Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Виды разрешенного использования земельных участков определены статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующей территориальной зоны не указанные в градостроительном регламенте не могут применяться в данной территориальной зоне.

3. Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Жилые зоны.

6.1 Ж-1 Зона застройки усадебного типа.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа, этажностью не выше трех этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Минимальный размер земельного участка - 14 м, максимальный размер земельного участка - 71 м. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 20% без учета объектов подсобного хозяйства, объектов вспомогательных видов разрешенного использования. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома усадебного типа - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

Размеры земельных участков объектов обслуживания, расстояние между отдельно стоящими зданиями определяются в соответствии с действующими нормативными требованиями.

6.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками площадью 0,06 га - 0,50 га, с возможностью ведения подсобного хозяйства;

- капитальные здания и сооружения, позволяющие организовать работу личного подсобного хозяйства;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- образовательные учреждения, в том числе дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего образования;

- объект общественного питания, в том числе закусочная, кафе, столовая;

- объект торгового назначения, в том числе магазин не более 150 кв.м.;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал.

6.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- крытая/открытая автостоянка в пределах личного земельного участка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования:

- объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности;

- хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания домашних животных и птицы; теплица);

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха;

- оборудование пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- аллеи, скверы.

6.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работ;

- объект, связанный с отправлением культа;

- гостиницы, пансионаты;

- объект здравоохранения;

- объект охраны порядка;

- объект технического обслуживания автомобилей.

6.2 Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных жилых домов этажностью не выше трех этажей с земельными участками, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Минимальный размер земельного участка - 14 м, максимальный размер земельного участка - 32 м. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 30%. Минимальные отступы от границ земельного участка до одноквартирных и двухквартирных жилых домов - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

Размеры земельных участков объектов обслуживания, расстояние между отдельно стоящими зданиями определяются в соответствии с действующими нормативными требованиями.

6.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками площадью 0,04 га - 0,10 га (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20% допустимо увеличение площади земельного участка на 25%);

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи;

- образовательные учреждения, в том числе дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего образования;

- объект охраны порядка;

- объект торгового назначения, в том числе магазин не более 150 кв.м.;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

6.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- крытая/открытая автостоянка в пределах личного земельного участка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности;

- хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея, теплица);

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха;

- оборудование пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- аллеи, скверы.

6.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работ;

- объект общественного питания, в том числе закусочная, кафе, столовая;

- объект торгового назначения, в том числе магазин более 150 кв.м.;

- объект, связанный с отправлением культа;

- гостиницы, пансионаты;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал;

- объект технического обслуживания автомобилей (моечный пункт автомобилей, СТО, АЗС и т.д.).

6.3 Ж-3 Зона смешанной застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов домами квартирного типа: отдельно стоящими одно-, двухквартирными жилыми, с минимально разрешенным набором услуг и формирования жилых районов высокой плотности из блокированных жилых домов этажностью не выше трех этажей, с минимально разрешенным набором услуг.

В этой зоне могут действовать предприятия местного значения на первых этажах жилых зданий. Торговые и обслуживающие предприятия местного значения должны отвечать нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, автостоянок.

Минимальный размер земельного участка - 8 м, максимальный размер земельного участка - 32 м. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 50% без учета объектов подсобного хозяйства, объектов вспомогательных видов разрешенного использования. Минимальные отступы от границ земельного участка: 3-5 м для отдельно стоящих жилых домов с участками, 5 м для блокированных жилых домов (до неблокированных фасадов) и для домов квартирного типа не выше четырех этажей.

Размеры земельных участков объектов обслуживания, расстояние между отдельно стоящими зданиями определяются в соответствии с действующими нормативными требованиями.

