Приложение. Методика расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 23 марта 2010 г. N 804 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 1 декабря 2008 г. N 3404

Методика
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2010 г.

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./ в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с Приложением 1 к настоящей Методике;

Кв - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (значение коэффициента Кв не может быть установлено менее 1,0).

3. Пункт 2 настоящей Методики не применяется при определении размера арендной платы в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере:

1) 2 % (двух процентов) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) 0,3 % (трех десятых процента) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5 % (полутора процента) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Пункт 2 настоящей Методики не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере одной десятой процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

5. Методика не распространяется на земельные участки, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленные для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

6. По видам разрешенного использования земельного участка, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета размера арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 1,5.

7. До 1 января 2011 года в случае, если размер арендной платы, определенный в соответствии с настоящей Методикой, превышает размер арендной платы, применявшийся в 2009 году на тридцать и более процентов, арендная плата устанавливается в размере ста тридцати процентов размера арендной платы, применявшегося в 2009 году.

8. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, предусматриваются договором аренды земельного участка.

10. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

1) проведения индексации арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. Коэффициент-дефлятор не применяется при определении размера арендной платы в случаях, указанных в пунктах 3, 4 настоящей Методики;

2) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

3) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

11. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется в соответствии с Приложением 2 к настоящей Методике.

12. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства определяется в соответствии с Приложением 3 к настоящей Методике.