Статья 4. Расчет арендной платы

Статья 4. Расчет арендной платы

1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:

1) за год - в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения;

2) за квартал - годовая арендная плата, деленная на 4;

3) за месяц - годовая арендная плата, деленная на 12.

При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.

2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в случаях:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1 части 3 статьи 4

2) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:

- 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. При этом:

- в случае, если по истечении 2 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости;

- в случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

4) определения годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 ноября 2016 г. N 528-нд в пункт 5 части 3 статьи 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на отношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского округа о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера арендной платы;

6) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения:

- объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна ставке арендной платы 0,23 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

- тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 3,12 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

- объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 2,46 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

- линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

7) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недр.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 2 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;

8) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные:

- для комплексного освоения территории, за исключением земельных участков, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 9 части 3 статьи 4 настоящего Решения;

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

9) определения годовой арендной платы при заключении договора аренды земельного участка:

- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

- с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Камчатского края, с некоммерческой организацией, созданной органом государственной власти Камчатского края или органом местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Камчатского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

- с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях, установленных пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

- с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

Годовая арендная плата для указанных в настоящем пункте лиц определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предоставляемого земельного участка;

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 10 с 14 октября 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 октября 2017 г. N 6-нд

10) определения годовой арендной платы за земельные участки, расположенные в границах территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка":

- предоставленные резидентам территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка".

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 0,8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;

- предоставленные управляющей компании в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 0,002 процента от кадастровой стоимости земельного участка.