6.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками площадью 0,04 га - 0,10 га (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20% допустимо увеличение площади земельного участка на 25%);

- блокированные жилые дома с земельными участками площадью 0,016 - 0,02 га на одну квартиру (без площади застройки);

- дома квартирного типа не выше 4-х этажей;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи;

- образовательные учреждения, в том числе дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего образования;

- объект охраны порядка;

- объект торгового назначения, в том числе магазин не более 150 кв.м.;

- объект общественного питания, в том числе закусочная, кафе, столовая;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

6.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- крытая/открытая автостоянка в пределах личного земельного участка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности;

- хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея, теплица);

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха;

- оборудование пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки, теннисные корты;

- аллеи, скверы.

6.3.3 Условно разрешенные виды использования:

- Детский дом, интернат и т.д.;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работ;

- объект торгового назначения, в том числе магазин более 150 кв.м.;

- объект, связанный с отправлением культа;

- гостиницы, пансионаты;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал;

- объект технического обслуживания автомобилей (моечный пункт автомобилей, СТО, АЗС и т.д.).

6.4 Ж-4 Зона смешанной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с размещением: индивидуальных, малоэтажных, блокированных, жилых домов с земельными участками, многоквартирных жилых домов 4 и более этажей. Минимальный размер земельного участка - 8 м, максимальный размер земельного участка - 71 м. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 40% без учета объектов подсобного хозяйства, объектов вспомогательных видов разрешенного использования.

Минимальные отступы от границ земельного участка: 3 - 5 м для отдельно стоящих жилых домов с участками, 5 м для блокированных жилых домов и для домов квартирного типа 4 и более этажей.

В этой зоне могут действовать предприятия местного значения на первых этажах жилых зданий. Торговые и обслуживающие предприятия местного значения должны отвечать нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, автостоянок.

6.4.1 Основные виды разрешенного использования:

- жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный);

- здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок);

- объект торгового назначения, в том числе магазин не более 150 кв.м.;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр;

- объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека, женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- объект общественного питания - в том числе бар, закусочная, столовая;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортклуб, спортзал, фитнес-центр;

- объект охраны порядка;

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

6.4.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- автостоянка (гараж) в пределах личного земельного участка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- овощехранилище;

- объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица);

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки;

- аллеи, скверы.

6.4.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание;

- банк;

- гостиница;

- специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения;

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи);

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе; информационный центр, компьютерный центр, радиостудия; телестудия;

- объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный;

- объект обслуживания транспортных средств;

- объект общественного питания - кафе, ресторан;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам более 150 кв.м.;

- объект, связанный с отправлением культа;

- центр обслуживания туристов.

6.5 Ж-5 Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-5 выделена для формирования кварталов многоквартирных жилых домов без ограничения уровня этажности с высокой плотностью застройки. Максимальный процент жилой застройки в границах земельного участка - 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка - 5 м.

Минимальная площадь участка 5-этажного дома определяется из расчета земельного участка для строительства жилого дома секционного типа на 10 квартир. Минимальный размер земельного участка - 22 м. Максимальный размер земельного участка - 715 м.

В этой зоне могут действовать предприятия местного значения на первых этажах жилых зданий. Торговые и обслуживающие предприятия местного значения должны отвечать нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, автостоянок.

6.5.1 Основные виды разрешенного использования:

- здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок);

- многоквартирный жилой дом;

- объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения;

- учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортклуб, универсальный спортивно-развлекательный комплекс, фитнес-центр;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- учреждение, предприятие социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

6.5.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для выгула собак;

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки;

- аллеи, скверы.

6.5.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание;

- банк;

- гостиница;

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи);

- объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный;

- объект охраны порядка;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект, связанный с отправлением культа;

- режимный объект;

- центр обслуживания туристов;

- объект технического обслуживания автомобилей (моечный пункт автомобилей, СТО, АЗС и т.д.).

7. Общественно-деловые зоны

7.1 Ц-1 зона историко-культурного центра

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства аналогичны зоне Ц-2.

