Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 28 августа 2013 г. N 108-нд "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе"
- Статья 8. Условия проведения капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в казне Петропавловск-Камчатского городского округа
Статья 8. Условия проведения капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в казне Петропавловск-Камчатского городского округа
Статья 8. Условия проведения капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в казне Петропавловск-Камчатского городского округа
1. Комитет обязан производить за счет бюджета городского округа капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ГАРАНТ:
Часть 2 статьи 8 настоящего решения действует до 1 января 2015 г.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 5 марта 2014 г. N 185-нд часть 2 статьи 8 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.
2. Не выполнение Комитетом обязанности по проведению капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
ГАРАНТ:
Часть 3 статьи 8 настоящего решения действует до 1 января 2015 г.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 5 марта 2014 г. N 185-нд часть 3 статьи 8 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г., и действующей до 1 января 2015 г.
3. В случае возникновения необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды арендатор направляет в Комитет уведомление, в котором отражаются: наименование объекта, указание на предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, план мероприятий по выполнению ремонтных работ, а также обоснование (причины, цель) проведения капитального ремонта (далее - ремонтная программа).
Комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления принимает решение о проведении капитального ремонта в форме приказа о согласовании проведения капитального ремонта (далее - приказ) либо об отказе в согласовании проведения капитального ремонта в форме уведомления.
В приказе Комитетом указываются наименование объекта, предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, условия использования арендованного объекта на период проведения капитального ремонта.
Уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта, содержащее основание отказа, Комитет обязан направить в адрес арендатора в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения.
В случае если ремонтной программой планируется проведение капитального ремонта арендуемых объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения:
1) Комитет в течение 1 рабочего дня со дня поступления от арендатора уведомления направляет данное уведомление с приложением копии ремонтной программы в Комитет городского хозяйства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет городского хозяйства) для представления письменного заключения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта либо об отсутствии такой необходимости;
2) Комитет городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от Комитета подготавливает и направляет в Комитет письменное заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта (далее - положительное заключение) либо об отсутствии такой необходимости (далее - отрицательное заключение);
3) Комитет в течение 1 рабочего дня после получения положительного заключения согласовывает ремонтную программу и направляет оригинал ремонтной программы на согласование в Комитет городского хозяйства, который в течение 1 рабочего дня со дня получения от Комитета согласованной ремонтной программы согласовывает и направляет согласованную ремонтную программу в Комитет;
4) Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения согласованной ремонтной программы от Комитета городского хозяйства направляет арендатору согласованную ремонтную программу с копией приказа;
5) основанием для отказа в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды является отрицательное заключение либо отсутствие согласования ремонтной программы Комитетом городского хозяйства.
В этом случае Комитет в течение 2 рабочих дней со дня поступления отрицательного заключения либо не согласования ремонтной программы направляет в адрес арендатора уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды.
В иных случаях процедуры согласования ремонтной программы с Комитетом городского хозяйства не требуется.
ГАРАНТ:
Часть 4 статьи 8 настоящего решения действует до 1 января 2015 г.
4. Решение о зачете стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором, принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы с копиями следующих документов:
1) договора подряда либо документов, свидетельствующих о выполнении работ;
2) проектной документации;
4) платежных документов, подтверждающих фактическую оплату выполненных работ.
ГАРАНТ:
Часть 5 статьи 8 настоящего решения действует до 1 января 2015 г.
5. Отказ в зачете стоимости капитального ремонта оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа и приложением возвращаемых копий документов, поступивших от заявителя.
Основаниями для отказа в зачете стоимости капитального ремонта являются:
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 5 марта 2014 г. N 185-нд пункт 1 части 5 статьи 8 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г., и действующей до 1 января 2015 г.
1) не соответствие выполненных работ согласованной ремонтной программе;
2) отсутствие копий прилагаемых к заявлению в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов;
3) не соответствие либо наличие расхождений в наименованиях работ, наименовании объекта аренды, адресе объекта аренды, цифровых значениях сумм в представленных документах.
