Приложение. Положение о межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа

Приложение
к постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 18 ноября 2009 г. N 3512

Положение
о межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

10 мая, 10 июля 2012 г., 3 июля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная жилищная техническая комиссия Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - комиссия) создается администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация городского округа) в целях признания помещений муниципального жилищного фонда жилыми, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке и по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации.

1.2. Комиссия обладает полномочиями по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, требованиям, установленным для жилых помещений и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан;

1.3. В целях обеспечения деятельности органов местного самоуправления в сфере перепланировки и переустройства жилых помещений, а также перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, комиссия осуществляет:

1.3.1 рассмотрение документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, на предмет их соответствия законодательству;

1.3.2 функции приемочной комиссии при завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Состав и работа комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 3 июля 2014 г. N 1632 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Комиссия состоит из председателя, который по должности является заместителем Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, заместителем Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - руководителем органа администрации городского округа либо руководителем органа администрации городского округа, двух заместителей председателя, секретаря и членов комиссии. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а при его отсутствии - заместитель председателя комиссии.

В состав комиссии входят представители органа, осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, представители иных органов администрации городского округа, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 3 июля 2014 г. N 1632 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заседания комиссии проводятся два раза в месяц (второй и четвертый четверг месяца).

Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее 2\3 от утвержденного состава.

Решения принимаются большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если количество голосов "за" и "против" при принятии решения является равным, решающим является голос председателя комиссии, в его отсутствие решающим является голос заместителя председателя комиссии.

На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол.

2.3. К работе в комиссии по решению вопросов, указанных в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего Положения, с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2.4. Председатель комиссии организует, контролирует работу комиссии и несет в установленном законодательством порядке ответственность за своевременное и качественное осуществление деятельности, указанной в пункте 1.3 настоящего Положения.

Председатель имеет право по требованию членов комиссии привлекать к работе в комиссии технических экспертов, специалистов проектно-изыскательских организаций, принимать решения о вскрытии конструктивных элементов зданий, требовать от собственника (управляющей организации) выполнения работ по подготовке объектов и мест обследования.

2.5. Регистрацию, учет заявлений и запросов, направляемых в комиссию, осуществляет секретарь комиссии.

2.6. В случае временного отсутствия члена комиссии по уважительной причине (командировка, отпуск, временная нетрудоспособность и т.п.) в заседании комиссии принимает участие лицо, на которое официально возложены должностные обязанности отсутствующего.

2.7. Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в установленном законом порядке.

3. Организация деятельности комиссии при установлении непригодности для проживания жилых помещений

3.1. Решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимаются комиссией по основаниям и в порядке, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 июля 2012 г. N 1940 пункт 3.2 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Заявление собственника помещения, заявление гражданина (нанимателя), заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, направляются в службу "одного окна" Аппарата администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - служба "одного окна") в соответствии с требованиями, установленными Административным регламентом предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по признанию помещения пригодным (непригодным) для проживания, жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.05.2012 N 1521.

3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает следующие решения:

3.3.1 о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.3.2 о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

3.3.3 о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

3.3.4 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3.3.5 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Комиссия вправе назначить дополнительное обследование.

3.4 Решения комиссии принимаются в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 мая 2012 г. N 1271 пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. На основании полученного заключения Глава администрации Петропавловск-Камчатского городского округа принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 июля 2012 г. N 1940 пункт 3.6 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Распоряжение администрации и заключение комиссии в течение 2 дней со дня подписания распоряжения секретарь комиссии направляет в службу "одного окна" для выдачи или направления заявителю.

4. Организация деятельности комиссии при рассмотрении вопросов, связанных с перепланировкой (переустройством) жилых помещений либо перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также при выполнении функций приемочной комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 июля 2012 г. N 1940 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Основанием для рассмотрения комиссией документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, на предмет их соответствия требованиям законодательства, приемки работ по переустройству (перепланировке, реконструкции) является заявление собственника помещения или уполномоченного им лица (заявителя), направленное в службу "одного окна" в соответствии с требованиями, установленными Административным регламентом предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденным постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29.05.2012 N 1466 и Административным регламентом предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденным постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.05.2012 N 1507.

4.2. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия составляет акт, который подписывается председателем, секретарем комиссии и направляется в администрацию городского округа не позднее 30 дней с даты поступления заявления собственника помещения или уполномоченного им лица (заявителя).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 июля 2012 г. N 1940 пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией городского округа, в лице заместителя Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, исполняющего полномочия председателя комиссии (далее - заместитель Главы администрации) и оформляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

Два экземпляра подписанного Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и выписки из протокола заседания комиссии секретарь направляет в службу "одного окна" для выдачи или направления заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 июля 2012 г. N 1940 пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией городского округа, в лице заместителя Главы администрации.

Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

Два экземпляра подписанного Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо Решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выписки из протокола заседания комиссии секретарь комиссии направляет в службу "одного окна" для выдачи заявителю.

4.5. Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также в случае, если перевод жилого помещения в нежилое либо перевод нежилого помещения в жилое требует проведения работ по переустройству и (или) перепланировке комиссия выполняет функцию приемочной комиссии.

4.6. Комиссия при приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, производит обследование помещения.

4.7. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, которые были выполнены в соответствии с утвержденным проектом, оформляются актом приемочной комиссии. Акт подписывают все члены комиссии.

4.8. В случае выявления приемочной комиссией недостатков и (или) несоответствий проекту переустройства (перепланировки) комиссией оформляется мотивированный отказ в приемке работ.

Отказ оформляется выпиской из протокола заседания комиссии с указанием нормативных правовых актов, которые были нарушены.

Выписку из протокола подписывают председатель и секретарь комиссии.

4.9. Заявитель после устранения выявленных недостатков уведомляет об этом комиссию и согласовывает с комиссией дату повторного обследования.

4.10. Один экземпляр акта приемочной комиссии выдается заявителю.

Второй экземпляр направляется в организацию (орган), осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.