Виды использования памятников истории и культуры, параметры и характеристики строительных изменений объектов капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, расположенные в пределах данной территориальной зоны, определяются уполномоченными органами в порядке, определенном законодательством об объектах культурного наследия.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

7.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- объекты культурного наследия;

- административные здания городского и регионального значения;

- музеи, выставочные залы;

- рестораны, кафе, закусочные, столовые, аптеки (образовавшиеся в результате реконструкции части/всего здания);

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом/клуб творчества, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, центр досуга и т.д.

7.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, административными учреждениями, объектами обслуживания и культурного назначения;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- аллеи, скверы, мемориальные комплексы.

7.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- административные здания различных организаций;

- объект, связанный с отправлением культа;

- рестораны, кафе, закусочные, столовые (вновь строящиеся);

- почтовые отделения;

- отделения, участковые пункты милиции;

- архивы, информационные центры;

- офисы туристических фирм и компаний, связанных с обслуживанием туристов;

- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты.

7.2 Ц-2 Зона центра деловой, общественной и коммерческой активности федерального, регионального и общегородского значения по условиям охраны памятников истории и культуры

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций). К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

7.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи;

- театры, концертные залы;

- кинотеатры, видео салоны;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- консульские представительства;

- рекламные агентства;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- отделения, участковые пункты милиции;

- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- поликлиники;

- дома быта, фотосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- объект информационного обслуживания (архив; библиотека, интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).

7.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки;

- общественные туалеты;

- аллеи, скверы.

7.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- магазины, торговые комплексы, торговые дома общей площадью до 1500 кв. м;

- зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

- дворец бракосочетаний;

- бильярдные;

- танцзалы, дискотеки;

- здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;

- консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- бани, сауны;

- объекты пожарной охраны.

- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

7.3 Ц-3 Зона общественно-делового центра федерального, регионального и городского значения

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры.

Виды использования памятников истории и культуры, параметры и характеристики строительных изменений объектов капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, расположенные в пределах данной территориальной зоны, определяются уполномоченными органами в порядке, определенном законодательством об объектах культурного наследия.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

7.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- банк;

- гостиница;

- здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок);

- многоквартирный жилой дом;

- многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов;

- объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия);

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия);

- объект культурного назначения;

- объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая);

- объект охраны порядка;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс, универмаг; универсам);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр);

- центр обслуживания туристов.

7.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки;

- общественный туалет;

- аллеи, скверы.

7.3.3 Условно разрешенные виды использования:

- интернат;

- крытая многоэтажная автостоянка, платная автостоянка;

- мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов, кузнечно-кованых изделий, столярных изделий);

- объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр;

- объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования);

- объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня);

- объект ветеринарии;

- объект здравоохранения (больница; госпиталь; дом ребенка; родильный дом; станция скорой помощи);

- объект информационного обслуживания (телецентр);

- объект коммунального обслуживания (диспетчерская; жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие);

- объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс; цирк);

- объект пожарной охраны;

- объект торгового назначения (рынок);

- объект, связанный с отправлением культа;

- объекты транспорта (автовокзал; автостанция; объект обслуживания автомобилей; объект хранения автомобилей);

- режимный объект;

- специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения;

- спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

7.4 Ц-4 Зона общественно-делового центра местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

7.4.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- банк;

- гостиница;

- здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок);

- многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов и объектами обслуживания, расположенными на первых этажах;

- объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия);

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия);

- объект культурного назначения;

- объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая);

- объект охраны порядка;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам);

- объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс; цирк);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр);

- центр обслуживания туристов.

7.4.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- площадки для установки мусорных контейнеров;

- спортивные, детские площадки;

- аллеи, скверы.

