Приложение N 11. Условия предоставления ипотечного кредита

Приложение N 11
к краевой программе по оказанию содействия
добровольному переселению в Камчатский край
соотечественников, проживающих за рубежом,
на 2009-2012 годы

Условия предоставления ипотечного кредита

Сумма кредита	Сумма кредита не превышает 90% от рыночной стоимости покупаемого объекта недвижимости, в зависимости от заработной платы Заемщика. Минимальная з/плата - 15 000 рублей Минимальная сумма кредита - 100 тыс. рублей Максимальная сумма кредита - 5 700 тыс. рублей
Минимальный первоначальный взнос	10% оценочной стоимости жилья
Срок кредита	от 1 года до 30 лет
Ставка по кредиту	от 10,75% до 14% годовых
Способ погашения кредита	Ежемесячно, равными платежами. Предусмотрена возможность досрочного частичного или полного погашения
Страхование	Обязательное оформление пакета страховых услуг, включающее в себя страхование жизни и потери трудоспособности, а также имущества
Возраст и гражданство	Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 до 75 лет. При этом 75 лет - предельный возраст окончания срока выплаты ипотечного кредита.
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
Созаемщики	Солидарными заемщиками (созаемщиками) по кредиту могут выступать третьи лица, в том числе не состоящие в родственных отношениях. Общее количество Заемщиков может достигать 5 человек.
Покупка квартир	Камчатский край

Расходы заемщика, связанные с получением кредита:

Собственные средства	Не менее 10% стоимости жилья
Страхование	По тарифам страховой компании (до 1,5% от суммы кредита)
Плата за оценку стоимости жилья	Оценочная компания (независимая оценка залога) - 3 500 рублей в Петропавловске-Камчатском; 3 800 рублей - Елизово;)
Оплата государственной регистрации	от 1 000 рублей
Услуги Камчатского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию	Андеррайтинг (проверка платежеспособности Заемщика) - 1000 рублей
	Подготовка пакета документов - до 300 000 рублей - 5 000 рублей, свыше 300 000 рублей - 2%, но не больше 20 000 рублей

К сведению: на основании ст. 220 Налогового Кодекса РФ, приобретая квартиру с использованием банковского ипотечного кредита, Вы можете получить льготу по налогу на доходы физических лиц. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, но не более 1 млн. рублей, а также в сумме, направленной на погашение ипотечного кредита.

Ставки по кредиту зависят от размера первоначального взноса за счет собственных средств:

Сумма кредита	Срок кредитования
	от 1 до 15 лет (включительно)	свыше 15 лет до 30лет
от 30% (включительно) до 50% стоимости недвижимого имущества (включительно)	11,0%	12,0%
более 50% до 70% стоимости недвижимого имущества (включительно)	12,5%	13,0%
более 70% до 90% стоимости недвижимого имущества (включительно)	13,5%	14,0%

Порядок получения и оформл