Статья 13. Порядок определения размера долей инвестора и Петропавловск-Камчатского городского округа в праве общей долевой собственности на созданный или реконструированный объект капитального строительства

Статья 13. Порядок определения размера долей инвестора и Петропавловск-Камчатского городского округа в праве общей долевой собственности на созданный или реконструированный объект капитального строительства

Размер доли Петропавловск-Камчатского городского округа в праве общей долевой собственности на вновь созданный или реконструированный объект капитального строительства определяется в соответствии с условиями инвестиционного контракта с учетом:

- рыночной стоимости объекта инвестиционных вложений, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности на момент заключения инвестиционного контракта (в случае проведения реконструкции);

- суммы потерь доходов бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа, понесенных в результате освобождения инвестора от арендной платы в течение срока исполнения инвестиционного контракта;

- суммы расходов на проведение независимой оценки рыночной стоимости объекта инвестиций в случае, если расходы на проведение независимой оценки осуществляются за счет средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

Размер доли инвестора в праве общей долевой собственности на вновь созданный или реконструированный объект капитального строительства определяется в соответствии с условиями инвестиционного контракта с учетом суммарного объема инвестиций, направляемых инвестором на выполнение инвестиционного контракта.

Определение окончательного размера долей в праве общей долевой собственности на созданный (реконструированный) объект капитального строительства производится по итогам исполнения инвестиционного контракта в следующем порядке:

- инвестор направляет заказчику уведомление об окончании строительных работ с представлением документов, указанных в инвестиционном контракте (подтверждающих факт окончания работ, суммарный объем инвестиций);

- заказчик рассматривает представленные инвестором документы и в случае документального подтверждения исполнения инвестором своих обязательств по инвестиционному контракту в полном объеме и в установленные сроки, составляет и направляет инвестору проект соглашения об итогах реализации инвестиционного контракта, определяющего размер долей в праве общей долевой собственности на созданный (реконструированный) объект капитального строительства в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

Независимо от величины объема инвестиций, направляемых инвестором на выполнение инвестиционного контракта доля Петропавловск-Камчатского городского округа в праве общей долевой собственности на созданный (реконструированный) объект капитального строительства не может быть мене 1/10.

В случае выдела долей сторон инвестиционного контракта в праве общей долевой собственности в натуре учитываются конструктивные особенности объекта капитального строительства, назначение нежилых помещений в его составе.

Право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и инвестора на вновь созданный (реконструированный) объект капитального строительства подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.