7.4.3 Условно разрешенные виды использования:

- интернат, объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования);

- крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок;

- мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов, кузнечно-кованых изделий, столярных изделий);

- объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр;

- объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет);

- объект ветеринарии;

- объект здравоохранения (больница, госпиталь, дом ребенка, родильный дом, станция скорой помощи);

- объект информационного обслуживания (телецентр);

- объект коммунального обслуживания (диспетчерская; жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие);

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения (рынок);

- объект, связанный с отправлением культа;

- объекты транспорта (автовокзал; автостанция; объект обслуживания автомобилей;

- режимный объект;

- специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

7.5 Ц-5 Зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах

Территориальная зона выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях внешнего транспорта: автомобильного водного и иных видов транспорта. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных и таможенных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции), и объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

7.5.1 Основные виды разрешенного использования:

- вокзал (автовокзал; автостанция; морской вокзал);

- объект технологического назначения транспортного узла;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая);

- объект здравоохранения (аптека; пункт оказания первой медицинской помощи);

- центр обслуживания туристов;

- гостиница.

7.5.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объект складского назначения;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

7.5.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание (своим функциональным назначением, не связанное с обслуживанием транспорта);

- крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок;

- объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия);

- объект ветеринарии;

- объект здравоохранения (поликлиника; станция скорой помощи);

- объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр);

- объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга);

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания; шиномонтаж;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения (магазин; рынок; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам);

- объект, связанный с отправлением культа;

- объект таможни.

7.6. Ц-6 Зона центра обслуживания рекреационных территорий

Территориальная зона выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров на территориях рекреационного назначения в целях обеспечения организации отдыха, туризма, физкультурно-спортивной деятельности, при озеленении территории не менее 60%.

Минимальная площадь земельного участка - 800 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

7.6.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- кассы, пункты проката;

- лодочная станция;

- объект здравоохранения (аптеки, пункты оказания первой помощи);

- объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия;

- объект культурного назначения (библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом/клуб творчества, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, театр, центр досуга);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- спортивный объект (бассейн; спортзал);

- центр обслуживания туристов;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

7.6.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- объект бытового обслуживания (общественный туалет).

7.6.3 Условно разрешенные виды использования:

- кемпинг, мотель.

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня;

- специализированный дом (для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов, детский дом);

- объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс);

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам;

- объект, связанный с отправлением культа;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- магазины, торговые комплексы;

- рекламные агентства;

- туристические агентства;

- транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

- отделения банков, пункты обмена валюты;

- нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;

- издательства и редакционные офисы;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- центры по предоставлению полиграфических услуг;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт;

- отделения, участковые пункты милиции;

- видеосалоны;

- компьютерные центры, интернет-кафе,

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

8. Зоны специального назначения

8.1 С-1 Зона размещения учреждений здравоохранения

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для охраны здоровья населения. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

8.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- объект здравоохранения, в том числе аптека, больница, госпиталь, дом ребенка, интернат, медицинский комплекс, пансионат, перинатальный центр, поликлиника, профилакторий, реабилитационный восстановительный центр, родильный дом, санаторий, станция скорой помощи, дом отдыха;

- административное здание;

- специализированный дом, в том числе общежитие, жилой дом для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дом ночного пребывания, общежитие/жилой дом для медицинского и обслуживающего персонала,приют, специальный дом системы социального обслуживания населения;

- морг;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- технологические объекты обеспечения медицинской деятельности.

8.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

8.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- гостиница для больных и сопровождающих больных к месту лечения;

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, музей;

- объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая;

- объект охраны порядка;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон;

- объект, связанный с отправлением культа;

- спортивный объект, в том числе бассейн; спортзал; спортивный комплекс.

8.2 С-2. Зона размещения учебных и научных комплексов

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для обеспечения образовательной деятельности. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

8.2.1 Основные виды разрешенного использования:

-объект образования, в том числе объект дополнительного образования, объект профессионального образования;

- общежитие для студентов/учащихся;

- общежитие/жилой дом для научных сотрудников, преподавательского состава, обслуживающего персонала;

- административное здание;

- объект общественного питания (кафе, столовая);

- объект торгового назначения, площадью не выше 150 кв.м.;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, учебно-лабораторный корпус, учебно-производственная мастерская.

8.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

8.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция;

- объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, женская консультация, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения; кинотеатр, музей; танцзал;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, площадь которого превышает 150 кв.м;

- объект, связанный с отправлением культа;

- спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортивный комплекс.