ГАРАНТ:
Часть 6 статьи 8 настоящего решения действует до 1 января 2015 г.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 5 марта 2014 г. N 185-нд в часть 6 статьи 8 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г., и действующие до 1 января 2015 г.
6. Решение об уменьшении арендной платы принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления об уменьшении арендной платы.
Отказ в уменьшении арендной платы оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд часть 7 статьи 8 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
7. Не выполнение Комитетом обязанности по проведению капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд статья 8 настоящего решения дополнена частью 8, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
8. В случае возникновения необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды арендатор направляет в Комитет уведомление, в котором отражаются: наименование объекта, указание на предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, план мероприятий по выполнению ремонтных работ, а также обоснование (причины, цель) проведения капитального ремонта (далее - ремонтная программа).
Комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления принимает решение о проведении капитального ремонта в форме приказа о согласовании проведения капитального ремонта (далее - приказ) либо об отказе в согласовании проведения капитального ремонта в форме уведомления.
В приказе Комитетом указываются наименование объекта, предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, условия использования арендованного объекта на период проведения капитального ремонта.
Уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта, содержащее основание отказа, Комитет обязан направить в адрес арендатора в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения.
В случае если ремонтной программой планируется проведение капитального ремонта арендуемых объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения:
1) Комитет в течение 1 рабочего дня со дня поступления от арендатора уведомления направляет данное уведомление с приложением копии ремонтной программы в Комитет городского хозяйства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет городского хозяйства) для представления письменного заключения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта либо об отсутствии такой необходимости;
2) Комитет городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от Комитета подготавливает и направляет в Комитет письменное заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта (далее - положительное заключение) либо об отсутствии такой необходимости (далее - отрицательное заключение);
3) Комитет в течение 1 рабочего дня после получения положительного заключения согласовывает ремонтную программу и направляет оригинал ремонтной программы на согласование в Комитет городского хозяйства, который в течение 1 рабочего дня со дня получения от Комитета согласованной ремонтной программы согласовывает и направляет согласованную ремонтную программу в Комитет;
4) Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения согласованной ремонтной программы от Комитета городского хозяйства направляет арендатору согласованную ремонтную программу с копией приказа;
5) основанием для отказа в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды является отрицательное заключение либо отсутствие согласования ремонтной программы Комитетом городского хозяйства. В этом случае Комитет в течение 2 рабочих дней со дня поступления отрицательного заключения либо не согласования ремонтной программы направляет в адрес арендатора уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды.
В иных случаях процедуры согласования ремонтной программы с Комитетом городского хозяйства не требуется.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд статья 8 настоящего решения дополнена частью 9, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
9. Решение о зачете стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором, принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы с копиями следующих документов:
1) договора подряда либо документов, свидетельствующих о выполнении работ;
2) проектной документации;
4) платежных документов, подтверждающих фактическую оплату выполненных работ.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд статья 8 настоящего решения дополнена частью 10, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
10. Отказ в зачете стоимости капитального ремонта оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа и приложением возвращаемых копий документов, поступивших от заявителя.
Основаниями для отказа в зачете стоимости капитального ремонта являются:
1) не соответствие выполненных работ согласованной ремонтной программе;
2) отсутствие копий прилагаемых к заявлению в соответствии с частью 9 настоящей статьи документов;
3) не соответствие либо наличие расхождений в наименованиях работ, наименовании объекта аренды, адресе объекта аренды, цифровых значениях сумм в представленных документах.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд статья 8 настоящего решения дополнена частью 11, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
11. Решение об уменьшении арендной платы принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления об уменьшении арендной платы.
Отказ в уменьшении арендной платы оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа.
Основанием для отказа в уменьшении арендной платы является отсутствие согласованной ремонтной программы.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 апреля 2015 г. N 313-нд статья 8 настоящего решения дополнена частью 12, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на отношения, возникшие с 1 января 2015 г.
12. В случае требования арендатором расторжения договора аренды и возмещения убытков, расторжение договора аренды и возмещение убытков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.