При  невозможности   достижения

взаимоприемлемого решения, споры  подлежат  передаче  на   рассмотрение в

судебном порядке.

                            6. Срок действия                              

     6.1. Настоящее    соглашение  действует  с  момента   подписания его

сторонами  при  условии  выполнении  требований,  указанных  в  Городской

программе.

     6.2. Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию сторон,

составленному в письменном виде.

     6.3. Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке

     - по общему  требованию  Участника(ов)  программы,  подписавшего(их)

настоящее соглашение, с письменным уведомлением об этом Управления за  10

дней до расторжения договора.

     - Управлением, в случае просрочки более, чем  на  один  месяц  срока

приведения  в   надлежащее   техническое   состояние   общего   имущества

многоквартирного дома со дня даты  подписания  настоящего   соглашения. О

расторжении соглашения Управление уведомляет Участника  программы  за  10

дней до расторжения.

     - при  принятии собственниками жилищного  фонда  на  общем  собрании

отличного от действующего  на  момент  заключения  настоящего  соглашения

способа  управления  жилищным  фондом   или   выбора   иной   управляющей

организации, отказавшейся от участия    в  Городской  программе.   Со дня

принятия такого  решения  Участники  программы  немедленно   уведомляют в

письменном виде Управление.

                            7. Прочие условия                            

     7.1. Настоящее соглашение составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

     7.2. Неотъемлемой  частью  настоящего  договора  являются  следующие

приложения:

    - Техническое задание

    - Смета расходов

    - Акт технического состояния

    - Реестр доли расходов каждого участника программы*

   Управление                                   Участник программы*

__________________________                      _________________________

__________________________                      _________________________

__________________________                      _________________________

__________________________                      _________________________

"___" __________ 200 __ г.                      "___" _________ 200 __ г.

__________________________________________________________________________

* - при множественности лиц со  стороны  Участника  программы  в преамбуле

соглашения  и для подписания указываются все граждане  изъявившее  желание

участвовать  в  Городской  программе.