Статья 10. Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов

Статья 10. Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов

1. Арендатор имеет право произвести капитальный ремонт объекта аренды, предусмотренный договором аренды (договором аренды на новый срок) и потребовать зачета стоимости ремонта в счет арендной платы при условии получения разрешения на производство ремонтных работ от арендодателя и в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта объекта аренды арендатор представляет арендодателю следующие документы:

1) заявление о разрешении на производство капитального ремонта объекта аренды;

2) техническое заключение (подлинник) по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта, подготовленное организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных или строительных работ;

3) смету на капитальный ремонт (подлинник), составленную или согласованную организацией, проводившей техническое обследование;

4) план-график проведения работ по капитальному ремонту.

3. При наличии всех документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, арендодатель выносит вопрос о разрешении капитального ремонта объекта аренды.

4. Решение о выдаче разрешения на проведение капитального ремонта принимается арендодателем с согласия Комитета и на основании представления отраслевого органа. Принятое решение доводится до арендатора в течении 10 рабочих дней с даты принятия такого решения. Срок согласования Комитетом решения о выдаче разрешения на проведение капитального ремонта не превышает, как правило, 60 дней с момента поступления документов, указанных в частью 2 настоящей статьи.

5. По окончанию ремонта, арендатор представляет арендодателю документы, подтверждающие факт проведения и оплаты капитального ремонта.