Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 10 апреля 2015 г. N 313-нд "О внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.08.2013 N 108-нд "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе"

Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа
от 10 апреля 2015 г. N 313-нд
"О внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.08.2013 N 108-нд "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе"

ГАРАНТ:

Принято решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 728-р

1. В статье 8:

1) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Не выполнение Комитетом обязанности по проведению капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.";

2) дополнить частями 8 - 12 следующего содержания:

"8. В случае возникновения необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды арендатор направляет в Комитет уведомление, в котором отражаются: наименование объекта, указание на предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, план мероприятий по выполнению ремонтных работ, а также обоснование (причины, цель) проведения капитального ремонта (далее - ремонтная программа).

Комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления принимает решение о проведении капитального ремонта в форме приказа о согласовании проведения капитального ремонта (далее - приказ) либо об отказе в согласовании проведения капитального ремонта в форме уведомления.

В приказе Комитетом указываются наименование объекта, предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, условия использования арендованного объекта на период проведения капитального ремонта.

Уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта, содержащее основание отказа, Комитет обязан направить в адрес арендатора в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения.

В случае если ремонтной программой планируется проведение капитального ремонта арендуемых объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения:

1) Комитет в течение 1 рабочего дня со дня поступления от арендатора уведомления направляет данное уведомление с приложением копии ремонтной программы в Комитет городского хозяйства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет городского хозяйства) для представления письменного заключения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта либо об отсутствии такой необходимости;

2) Комитет городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от Комитета подготавливает и направляет в Комитет письменное заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта (далее - положительное заключение) либо об отсутствии такой необходимости (далее - отрицательное заключение);

3) Комитет в течение 1 рабочего дня после получения положительного заключения согласовывает ремонтную программу и направляет оригинал ремонтной программы на согласование в Комитет городского хозяйства, который в течение 1 рабочего дня со дня получения от Комитета согласованной ремонтной программы согласовывает и направляет согласованную ремонтную программу в Комитет;

4) Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения согласованной ремонтной программы от Комитета городского хозяйства направляет арендатору согласованную ремонтную программу с копией приказа;

5) основанием для отказа в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды является отрицательное заключение либо отсутствие согласования ремонтной программы Комитетом городского хозяйства. В этом случае Комитет в течение 2 рабочих дней со дня поступления отрицательного заключения либо не согласования ремонтной программы направляет в адрес арендатора уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды.

В иных случаях процедуры согласования ремонтной программы с Комитетом городского хозяйства не требуется.

9. Решение о зачете стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором, принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы с копиями следующих документов:

1) договора подряда либо документов, свидетельствующих о выполнении работ;

2) проектной документации;

3) актов приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

4) платежных документов, подтверждающих фактическую оплату выполненных работ.

10. Отказ в зачете стоимости капитального ремонта оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа и приложением возвращаемых копий документов, поступивших от заявителя.

Основаниями для отказа в зачете стоимости капитального ремонта являются:

1) не соответствие выполненных работ согласованной ремонтной программе;

2) отсутствие копий прилагаемых к заявлению в соответствии с частью 9 настоящей статьи документов;

3) не соответствие либо наличие расхождений в наименованиях работ, наименовании объекта аренды, адресе объекта аренды, цифровых значениях сумм в представленных документах.

11. Решение об уменьшении арендной платы принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления об уменьшении арендной платы.

Отказ в уменьшении арендной платы оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа.

Основанием для отказа в уменьшении арендной платы является отсутствие согласованной ремонтной программы.

12. В случае требования арендатором расторжения договора аренды и возмещения убытков, расторжение договора аренды и возмещение убытков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.".

2. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2015.

Глава Петропавловск-Камчатского городского округа

К.Г. Слыщенко