Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа

Приложение N 1

к постановлению Главы Петропавловск-

Камчатского городского округа

от 14 декабря 2006 г. N 2516

Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2006 г., 31 января, 22 июня, 29 октября 2007 г., 17 января, 26 июня, 22 октября 2008 г.

ГАРАНТ:

См. решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 января 2007 г. N 560-р "О принятии Положения об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа"

1. Настоящая методика устанавливает порядок и условия расчета арендной платы за использование земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26 июня 2008 г. N 1870 в пункт 2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = Сб х S х К

где:

А - годовая арендная плата (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого земельного участка в расчете на год (руб./кв.м). Значение базовой ставки арендной платы определяется согласно приложению 1 к настоящей методике;

S - площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв.м);

К - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой при использовании арендуемого земельного участка или объектов, расположенных на нем.

Вид деятельности арендатора или разрешенное использование арендуемого земельного участка указывается в договоре аренды. Значения коэффициента определяются согласно приложению 2 к настоящей методике.

В случае использования земельного участка под различные виды экономической деятельности:

а) если земельный участок выделен под строительство либо реконструкцию объекта, при этом на данном земельном участке наряду со строительством осуществляется деятельность, не связанная со строительством, либо реконструкцией, расчет арендной платы производится по графе 6 базовых ставок арендной платы с применением дополнительного понижающего коэффициента в размере 0,8;

б) если фактическое использование земельного участка изменилось в результате сдачи объекта недвижимости (его части) иному лицу в аренду или пользование, а также в результате передачи земельного участка (его части) в субаренду, либо передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу, расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с применением максимального "К" к базовым ставкам арендной платы в зависимости от вида деятельности. В случае если договор аренды земельного участка заключён со множественностью лиц на стороне арендатора, максимальный "К" к базовой ставке арендной платы в зависимости от вида деятельности, применяется лишь в отношении того арендатора земельного участка, который сдаёт объект недвижимости (или его часть) в аренду или иное пользование другому лицу.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 17 января 2008 г. N 32 в пункт 2.1 настоящей Методике внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1 При расчете арендной платы за пользование земельными участками и объектами муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе применять коэффициент социального значения (далее - Ксз).

Ксз применяется только в том случае, если минимальный размер заработной платы работников, осуществляющих свою деятельность у арендаторов (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц), ниже величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленного н