Статья 3. Требован ия к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) и крыш зданий

Статья 3. Требован ия к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) и крыш зданий

1. Ответственность за внешний вид и состояние фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) несут собственники (правообладатели) объектов; в отношении многоквартирных домов - организации, которым собственники помещений многоквартирного дома делегировали полномочия по управлению общим имуществом (далее - организации по обслуживанию жилищного фонда) и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений.

ГАРАНТ:

Часть 2 статьи 3 настоящего Решения вступает в силу с 1 июня 2013 г.

2. Внешний облик здания, строения, сооружения (в том числе временного): колористическое решение фасадов, отделочные материалы, дополнительные декоративные и конструктивные элементы, - отображаются в колерном паспорте. Форма колерного паспорта и порядок его согласования и заполнения устанавливаются постановлением администрации городского округа.

ГАРАНТ:

Часть 3 статьи 3 настоящего Решения вступает в силу с 1 июня 2013 г.

3. Окраска, побелка, отделка, капитальный и текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) производится в зависимости от их технического состояния в соответствии с колерным паспортом.

Не допускается окрашивание (отделка) отдельных элементов (балконов, лоджий, оконных переплетов) со стороны фасада цветом, отличающимся от цвета, установленного для данного объекта в колерном паспорте, изменение их размера и формы.

4. Собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений (в том числе временных), организации по обслуживанию жилищного фонда и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений, проводят ежегодные плановые осмотры фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) на предмет их надлежащего состояния и конструктивной целостности отдельных элементов фасадов. После ливней, ураганных ветров, снегопадов и других явлений стихийного характера проводятся внеплановые осмотры.

5. Собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений (в том числе временных), организации по обслуживанию жилищного фонда и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений, обеспечивают своевременное производство работ по реставрации, ремонту, покраске, побелке, отделке фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и прочих), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах вывески, памятные доски, геодезические и иные знаки.

При входах в здания необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения.

6. Любые изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанные с ликвидацией, дополнением или изменением отдельных деталей фасадов, производятся в соответствии с проектом, выполненным юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим допуск, выданный саморегулируемой организацией и по согласованию с уполномоченным органом администрации городского округа в сфере градостроительства.

7. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки, указатели расположения геодезических знаков и пунктов размещаются на цоколях зданий, строений, сооружений. Допустимо размещение указателей расположения подземного газопровода, других указателей расположения объектов городского хозяйства, различных сигнальных устройств на фасадах зданий, строений, сооружений при условии сохранения целостности отделки фасадов. Ответственность за сохранность и исправность знаков несут установившие их организации.

8. На фасадах зданий, строений, сооружений размещаются указатели с адресом объекта, на фасадах жилых домов у входа в подъезд размещаются дополнительные таблички с указанием номеров подъездов и квартир, расположенных в данном подъезде.

Указатели с наименованием улиц и номерные знаки зданий, строений, сооружений должны изготавливаться из долговечных материалов, располагаться на видном месте, хорошо различаться в темное время суток, освещаться внешним источником света, иметь внутреннюю подсветку и (или) светоотражающую поверхность и содержаться в чистоте и исправном состоянии. Требования к изготовлению указателей с наименованием улицы и номерным знакам зданий, строений, сооружений, порядок их размещения определяются постановлением администрации городского округа.

Указатель номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир, расположенных в нем, устанавливаемый над каждым входом в подъезд собственниками жилых помещений, изготавливается в виде однотипной таблички прямоугольной формы, размером 150х250 миллиметров. Нумерация подъездов и квартир производится слева направо.

9. При ремонте фасадов зданий, строений, сооружений сохранность указателей с наименованием улиц и номерных знаков возлагается на организацию, выполняющую ремонтные работы, которая обязана восстановить указатели и иные знаки к моменту окончания работ.

