Статья 44

Статья 44. Управление жилищным фондом

Управление жилищным фондом осуществляется непосредственно собственником жилищного фонда, объединениями собственников, уполномоченными ими органами либо управляющей организацией и включает: обеспечение надлежащего использования, содержания и ремонта жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования, придомовой территории, сбор всех платежей (платы за наем, оплаты жилья и коммунальных услуг и др.), расчет с подрядными организациями и поставщиками услуг, а также иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.

Собственники либо уполномоченные ими органы вправе заключать договоры на управление жилищным фондом с соответствующими организациями любой организационно-правовой формы либо физическими лицами. Выбор организации, управляющей государственным и муниципальным жилищным фондами, либо жилищным фондом объединения собственников жилья, при возмещении затрат разницы в тарифах на жилищные и коммунальные услуги населению из соответствующих бюджетов, осуществляется на конкурсной основе.

Администрация Камчатской области и соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатской области формируют соответственно, областные государственные заказы и муниципальные заказы на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий, на обеспечение населения услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения, привлекая для этой цели подрядные организации на конкурсной основе независимо от хозяйственно-правового статуса при наличии у них лицензии на соответствующий вид деятельности, создают систему договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг между собственниками, владельцами, арендаторами, нанимателями жилых помещений и управляющими жилищным фондом организациями, а также осуществляют постепенный переход на конкурсный отбор частных компаний для управления жилищным фондом, содействуют созданию товариществ собственников жилья.