Статья 15. Управление муниципальным жилищным фондом

Статья 15. Управление муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется Департаментом управления жилищным фондом.

2. Муниципальный жилищный фонд подлежит включению в реестр муниципального имущества.

3. Департамент управления жилищным фондом ведет учет муниципального жилищного фонда, а также бухгалтерский учет казны в отношении муниципального жилищного фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Департамент управления жилищным фондом совершает от имени городского округа действия по передаче во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, Камчатского края и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждению и совершению иных сделок в соответствии с федеральными законами жилых помещений муниципального жилищного фонда, не закрепленных за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями.

5. Содержание, обслуживание, проведение капитального ремонта и иные расходы по поддержанию в надлежащем состоянии муниципального жилищного фонда являются расходными обязательствами городского округа и обеспечиваются Департаментом управления жилищным фондом, если обязанность по осуществлению соответствующих расходов не возложена на лиц, владеющих и (или) пользующихся имуществом на условиях договора.

6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации на основании постановления администрации городского округа.

Департамент управления жилищным фондом обеспечивает оказание муниципальных услуг по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с административными регламентами, утверждаемыми постановлениями администрации городского округа.

7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут закрепляться за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями для обеспечения работников муниципальных предприятий либо муниципальных учреждений жилыми помещениями, либо для привлечения специалистов из других регионов.

Перечень документов, необходимых для закрепления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также критерии закрепления жилых помещений за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, определяются постановлением администрации городского округа.

8. Согласие на обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования оформляется приказом Департамента управления жилищным фондом.

9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в администрацию городского округа с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Решение о замене жилого помещения принимается в форме постановления администрации городского округа.

Департамент управления жилищным фондом в течение 5 календарных дней со дня согласования с заявителем и членами его семьи другого жилого помещения, предлагаемого к замене, разрабатывает проект постановления администрации городского округа.

Департамент управления жилищным фондом обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

10. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на основании заявления, поданного на имя Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, передать в муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения.

Решение о принятии жилых помещений, указанных в абзаце первом настоящей части, принимается в форме постановления администрации городского округа.

11. Мена жилых помещений производится в соответствии с муниципальными целевыми программами переселения из аварийного жилищного фонда.

Решение о мене жилых помещений принимается в форме постановления администрации городского округа.

12. Сделки возмездного характера в отношении приобретения жилых помещений в муниципальную собственность совершаются с целью обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основанием приобретения жилых помещений является решение о бюджете городского округа на очередной финансовый год и плановый период.

Жилое помещение приобретается в муниципальную собственность пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение, приобретаемое в муниципальную собственность по сделке возмездного характера, подлежит оценке в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Оценка производится за счет средств продавца жилого помещения.

Департамент управления жилищным фондом в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о продаже жилого помещения разрабатывает проект постановления администрации городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения либо подготавливает мотивированный отказ, который направляется заявителю в течение 2 календарных дней со дня его подписания.

Решение о совершении сделки по принятию в муниципальную собственность жилого помещения по сделке возмездного характера принимается в форме постановления администрации городского округа.

В постановлении администрации городского округа указывается наименование имущества, вид сделки, возмездный характер сделки, срок оформления сделки по передаче имущества, срок передачи имущества по акту приема передачи.

13. Контроль за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда обеспечивает Департамент управления жилищным фондом.