Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, переданного в аренду

Приложение 1

к решению Петропавловск-Камчатской

Городской Думы

11 февраля 2004 г. N 54-р

Методика расчета арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда, переданного в аренду

Расчет ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц выполняется по формуле:

            Б * Кз * Ктз *Крз *Квд *Кки

     АПМ =  ---------------------------

                        12

где: Б - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. нежилой площади;

Кз - коэффициент территориальной зоны:

Границы территориальных зон города и величина коэффициента:

    Кз = 2.0    В зданиях, расположенных от ДОФа до КФЦ "Авангард"  по  улицам  Ленинская,

                Советская, Ленинградская, Тушканова, проспектам Победы, 50 лет Октября;

    Кз = 1.7    По улицам, прилегающим  к  центральной  автомагистрали,  районы   рынков и

                торговых  центров   микрорайонов:   Горизонт,   10   км.,   Северо-Восток,

                Зеркальный; по улицам Пограничная, Рябиковская, проспекту Победы  (от  КФЦ

                "Авангард" до 11 км.);

    Кз = 1.2    Во всех остальных зданиях, не относящихся к упомянутым выше коэффициентам;

Ктз - коэффициент типа здания:

    Ктз = 1.2  для отдельно стоящего здания;

    Ктз = 1.0  для встроенно-пристроенного здания;

Крз - коэффициент расположения помещения в здании:

    Крз = 1.0  для помещений, расположенных в надземной части здания;

    Крз = 0.8  для помещений, расположенных в полуподвальной части здания;

    Крз = 0.6  для помещений, расположенных в подвальной части здания;

Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:

    Кки = 1.0  непосредственный выход на остановки транспорта;

    Кки = 0.8  выход на общегородские магистрали;

    Кки = 0.6  выход на прочие проездные пути.

Квд - коэффициент вида экономической деятельности При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Размер
коэффициента вида экономической деятельности

