Статья 15. Управление муниципальным жилищным фондом

Статья 15. Управление муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется Департаментом управления жилищным фондом.

2. Муниципальный жилищный фонд подлежит включению в реестр муниципального имущества.

3. Департамент управления жилищным фондом ведет учет муниципального жилищного фонда, а также бухгалтерский учет казны в отношении муниципального жилищного фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Департамент управления жилищным фондом совершает от имени городского округа действия по передаче во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, Камчатского края и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждению и совершению иных сделок в соответствии с федеральными законами жилых помещений муниципального жилищного фонда, не закрепленных за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями.

5. Содержание, обслуживание, проведение капитального ремонта и иные расходы по поддержанию в надлежащем состоянии муниципального жилищного фонда являются расходными обязательствами городского округа и обеспечиваются Департаментом управления жилищным фондом, если обязанность по осуществлению соответствующих расходов не возложена на лиц, владеющих и (или) пользующихся имуществом на условиях договора.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 августа 2013 г. N 112-нд в часть 6 статьи 15 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 августа 2013 г. N 112-нд в часть 7 статьи 15 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут закрепляться за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями для обеспечения работников муниципальных предприятий либо муниципальных учреждений жилыми помещениями, либо для привлечения специалистов из других регионов.

8. Согласие на обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования оформляется приказом Департамента управления жилищным фондом.

9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в администрацию городского округа с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Решение о замене жилого помещения принимается в форме постановления администрации городского округа.

Департамент управления жилищным фондом в течение 5 календарных дней со дня согласования с заявителем и членами его семьи другого жилого помещения, предлагаемого к замене, разрабатывает проект постановления администрации городского округа.

Департамент управления жилищным фондом обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

10. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на основании заявления, поданного на имя Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, передать в муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения.

Решение о принятии жилых помещений, указанных в абзаце первом настоящей части, принимается в форме постановления администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 августа 2013 г. N 112-нд часть 11 статьи 15 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

11. Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда иного муниципального образования или частного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения частного жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными целевыми программами.

Решение о мене жилых помещений принимается в форме постановления администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 3 декабря 2013 г. N 153-нд часть 12 статьи 15 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

12. Сделки возмездного характера в отношении приобретения жилых помещений в муниципальную собственность совершаются с целью обеспечения жилыми помещениями:

- граждан, нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждан в соответствии с муниципальными целевыми программами;

- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основанием приобретения жилых помещений является решение о бюджете городского округа не очередной финансовый год и плановый период.

Жилое помещение приобретается в муниципальную собственность пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется:

1) по договору купли-продажи - на основании предоставленного продавцом жилого помещения отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (оценка производится за счет средств продавца жилого помещения) Департамент управления жилищным фондом в течение 20 календарных дней со дня поступления заявления о продаже жилого помещения разрабатывает проект постановления администрации городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения либо подготавливает мотивированный отказ, который направляется заявителю в течение 2 календарных дней со дня его подписания;

2) по договору участия в строительстве (долевом строительстве) - в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Департамент управления жилищным фондом в течение 20 календарных дней со дня поступления предложения застройщика об участии в долевом строительстве жилого дома разрабатывает постановления администрации городского округа об участии в долевом строительстве либо подготавливает мотивированный отказ, который направляется заявителю в течение 2 календарных дней со дня его подписания.

Решение о совершении сделки по приобретению в муниципальную собственность жилого помещения по сделке возмездного характера принимается в форме постановления администрации городского округа.

В постановлении администрации городского округа указывается наименование имущества, вид сделки, возмездный характер сделки, срок оформления сделки по передаче имущества, срок передачи имущества по акту приему передачи.

13. Контроль за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда обеспечивает Департамент управления жилищным фондом.