Статья 11. Порядок зачета затрат на проведение капитального ремонта в счет подлежащей перечислению арендной платы

Статья 11. Порядок зачета затрат на проведение капитального ремонта в счет подлежащей перечислению арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 1 июня 2011 г. N 380-нд в часть 1 статьи 11 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования Устава Петропавловск-Камчатского городского округа в новой редакции после его государственной регистрации

См. текст части в предыдущей редакции

1. Возмещению подлежат только затраты фактически подтверждающие произведенный капитальный ремонт, осуществленный при наличии разрешения арендодателя, полученного согласно статье 10 настоящего Решения.

2. Затраты на капитальный ремонт объекта аренды, произведенного арендатором в течение срока действия договора за счет собственных средств, подлежат зачету в порядке, установленном настоящей статьей.

3. Для подтверждения произведенных затрат арендатор представляет арендодателю следующие документы:

1) заявление с просьбой зачета затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы;

2) договор подряда;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 июля 2011 г. N 413-нд пункт 3 части 3 статьи 11 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, осуществлявшему подрядные работы, в отношении осуществления видов работ, включенных в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624;

4) акты выполненных работ;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 июля 2011 г. N 413-нд пункт 5 части 3 статьи 11 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) акты на каждый вид скрытых работ;

6) расчет стоимости материалов;

7) копии счетов-фактур на материалы;

8) платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ.

4. Стоимость работ, не включенных в сметную документацию, а также несоответствующих установленным требованиям (ГОСТ, СНиП, Техническому регламенту и т.п.), зачету не подлежит.

5. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.п.), в зачет не включаются.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 июля 2011 г. N 413-нд в часть 6 статьи 11 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Зачет стоимости капитального ремонта, произведенного арендатором, засчитывается арендодателем в счет арендной платы в течение 30 календарных дней после представления всех документов, предусмотренных в части 2 статьи 10 настоящего Решения и части 3 настоящей статьи, при обязательном наличии заключения соответствующей специализированной организации на предмет проверки правильности применения расценок и коэффициентов в смете на производство капитального ремонта, а также на соответствие видов и объемов фактически выполненных работ работам, указанным в смете.

7. По результатам рассмотрения представленных арендатором документов арендодатель принимает решение о зачете затрат в счет арендной платы. О принятом решении арендодатель уведомляет арендатора.