Часть 3

3. Агентство:

1) в течение 3 рабочих дней со дня представления инвестором документов проверяет наличие полного комплекта документов и их соответствие приложениям 1 и 2 к настоящему Положению. В случае отсутствия полного комплекта документов Агентство возвращает документы не позднее 5 рабочих дней со дня представления их инвестором и письменно извещает его о причинах возврата;

2) в течение 5 рабочих дней со дня представления инвестором документов направляет их:

а) в исполнительный орган государственной власти Камчатского края, к сфере деятельности которого относится соответствующий вид экономической деятельности (далее - отраслевой орган), для подготовки заключения и рассмотрения вопроса о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабного инвестиционного проекта на заседании отраслевой группы Инвестиционного совета в Камчатском крае в течение 20 рабочих дней со дня поступления документов.

Заключение отраслевого органа должно содержать информацию:

о соответствии инвестиционного проекта приоритетам, целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования Камчатского края;

о соответствии заявленного объема инвестиций на реализацию инвестиционного проекта требуемому объему;

б) в органы местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае, на территории которого планируется осуществить реализацию инвестиционного проекта (далее - ОМС), для подготовки заключения и рассмотрения вопроса о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабного инвестиционного проекта на заседании отраслевой группы Инвестиционного совета в Камчатском крае в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов.

ОМС городского или сельского поселения подготавливают вышеуказанное заключение совместно с соответствующим муниципальным районом Камчатского края.

Заключение ОМС должно содержать вывод:

о соответствии инвестиционного проекта приоритетам, целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования и (или) программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования в Камчатском крае, на территории которого планируется осуществить реализацию данного проекта;

о согласованности инвестиционного проекта с документами территориального планирования муниципального уровня и документацией по планировке территории (в случае, если в отношении территории, в границах которой расположен земельный участок, утверждена документация по планировке территории);

о возможности предоставления земельного участка, указанного в заявлении, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта.

В случае невозможности предоставления указанного в заявлении земельного участка либо несоответствия характеристик земельного участка заявленным целям, ОМС по согласованию с инвестором предлагает иной вариант предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов и прилагает к заключению схему расположения данного земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) либо кадастровый паспорт земельного участка.

Заключение ОМС должно содержать следующую информацию в отношении земельного участка:

о кадастровом номере земельного участка (при наличии); о площади земельного участка;

о категории земель, в границах которых находится испрашиваемый земельный участок;

о муниципальном образовании Камчатского края, в границах которого расположен земельный участок, а также о наименовании населенного пункта, если участок расположен в границах населенного пункта;

о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок, и градостроительном регламенте данной зоны (с указанием основных, дополнительных и условно-разрешенных видов разрешенного использования, установленных для данной территориальной зоны), в случае, если земельный участок расположен в границах территории, для которой разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки (далее - Правила);

о правах на земельный участок, в том числе, если в отношении земельного участка выдано разрешение на использование в соответствии главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации, о существующих ограничения (обременения) земельного участка;

об ограничениях использования испрашиваемого земельного участка (территории), в том числе, об ограничениях в использовании в связи с расположением участка в границах: зон с особыми условиями использования территорий (санитарно-защитные зоны, охранные зоны, зоны санитарной охраны, запретные зоны и районы, водоохранные зоны/ прибрежные защитные полосы/ береговые полосы водных объектов и другие зоны); охотничьих угодий; территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также об ограничениях в использовании земельного участка в связи с видами разрешенного использования смежных или рядом расположенных земельных участков и объектов, находящихся на таких участках;

о том, утверждена или разрабатывается ли в отношении территории, в границах которой расположен земельный участок, документация по планировке территории, проект межевания территории;

расположен ли земельный участок в границах территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка";

иную информацию относительно земельного участка, необходимую для принятия решения в отношении заявления о рассмотрении инвестиционного проекта, претендующего на признание масштабным инвестиционным проектом.

К заключению ОМС должны быть приложены:

кадастровый паспорт земельного участка и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до подготовки заключения (в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет);

схема расположения испрашиваемого участка, выполненная в электронном и бумажном формате, содержащая сведения о местоположении участка, площади участка, категории земель участка, вида разрешенного использования, координатах характерных точек границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости на территории Камчатского края;

кадастровые паспорта смежных и (или) рядом расположенных участков, и выписки о правах из ЕГРП на данные участки и расположенные на них объекты капитального строительства или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах (в случае, если в заключении содержатся вывод о невозможности использования земельного участка в связи с несовместимостью видов разрешенного использования данных земельных участков и объектов, расположенных на таких участках, и масштабного инвестиционного проекта);

выдержки из схемы территориального планирования муниципального района и генерального плана поселения (если земельный участок расположен в границах поселения);

выдержки из градостроительного регламента и карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки (далее - Правила) (в случае если земельный участок расположен в границах территории, для которой разработаны и утверждены Правила);

выдержки из документации по планировке территории, проекта межевания территории (в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории, проект межевания территории), либо сведения об отсутствии документации по планировке территории, проекта межевания территории в отношении рассматриваемой территории;

в) в случае, если земельный участок находится в государственной собственности Камчатского края:

в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края для подготовки заключения о наличии возможности предоставления земельного участка, указанного в заявлении, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, с приложением кадастрового паспорта участка и выписки о правах на земельный участок, а также иных необходимых материалов, и рассмотрения вопроса о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабного инвестиционного проекта на заседании отраслевой группы Инвестиционного совета в Камчатском крае в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов;

в Министерство строительства Камчатского края для подготовки заключения о согласованности инвестиционного проекта с документами территориального планирования регионального уровня и (или) документацией по планировке территории в отношении объектов регионального значения с приложением материалов, содержащих соответствующие выдержки из вышеуказанных документов, и рассмотрения вопроса о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабного инвестиционного проекта на заседании отраслевой группы Инвестиционного совета в Камчатском крае в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов.