Приложение 2. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 23 марта 2010 г. N 804 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Методике расчета арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности
Петропавловск-Камчатского
городского округа

Порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

4 февраля 2009 г., 23 марта 2010 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3 % (трех десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, устанавливается в размере 0,5 % (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка.

4. В случае если по истечении трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере:

1) 0,5 % (пяти десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;

2) 2,5 % (двух с половиной процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3) 5 % (пяти процентов) от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

6. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:

1) предоставленных для жилищного строительства (в том числе комплексного освоения в целях жилищного строительства) путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

7. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.

11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения решений органов местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение решений органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа;

2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка;

3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.