Приложение. Дополнения и изменения к Положению о Комитете по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского

Приложение
к решению Петропавловск-Камчатской
Городской Думы
от 30 июня 2005 г. N 161-р

Дополнения и изменения
к Положению о Комитете по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского

Пункт 3.1. "Целью деятельности Комитета является управление муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, что включает в себя в частности выполнение следующих задач" дополнить следующими подпунктами:

- осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию и учету муниципальной собственности, в том числе муниципальной имущественной казны Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- осуществление в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением полномочий собственника имущества в области жилищных отношений.

Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

Для достижения цели и выполнения задач в компетенцию Комитета входит:

1. в области общего порядка управления имуществом и приватизации:

- разработка проектов решений органов местного самоуправления по вопросам управления муниципальным имуществом и его приватизации;

- разработка на основе действующего законодательства проекта Программы (прогнозного плана) приватизации объектов муниципальной собственности;

- организация выполнения Программы (прогнозного плана) приватизации и контроль за ходом ее выполнения, анализ эффективности мероприятий по приватизации;

- создание, реорганизация и ликвидация юридических лиц, основанных полностью на муниципальной собственности, утверждение их учредительных документов в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

- внесение муниципального имущества в процесс приватизации, а также денежных средств в качестве долей, паев, вкладов в уставные капиталы юридических лиц, не являющихся муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, приобретение акций указанных юридических лиц, управление указанными паями, долями, вкладами, акциями в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- осуществление в полном объеме прав и полномочий арендодателя муниципального имущества;

- обеспечение проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции;

- обеспечение учета муниципального имущества, в том числе находящегося в муниципальной казне, ведение реестра муниципального имущества;

- обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- организация работы по закреплению в муниципальной собственности бесхозяйного имущества в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, в том числе путем обращения в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество;

- проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий;

- представление интересов Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции в судах, арбитражных судах;

- осуществление функций единого заказчика работ и услуг, связанных с капитальным ремонтом объектов недвижимости, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- осуществление иных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, устанавливающих компетенцию Комитета в области управления имуществом и приватизации;

2. в области жилищных отношений:

- организация и контроль за выполнением жилищного законодательства в пределах компетенции, определенной настоящим Положением;

- подготовка и исполнение распорядительных документов в области жилищных отношений;

- учет муниципального жилищного фонда;

- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- согласование в установленном порядке переустройства и перепланировки жилых помещений;

- заключение от имени Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования договоров бесплатной передачи жилых помещений (приватизации) в собственность граждан в установленном порядке;

- организация осуществления регистрационного учета населения Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- представление интересов Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования как собственника жилых и нежилых помещений в товариществе собственников жилья и при осуществлении иных способов управления жилищным фондом;

- осуществления иных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, устанавливающих компетенцию Комитета в области жилищных отношений;

3. в области земельных отношений:

- организация и контроль за выполнением земельного законодательства в пределах полномочий, отнесенных действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления;

- разработка и реализация программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками и рациональным использованием земель на территории Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- предоставление и изъятие в установленном порядке земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

- проведение в установленном порядке мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю;

- осуществление полномочий собственника земельных участков;

- осуществление иных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, устанавливающими компетенцию Комитета в области земельных отношений;

пункт 3.3 "В пределах своей компетенции Комитет выполняет следующие функции" дополнить следующими подпунктами:

- ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- ведет учет поступающей и распределяемой жилой площади как во вновь вводимом жилищном фонде, так и освободившейся в процессе эксплуатации, в том числе и в муниципальных общежитиях;

- организует работу жилищной комиссии г. Петропавловска-Камчатского;

- осуществляет оформление и выдачу дубликатов ордеров на жилые помещения;

- заключает договоры найма, социального найма и аренды жилых помещений;

- осуществляет подготовку необходимых документов о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- оформляет в установленном порядке охранные свидетельства на жилые помещения в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании;

- обеспечивает принятие мер к выселению из жилых помещений граждан, незаконно занимающих жилые помещения, и истребование имущества из чужого незаконного владения;

- осуществляет ведение карточного учета населения;

- осуществляет прием и подготовку документов, необходимых для регистрации граждан по месту жительства, месту пребывания или снятия с регистрационного учета;

- осуществляет прием и подготовку документов, необходимых для получения и обмена паспорта гражданина Российской Федерации;

- осуществляет подготовку предложений о выделении жилых помещений гражданам из сносимых жилых домов в связи с отводом земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для переселения граждан из аварийных и ветхих жилых домов, подлежащих сносу либо реконструкции;

- осуществляет подготовку предложений о выделении жилых помещений в муниципальных общежитиях;

- осуществляет оформление обмена жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством;

- осуществляет формирование и ведение единой общегородской базы данных населения Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями;

- проводит информационную и разъяснительную работу среди населения Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования о существующих способах управления жилым фондом;

- осуществляет разработку проектов нормативных актов и методических пособий по переводу муниципального жилого фонда в управление товариществ собственников жилья или частные управляющие компании;

- осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов по вопросам управления земельными участками, находящимися в ведении или собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, и проведения земельной реформы на территории г. Петропавловска-Камчатского;

- осуществляет подготовку для представления в Правительство Российской Федерации предложений о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, в том числе подготавливает перечни земельных участков, на которые у Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

- приобретает земельные участки и иное имущество в собственность Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, осуществляет передачу земельных участков и иного имущества, находящегося в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, в собственность Российской Федерации или государственную собственность субъекта Российской Федерации;

- осуществляет подготовку необходимых документов для предоставления в установленном порядке земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования и иным организациям и гражданам в аренду;

- осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков и иного имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;

- осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков для нужд Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, в том числе путем выкупа;

- осуществляет подготовку документов о переводе земель, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, из одной категории в другую;

- принимает в собственность Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования имущество, созданное за счет средств бюджета г. Петропавловска-Камчатского, в том числе в рамках адресной инвестиционной программы;

- заключает со специализированной организацией договоры об организации земельных торгов (конкурсов, аукционов);

- осуществляет контроль за поступлением в бюджет Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в ведении Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования, и является администратором неналоговых доходов по данным платежам;

- осуществляет взаимодействие с федеральными органами государственной власти в области и их территориальными подразделениями, службой земельного кадастра России и с учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществляет организацию торгов и размещение заказов на выполнение работ и оказание услуг, связанных с капитальным ремонтом объектов недвижимости, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- осуществляет прием выполненных работ и услуг по капитальному ремонту объектов недвижимости, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования;

- участвует как собственник имущества в общих собраниях собственников жилья по выбору способа управления многоквартирным домом;

- оказывает содействие инициативным группам в регистрации и создании товариществ собственников жилья;

- производит передачу муниципального жилищного фонда на управление товариществу собственников жилья или управляющей компании;

- организует обучение профессиональных управляющих жилищным фондом, председателей и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

- осуществляет организацию конкурсов с целью выбора управляющих компаний;

- осуществляет подготовку и распространение методических материалов, проводит разъяснительную работу по деятельности товариществ собственников жилья.