Код по ОКВЭД	Вид экономической деятельности	Величина коэффици- ента
1	2	3
A 01	Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях	0,6
A 02	Лесное хозяйство и предоставление услуг в этой области	0,6
B 05	Рыболовство, рыбоводство и предоставление услуг в этих областях	1,6
DA 15	Производство пищевых продуктов, включая напитки	1
DA 15.13	Производство продуктов из мяса и мяса птицы	0,6
DA 15.5	Производство молочных продуктов	0,5
DA 15.81	Производство хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения	0,7
DA 15.84	Производство какао, шоколада и сахаристых кондитерских изделий	0,8
DA 15.96	Производство пива	2
DA 15.98	Производство минеральных вод и других безалкогольных напитков	0,7
DB 17	Текстильное производство	0,8
DB 18	Производство одежды; выделка и крашение меха	0,9
DB 18.21	Производство спецодежды	0,7
DC 19	Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви	0,9
DD 20	Обработка древесины и производство изделий из дерева	0,8
DE 21	Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них	1
DE 22	Издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации	1
DE 22.3	Копирование записанных носителей информации	1,6
DG 24.4	Производство фармацевтической продукции	0,6
DH 25	Производство резиновых и пластмассовых изделий	1
DH 25.23	Производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве	1,5
DL 30	Производство офисного оборудования и вычислительной техники	1,4
DL 31	Производство электрических машин и электрооборудования	1
DL 32	Производство аппаратуры для радио, телевидения и связи	1,2
DL 33	Производство изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов	1
DN 36	Производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки	0,8
DN 36.5	Производство игр и игрушек	0,6
E 40	Производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды	0,7
F 45	Строительство	0,8
F 45.31	Производство электромонтажных работ	1,5
G 50	Торговля автотранспортными средствами и мотоциклами, их техническое обслуживание и ремонт	1,8
G 51	Оптовая торговля, включая торговлю через агентов, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами	1,6
G 51.12	Деятельность агентов по оптовой торговле топливом, рудами, металлами и химическими веществами	1,8
G 52.2	Розничная торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в специализированных магазинах	1,1
G 52.25	Розничная торговля алкогольными и другими напитками	2
G 52.31	Розничная торговля фармацевтическими товарами	1,3
G 52.32	Розничная торговля медицинскими товарами и ортопедическими изделиями	1,3
G 52.33	Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами	1,5
G 52.4	Прочая розничная торговля в специализированных магазинах	1,2
G 52.44	Розничная торговля мебелью и товарами для дома	1,3
G 52.45	Розничная торговля бытовыми электроприборами, радио- и телеаппаратурой	1,3
G 52.47.1	Розничная торговля книгами	1
G 52.47.2	Розничная торговля газетами и журналами	1
G 52.47.3	Розничная торговля писчебумажными и канцелярскими товарами	1,2
G 52.48	Прочая розничная торговля в специализированных магазинах	1,5
G 52.48.1	Специализированная розничная торговля офисной мебелью, офисным оборудованием, компьютерами, оптическими приборами и фотоаппаратурой	2
G 52.48.21	Розничная торговля часами	1,5
G 52.48.22	Розничная торговля ювелирными изделиями	1,5
G 52.48.3	Специализированная розничная торговля непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки	1,2
G 52.48.32	Розничная торговля цветами и другими растениями, семенами и удобрениями	1
G 52.48.33	Розничная торговля домашними животными и кормом для домашних животных	1
G 52.48.34	Розничная торговля сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, предметами культового и религиозного назначения, похоронными принадлежностями	0,8
G 52.5	Розничная торговля бывшими в употреблении товарами в магазинах	1
G 52.7	Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования	0,6
H 55.1	Деятельность гостиниц	1
H 55.2	Деятельность прочих мест для временного проживания	1
H 55.30	Деятельность ресторанов и кафе	1,5
H 55.4	Деятельность баров	1,5
H 55.51	Деятельность столовых при предприятиях и учреждениях	0,8
H 55.52	Поставка продукции общественного питания	0,6
I 60.22	Деятельность такси	1,4
I 63.12	Хранение и складирование	1,4
I 63.2	Прочая вспомогательная транспортная деятельность	1,4
I 63.23	Прочая вспомогательная деятельность воздушного транспорта	1,2
I 63.3	Деятельность туристических агентств	2
I 63.4	Организация перевозок грузов	1
I 64.1	Почтовая и курьерская деятельность	1,2
I 64.2	Деятельность в области электросвязи	1,2
I 64.20.11	Деятельность в области телефонной связи	1,5
J 65	Финансовое посредничество	2,5
J 66	Страхование	1,7
K 70	Операции с недвижимым имуществом	0,8
K 71	Аренда машин и оборудования без оператора, прокат бытовых изделий и предметов личного пользования	1
K 71.34.9	Аренда прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения	1,5
K 71.40.4	Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха	1,5
K 72	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий	1,8
K 73	Научные исследования и разработки	0,6
K 74	Предоставление прочих видов услуг	1
K 74.11	Деятельность в области права	1,5
K 74.3	Технические испытания, исследования и сертификация	1,4
K 74.4	Рекламная деятельность	1,4
K 74.5	Найм рабочей силы и подбор персонала	1,1
K 74.6	Проведение расследований и обеспечение безопасности	2
K 74.8	Предоставление различных видов услуг	0,8
K 74.81	Деятельность в области фотографии	0,7
K 74.84	Предоставление прочих услуг	1,2
L 75.1	Государственное управление общего и социально-экономического характера	0,1
L 75.11.21	Деятельность органов государственной власти субъектов (республик, краев, областей), кроме судебной власти, представительств субъектов РФ при Президенте РФ	0,5
L 75.11.22	Деятельность органов государственной власти субъектов РФ, осуществляющих свои полномочия в городах и районах	0,5
L 75.12	Государственное управление социальными программами	0,2
L 75.2	Предоставление государством услуг обществу в целом	0,1
L 75.23	Деятельность в области юстиции и правосудия	0,5
L 75.23.22	Деятельность мировых судей	0,1
L 75.24	Деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности	1,6
L 75.3	Деятельность в области обязательного социального обеспечения	0,1
M 80	Образование	0,6
N 85.1	Деятельность в области здравоохранения	0,6
N 85.12	Врачебная практика	1,5
N 85.13	Стоматологическая практика	1,5
N 85.14	Прочая деятельность по охране здоровья	0,6
N 85.2	Ветеринарная деятельность	1,6
О 90	Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность	0,7
O 91	Деятельность общественных объединений	1
O 92.1	Деятельность, связанная с производством, прокатом и показом фильмов	1,3
O 92.2	Деятельность в области радиовещания и телевидения	1
O 92.3	Прочая зрелищно-развлекательная деятельность	0,5
O 92.31.2	Деятельность в области художественного, литературного и исполнительного творчества	0,8
O 92.34.2	Деятельность танцплощадок, дискотек, школ танцев	1,5
O 92.4	Деятельность информационных агентств	1,5
O 92.5	Прочая деятельность в области культуры	0,5
O 92.6	Деятельность в области спорта	0,5
O 92.7	Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений	0,6
O 92.71	Деятельность по организации азартных игр	2,5
O 93.01	Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий	0,6
O 93.02	Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты	1,2
O 93.03	Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг	0,7
O 93.04	Физкультурно-оздоровительная деятельность	1
O 93.05	Предоставление прочих персональных услуг	1
Примечание	Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:
Z 01	Служебные помещения (офисы)	1,2
Z 02	Для прочих услуг	1,5