8.3 С-3 Зона размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, организации досуга. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

8.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, крытый/открытый стадион, спортивная школа;

- выставочный зал;

- зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения;

- зрелищный объект, в том числе универсальный развлекательный комплекс, игровой комплекс с размещением аттракционов, кинотеатр;

- отдельно стоящий объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- технологические объекты обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий.

8.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- общественный туалет;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

8.3.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание, не относящееся к обслуживанию объектов спортивного назначения;

- гостиница;

- общежитие для спортсменов;

- общежитие/жилой дом для обслуживающего персонала, тренерского состава;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, телефонная/телеграфная станция, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская.

- объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон;

- платная автостоянка;

- объект, связанный с отправлением культа.

8.4 С-4 Зона размещения кладбищ и мемориальных парков

Территориальная зона выделена для организации мест погребения и размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг.

Минимальный размер земельного участка 10 000 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

8.4.1 Основные виды разрешенного использования:

- кладбище (действующее; закрытое);

- колумбарий;

- крематорий;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- административное здание в составе инфраструктуры кладбища;

- технологический объект обеспечения ритуальных услуг, в том числе мастерская по изготовлению ритуальных принадлежностей, оранжерея,ритуальное агентство, ритуальный зал.

8.4.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, хозяйственная площадка (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- объект, связанный с отправлением культа;

- общественный туалет.

8.4.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание;

- гостиница для временного проживания граждан, прибывающих к месту захоронения;

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект бытового обслуживания, в том числе отделение связи, почтовое отделение, телефонная/телеграфная станция;

- объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, информационный центр, компьютерный центр;

- объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон.

8.5 С-5 Зона размещения объектов религиозного назначения

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, связанных с отправлением культа. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальный размер земельного участка - 18 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

8.5.1 Основные виды разрешенного использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа (храм, звонница, часовня и т.д.);

8.5.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дома приезжих;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- объекты торговли по реализации товаров сопутствующих отправлению культа;

- воскресные школы;

- хозяйственные корпуса;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- крытая автостоянка (встроено-пристроенная, наземная, подземная), открытая автостоянка;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна.

8.5.3 Условно разрешенные виды использования:

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция;

- объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения; кинотеатр, музей; танцзал;

- объект общественного питания, в том числе бар, кафе, ресторан, столовая;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- платная автостоянка;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

8.6 С-6 Зона размещения режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

8.6.1 Основные виды разрешенного использования:

- объекты специального использования (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- жилые дома/общежития, для персонала и контингента.

8.6.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, хозяйственная площадка (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- конфессиональные объекты.

9. Коммунально-складские зоны

9.1. К-1 Зона размещения складских объектов, объектов оптово-розничной торговли и материально-технического снабжения

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов складирования и распределения товаров, иных объектов коммунального назначения. В данную зону включены склады, базы, автостоянки, магазины и объекты обслуживания.

Минимальная площадь земельного участка - 400 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

9.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- объект (база) для хранения продукции и материалов (различного профиля);

- административное здание;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка;

- объект здравоохранения (аптека; пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект логистической деятельности;

- объект охраны порядка;

- объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия);

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект торгового назначения (выставка товаров; магазин оптовой, мелкооптовой торговли; торговый центр; универсальный рынок);

- объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок;

- база жилищно-эксплуатационной службы.

9.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

9.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- объект таможни;

- кемпинг, мотель;

- зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения;

- мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- станция скорой помощи;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества, кинотеатр, клуб, концертный зал, музей, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга;

- объект профессионального образования;

- объекты ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория;

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания;

- объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк;

- режимный объект;

- технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская;

- объект, связанный с отправлением культа.

9.2 К-2 Зона размещения коммунальных предприятий, предприятий по обслуживанию транспорта

Территориальная зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов коммунального хозяйства, для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений, очистных сооружений и размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией вышеперечисленных объектов. В данную зону включены предприятия по транспортному и инженерному обслуживанию, а также "легкое" производство, станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги. Зона не используется для размещения промышленности.

