Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа

Приложение N 1

к постановлению Главы Петропавловск-

Камчатского городского округа

от 14 декабря 2006 г. N 2516

Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа

1. Настоящая методика устанавливает порядок и условия расчета арендной платы за использование земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного использования.

2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = Сб х S х К

где:

А - годовая арендная плата (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого земельного участка в расчете на год (руб./кв.м). Значение базовой ставки арендной платы определяется согласно приложению 1 к настоящей методике;

S - площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв.м);

К - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой при использовании арендуемого земельного участка или объектов, расположенных на нем.

Вид деятельности арендатора или разрешенное использование арендуемого земельного участка указывается в договоре аренды. Значения коэффициента определяются согласно приложению 2 к настоящей методике.

В случае, если земельный участок используется под различные виды экономической деятельности, в том числе, если фактическое использование земельного участка изменилось в результате сдачи объекта недвижимости (его части) иному лицу в аренду или пользование, а также в результате передачи земельного участка (его части) в субаренду либо передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу, расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с применением максимального коэффициента к базовым ставкам арендной платы в зависимости от вида деятельности.

3. В условиях договора аренды земельного участка следует предусматривать:

- арендатор обязан уведомить арендодателя об обстоятельствах, дающих основание для перерасчета, не позднее одного календарного месяца со дня их возникновения путем предоставления подтверждающих документов. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты, когда возникли основания для перерасчета, и оплата в соответствии с ним является обязательной для арендатора.

- в случае если арендатор не уведомил арендодателя о возникших для перерасчета обстоятельствах в указанный срок и земельный участок (часть земельного участка) используется арендатором не в соответствии с разрешенным использованием, указанным в договоре аренды, что будет зафиксировано в Акте обследования земельного участка, составленного уполномоченным лицом Комитета по управлению имуществом, к земельному участку применяется значение коэффициента, соответствующее фактически осуществляемой на нем деятельности, увеличенное в два раза. Указанное двукратное увеличение действует с даты, когда возникли основания для перерасчета, до получения арендодателем уведомления в порядке, указанном в предыдущем абзаце.