Статья 6. Порядок заключения договора аренды с отдельными категориями арендаторов

Статья 6. Порядок заключения договора аренды с отдельными категориями арендаторов

1. Субъект малого или среднего предпринимательства, имеющее намерение заключить договор аренды на новый срок (но не выше срока, установленного Федеральным законом от 20.06.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции") на основании ранее действующего договора аренды объекта аренды подает арендодателю заявку.

2. Физическое либо юридическое лицо, имеющий намерение заключить договор аренды объекта аренды на срок не более чем тридцать календарных дней с соблюдением ограничений, установленных Федеральным законом от 20.06.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", подает арендодателю заявку.

3. К заявке прилагаются копии следующих документов с предъявлением подлинников для обозрения:

1) для физических лиц:

- документа удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ, удостоверение личности);

- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (для индивидуальных предпринимателей);

- выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием видов экономической деятельности;

- свидетельства о постановке физического лица на налоговый учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);

2) для юридических лиц:

- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации (для некоммерческих организаций);

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности;

- свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации (ИНН).

К заявке также прилагается информация о банковских реквизитах заявителя (при наличии).

В случае подачи заявки уполномоченным лицом прилагается надлежащим образом заверенная доверенность на право действовать от имени заявителя.

4. Перед заключением договора аренды на новый срок в обязательном порядке проводится сверка платежей по предыдущему (действующему) договору аренды (на дату подачи заявки). Акт сверки взаимных платежей, оформляемый арендатором, является обязательным приложением к заявке о заключении договора аренды на новый срок.

5. Предоставление в аренду объекта аренды производится после заключения договора аренды, который является единственным основанием для временного владения и пользования объектом аренды и определяет взаимоотношения арендатора и арендодателя на период аренды.