Минимальная площадь земельного участка - 400 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

9.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- станции аэрации;

- канализационные очистные сооружения;

- насосные станции;

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- здания котельных;

- здания и сооружения ТЭЦ;

- очистные сооружения;

- административное здание организаций коммунального назначения;

- база для хранения продукции и материалов, в том числе жилищно-эксплуатационной службы;

- объект логистической деятельности;

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания, шиномонтаж, моечный пункт автотранспорта;

- объект хранения горюче-смазочных материалов;

- объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия);

- объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, объект хранения транспорта: автобусов, грузовых и легковых автомобилей, морской вокзал (морской порт), объект технологического назначения морского вокзала, таксопарк.

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект таможни;

- объект складского назначения различного профиля;

- площадки массового размещения металлических гаражей;

- крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок;

- коммунальные предприятия.

9.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объекты и сооружения, связанные с ведением землеустроительных и других работ;

- общественный туалет;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.

9.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка;

- объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объекты технологического назначения транспортного узла;

- объект торгового назначения (выставка товаров, магазин, рынок, торговый центр);

- объект общественного питания, в том числе столовые, кафе, закусочные, бары;

- центр обслуживания туристов;

- зал (клуб) многоцелевого и специализированного назначения;

- мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга;

- объект профессионального образования;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект, связанный с отправлением культа;

- режимный объект;

- технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

9.3 К-3 Зона размещения линейных сооружений

Территориальная зона предназначена для обеспечения правовых условий использования земельных участков линейных объектов: объектов инженерной инфраструктуры, капитальных коммуникаций автомобильного транспорта, коммуникаций связи, линий ЛЭП, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

9.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- сооружения газопровода, нефтепровода, магистральные теплопроводы и т.д.;

- линии ЛЭП;

- дороги и магистрали.

9.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- строительство и реконструкция сопутствующих сооружений, коммуникаций и других объектов инфраструктуры.

10. Производственные зоны

10.1 П-1 Зона размещения предприятий I - II класса вредности

Территориальная зона предназначена для промышленности I-II классов вредности, являющейся источником шума и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды разрешенного использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 500 - 1000 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальная площадь земельного участка - 400 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

10.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- промышленный объект I - II класса вредности;

- административное здание;

- здание, предприятие и сооружение с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская;

- объект складского назначения различного профиля;- объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

10.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

10.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- гостиница;

- зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения;

- кемпинг, мотель;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая;

- объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий;

- режимный объект;

- спортивный объект закрытого типа.

10.2 П-2 Зона размещения предприятий III - IV класса вредности

Территориальная зона предназначена для промышленности III - IV классов вредности, являющейся источником шума, движения транспорта и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 100 - 300 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальная площадь земельного участка - 400 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

10.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект складского назначения различного профиля;

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, автомойка;

- объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий;

- объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта;

- объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк;

- объект пожарной охраны;

- объект охраны порядка;

- объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу;

- промышленный объект III - IV класса вредности.

10.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- общественный туалет;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

10.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- гостиница;

- зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения;

- кемпинг, мотель;

- объект бытового обслуживания (баня; прачечная);

- объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая;

- объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- режимный объект;

- спортивный объект закрытого типа.

10.3 П-3 Зона размещения предприятий V класса вредности и не имеющих классов вредности

Территориальная зона обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности и не имеющих класса вредности. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Минимальная площадь земельного участка - 400 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

10.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- административное здание;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект складского назначения различного профиля;

- объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу;

- объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, моечный пункт автомобилей до 2 постов;

- объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная;

- объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий, рынок оптовый, мелкооптовый;

- объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк;

- крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок;

- промышленный объект V класса вредности и не имеющие класса вредности.

