Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

Приложение
к постановлению Правительства
Камчатского края
от 27 февраля 2009 г. N 96-П

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2009 г., 28 января 2011 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством.

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб. / в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с приложением к настоящему Порядку;

Кв - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка, определяется и утверждается решением органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Камчатском крае (значение коэффициента Кв не может быть установлено менее 1,0);

Кз - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от зоны градостроительной ценности, в пределах которой расположен земельный участок, определяется и утверждается решением органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Камчатском крае (значение коэффициента Кз не может быть установлено менее 1,0).

ГАРАНТ:

См. постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 мая 2009 г. N 1344 "Об утверждении коэффициентов, устанавливающих зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка и от зоны градостроительной ценности"

3. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 декабря 2009 г. N 518-П настоящее приложение дополнено пунктом 3.1, вступающим в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

3.1. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере одной десятой процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

4. По видам разрешенного использования земельного участка, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета размера арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 1,5.

5. При определении годового размера арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, а также для размещения объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта значения коэффициентов Кв и Кз не может превышать 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 28 января 2011 г. N 22-П пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. До 1 января 2012 года в случае, если размер арендной платы, определенный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер арендной платы, применявшийся в 2010 году на пятьдесят и более процентов, арендная плата устанавливается в размере ста пятидесяти процентов размера арендной платы, применявшегося в 2010 году.

7. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, устанавливаются договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 декабря 2009 г. N 518-П настоящее приложение дополнено пунктом 9, вступающим в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

9. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, предусматриваются договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 декабря 2009 г. N 518-П настоящее приложение дополнено пунктом 10, вступающим в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

10. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

1) проведения индексации арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. Коэффициент-дефлятор не применяется при определении размера арендной платы в случаях, указанных в пунктах 3.3.1 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3.1 настоящего Порядка

2) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

3) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.