10. Установка мемориальных досок и иных памятных знаков на фасадах зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке, установленном решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

11. Размещение растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков, кондиционеров, радио-, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на многоквартирных домах осуществляется при условии соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

В целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа размещение рекламных конструкций и устройств, указанных в абзаце первом настоящей части, на здании, многоквартирном доме, строении, сооружении производится в соответствии со схемой размещения указанных в абзаце первом настоящей части устройств на здании, строении, сооружении согласованной с уполномоченным органами администрации городского округа в сфере градостроительства и в сфере контроля и выдачи разрешений на установку рекламных конструкций. Схема размещения устройств разрабатывается заинтересованным в размещении устройства лицом, последующие размещаемые устройства закрепляются на здании, строении, сооружении согласно схеме с соблюдением указанных в ней размеров, формы и места.

12. На фасадах зданий, строений, сооружений, расположенных вдоль магистральных улиц, дорог федерального и местного значения, запрещается размещение устройств и приспособлений для сушки белья и различных предметов, подвешивание и хранение предметов.

13. Запрещается размещать на здании, строении, сооружении (в том числе на навесных вентилируемых фасадах с использованием различных строительных материалов) рекламные конструкции, нарушающие целостность облицовки фасада и элементов крыши, а также не обеспечивающие устойчивость крепления, в целях сохранения конструктивной целостности здания, строения, сооружения.

14. Запрещается размещать на архитектурных деталях (колоннах, карнизах), на внешней стороне ограждения балкона, лоджии здания, строения, сооружения рекламные конструкции, конструкции (устройства), содержащие информацию о коммерческом обозначении, а также устройства, указанные в абзаце первом части 11 настоящей статьи, в целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа.

15. Конструкции (устройства), содержащие информацию о коммерческом обозначении, размещаются на фасаде здания, строения, сооружения в месте нахождения организации не выше первого этажа. Площадь конструкции (устройства), содержащей информацию о коммерческом обозначении, не должна превышать 2,0 квадратных метров.

Собственники конструкций, содержащих информацию о коммерческом обозначении, с различными видами подсветки обязаны содержать данные конструкции в надлежащем рабочем состоянии.

16. Вывески юридических лиц и индивидуальных предпринимателей размещаются на фасаде здания, строения, сооружения рядом с входом в организацию не выше первого этажа. Площадь вывески не должна превышать 0,5 квадратных метров.

17. Конструкции (устройства), содержащие информацию о коммерческом обозначении, вывески могут изготавливаться с различными видами подсветки. Запрещается размещать на фасадах жилых домов коммерческие обозначения, вывески с мерцающей, бегающей и другой нестабильной подсветкой. Размещение конструкций (устройств), содержащих информацию о коммерческом обозначении, вывесок с краю на торце здания, строения, сооружения возможно вертикально при условии соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

18. Лица, осуществляющие размещение на многоквартирном жилом доме растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков, кондиционеров, радио-, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств, обязаны до начала проведения монтажных работ получить разрешение на размещение данных устройств в организации по обслуживанию жилищного фонда. Запрещается размещать на многоквартирном жилом доме устройства, указанные в абзаце первом настоящей части, а также производить конструктивные изменения в элементах крыш без разрешения, выдаваемого организациями по обслуживанию жилищного фонда.

19. В случае установления факта несанкционированного размещения указанных в абзаце первом настоящей части устройств на многоквартирных домах, зданиях, строениях сооружениях (в том числе временных), уполномоченный орган администрации городского округа в сфере муниципального контроля направляет владельцу такого устройства, либо лицу, использующему такое устройство, либо собственнику недвижимого имущества, либо организации по обслуживанию жилищного фонда предписание о демонтаже размещенного устройства с указанием сроков демонтажа, а также возлагает на указанное в предписании лицо обязанность по восстановлению места крепления в первоначальное состояние.

20. Допускается нанесение собственниками (владельцами) на фасады и ограждения зданий, строений, сооружений (в том числе временных) изображений (граффити), представляющих собой законченные художественные композиции, дополняющие архитектурный облик объекта. Место размещения и непосредственно сама композиция должны быть согласованы в порядке, установленном постановлением администрации городского округа.