10.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения, в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей;

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

10.3.3 Условно разрешенные виды использования:

- гостиница;

- зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения;

- кемпинг, мотель;

- мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория;

- объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы;

- объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи;

- объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр;

- объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дискотека, дом культуры, зал/клуб, музей, танцзал, торгово-выставочный зал, универсальный развлекательный комплекс;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая;

- объект профессионального образования;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект, связанный с отправлением культа;

- режимный объект;

- объект спортивного назначения;

- технологический объект для обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская;

- центр обслуживания туристов.

11. Природно-рекреационные зоны

11.1 Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, городскими садами. К ним относятся:

- земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли памятников природы, национальных парков, природных парков, ботанических садов);

- земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение.

Все иные объекты относятся к условно разрешенным видам использования.

11.2 Р-2 Зона городских парков, бульваров, скверов, набережных

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.

Минимальная площадь земельного участка - 5000 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%.

11.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- парк, в том числе досуговый, мемориальный, отдыха, специализированный (тематический), спортивный;

- питомник;

- бульвар;

- сквер;

- набережная;

- танцевальные площадки;

- спортивные и игровые площадки;

- аттракционы;

- летние театры, открытые кинотеатры, концертные площадки (эстрада), кафе;

- спасательная станция;

- спортивный объект;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

11.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- кассы;

- административные здания;

- пункты проката.

11.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения;

- объект охраны порядка;

- объект общественного питания (бар; кафе, ресторан);

- объект торгового назначения, в том числе киоск, магазин, павильон;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объект, связанный с отправлением культа;

- объект здравоохранения (пункт оказания первой медицинской помощи);

- объект бытового обслуживания (общественный туалет);

- площадка для выгула собак (при большой площади парковой зоны);

11.3 Р-3 Зона рекреационно-ландшафтных территорий и пригородных парков

Территориальная зона выделена с целью сохранения ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды. Допустима организация отдыха, туризма, физкультурно-спортивной деятельности, при озеленении территории не менее 60%.

Минимальная площадь земельного участка - 600 м2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

11.3.1 Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки,

- спасательные станции,

- лыжные трассы;

- велосипедные и беговые дорожки;

- тренировочная база, конноспортивная база, велотрек;

- площадка (для пикников, игровая, спортивная);

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- лодочная станция;

- объект профессионального образования;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- специализированный дом (для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов; детский дом);

- дома отдыха;

- спортивный объект (бассейн; спортзал);

- центр обслуживания туристов;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, крытый/открытый стадион, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, спортивная школа.

11.3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования :

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- объект бытового обслуживания (общественный туалет).

11.3.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание;

- гостиница, кемпинг, мотель.

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект здравоохранения, в том числе больница, дом отдыха, дом ребенка, родильный дом, пансионат;

- объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия;

- объект культурного назначения (библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, театр, центр досуга);

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, общественный туалет;

- объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс);

- объект обслуживания автомобилей;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам;

- площадка для выгула собак.

- объект, связанный с отправлением культа.

11.4 Р-4 Зона коллективных садов, огородов и дачных участков

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения садоводства и дачного хозяйства. Разрешено строительство одноквартирных жилых домов не выше трех этажей.

11.4.1 Основные виды разрешенного использования:

- жилой дом (одноквартирный) с приусадебным участком, площадью 0,04-0,5 га;

- дача (садовый дом);

- объект охраны порядка;

- магазин товаров первой необходимости торговой площ. до 50 кв.м;

- сады;

- огороды;

- водозабор;

- противопожарный водоем;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

11.4.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- бани, сауны;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи;

- хозяйственные постройки; встроенные или отдельно стоящие гаражи;

- открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 участок;

- административные помещения, связанные с обслуживанием зон дач;

- детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

11.4.3 Условно разрешенные виды использования:

- объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами);

- склады, коллективные овощехранилища;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- объект здравоохранения (пункт оказания первой медицинской помощи).

11.5 Р-5 Санитарно-охранные зоны

Территориальная зона, предназначенная для соблюдения и предотвращения воздействия объектов, оказывающих негативное влияние на окружающую среду и среду обитания человека.

