Приложение N 11. Условия предоставления ипотечного кредита

Приложение N 11
к краевой программе по оказанию содействия
добровольному переселению в Камчатский край
соотечественников, проживающих за рубежом,
на 2009-2012 годы

Условия предоставления ипотечного кредита

Сумма кредита	Сумма кредита не превышает 90% от рыночной стоимости покупаемого объекта недвижимости, в зависимости от заработной платы Заемщика. Минимальная з/плата - 15 000 рублей Минимальная сумма кредита - 100 тыс. рублей Максимальная сумма кредита - 5 700 тыс. рублей
Минимальный первоначальный взнос	10% оценочной стоимости жилья
Срок кредита	от 1 года до 30 лет
Ставка по кредиту	от 10,75% до 14% годовых
Способ погашения кредита	Ежемесячно, равными платежами. Предусмотрена возможность досрочного частичного или полного погашения
Страхование	Обязательное оформление пакета страховых услуг, включающее в себя страхование жизни и потери трудоспособности, а также имущества
Возраст и гражданство	Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 до 75 лет. При этом 75 лет - предельный возраст окончания срока выплаты ипотечного кредита.
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
Созаемщики	Солидарными заемщиками (созаемщиками) по кредиту могут выступать третьи лица, в том числе не состоящие в родственных отношениях. Общее количество Заемщиков может достигать 5 человек.
Покупка квартир	Камчатский край

Расходы заемщика, связанные с получением кредита:

Собственные средства	Не менее 10% стоимости жилья
Страхование	По тарифам страховой компании (до 1,5% от суммы кредита)
Плата за оценку стоимости жилья	Оценочная компания (независимая оценка залога) - 3 500 рублей в Петропавловске-Камчатском; 3 800 рублей - Елизово;)
Оплата государственной регистрации	от 1 000 рублей
Услуги Камчатского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию	Андеррайтинг (проверка платежеспособности Заемщика) - 1000 рублей
	Подготовка пакета документов - до 300 000 рублей - 5 000 рублей, свыше 300 000 рублей - 2%, но не больше 20 000 рублей

К сведению: на основании ст. 220 Налогового Кодекса РФ, приобретая квартиру с использованием банковского ипотечного кредита, Вы можете получить льготу по налогу на доходы физических лиц. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, но не более 1 млн. рублей, а также в сумме, направленной на погашение ипотечного кредита.

Ставки по кредиту зависят от размера первоначального взноса за счет собственных средств:

Сумма кредита	Срок кредитования
	от 1 до 15 лет (включительно)	свыше 15 лет до 30лет
от 30% (включительно) до 50% стоимости недвижимого имущества (включительно)	11,0%	12,0%
более 50% до 70% стоимости недвижимого имущества (включительно)	12,5%	13,0%
более 70% до 90% стоимости недвижимого имущества (включительно)	13,5%	14,0%

Порядок получения и оформления ипотечного кредита:

1. Клиент обращается в Камчатское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Агентство по ипотеке) и кредитные эксперты Агентства по ипотеке предварительно оценивают возможность выдачи кредита и делают предварительный расчет его размера.

2. Клиент собирает и предоставляет в Агентство по ипотеке необходимый пакет документов (срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня).

3. При положительном решении вопроса, Клиент подбирает квартиру, полностью соответствующую требованиям Агентства по ипотеке, и собирает необходимый пакет документов на квартиру. Оценивается объект недвижимости и принимается окончательное решение о кредитовании.

4. Между Агентством по ипотеке и Клиентом заключается договор займа, а затем оформляется договор купли-продажи между Продавцом квартиры и ее Покупателем (Клиентом).

5. Сдача необходимых документов на регистрацию в Управление Федеральной Регистрационной службы (срок регистрации до 14 дней). После регистрации договора купли-продажи и права залога ипотеки в органах государственной регистрации Агентство по ипотеке предоставляет сумму кредита Продавцу (в течение одного рабочего дня).

Способ получения кредита

Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца недвижимости.

Условия досрочного погашения

Досрочное погашение кредита возможно по истечении 6 месяцев после получения кредита. Минимальный размер досрочного платежа - 30 000 рублей. Комиссии за досрочное погашение не взимается.