1. На территории санитарно-охранной зоны не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, огороды, зоны отдыха, рекреационные объекты.

2. Размещение новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих возможны только по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Камчатскому краю и органами по охране природы при положительном заключении государственной экологической экспертизы.

3. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, деятельность которых требует организации санитарно-защитных зон, обязаны разработать, утвердить в установленном порядке проекты санитарно-защитных зон и копии утвержденных проектов предоставить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа для включения в картографические материалы, в том числе в электронном виде.

4. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, эксплуатирующие водозаборные сооружения должны представлять в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденные в установленном порядке проекты зон санитарной охраны источников водоснабжения (зона строгого режима, зона ограничений, зона наблюдений).

5. Владельцы передающих радиотехнических объектов предоставляют в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа согласованные проекты зон ограничения застройки по высоте в течение 10 дней после получения санитарно-эпидемиологического заключения на эксплуатацию ПРТО.

6. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитные зоны объектов, зоны ограничения застройки по высоте наносятся на генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа (отдельным разделом).

11.6 Р-6 Зона резерва гослесфонда

Территориальная зона, включающая все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью. К участкам лесного фонда и правам пользования ими применяются положения гражданского и земельного законодательства. В случае необходимости обеспечения обороны страны, безопасности государства, нужд сельского хозяйства, энергетики и размещения в установленном порядке объектов здравоохранения, культурного, жилищно-коммунального и социально-бытового назначения, производится перевод земель лесного фонда в земли иных категорий. Граждане и юридические лица, в интересах которых осуществляется перевод, возмещают потери лесного хозяйства.

12. Зоны сельскохозяйственного использования

12.1 СХ-1. Зона территорий сельскохозяйственного использования и фермерских хозяйств

Территориальная зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования:

12.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи);

- леса, лесополосы, многолетние насаждения;

- внутрихозяйственные дороги, коммуникации;

- болота, замкнутые водоемы;

- здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей;

- подсобные хозяйства;

- лесозащитные полосы.

12.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования :

- инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства;

- земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.

12.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- карьеры, перерабатывающие предприятия;

- склады, рынки, магазины;

- стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- временные сооружения мелкорозничной торговли.

13. Зоны водных объектов

13.1 В-1 Зона территорий, занятых водными объектами

Территориальная зона предназначена для размещения водных объектов, прибрежных и портовых сооружений.

13.1.1 Основные виды разрешенного использования:

- морвокзал;

- причальные сооружения;

- лодочные станции;

- погрузо-разгрузочные сооружения;

- складские помещения;

- таможня;

- административные здания;

13.1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования :

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка, стоянки для большегрузного транспорта;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования;

- объект бытового обслуживания (общественный туалет).

13.1.3 Условно разрешенные виды использования:

- кемпинг, мотель.

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня;

- объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс);

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам;

- объект, связанный с отправлением культа.

13.2 В-2 Зона территории водных бассейнов и акваторий

Территориальная зона предназначена для определения мест размещения водных объектов, для строительства которых необходимо согласование с бассейновыми и другими органами управления и охраны водного фонда.

13.2.1 Основные виды разрешенного использования:

- причальные сооружения;

- пляжи;

- пункты проката спортивного и др. инвентаря для отдыхающих контейнерного типа;

- спортивные и игровые площадки;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы), общественные биотуалеты;

- зеленые насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

- лодочная станция;

- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей);

13.2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования :

- крытая автостоянка, в том числе встроено-пристроенная, наземная, подземная, открытая автостоянка;

- объект, необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

13.2.3 Условно разрешенные виды использования:

- административное здание;

- банк;

- гостиница, кемпинг, мотель.

- крытая многоэтажная стоянка;

- объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, общественный туалет;

- объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс);

- объект обслуживания автомобилей;

- объект охраны порядка;

- объект пожарной охраны;

- объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объект торгового назначения, в том числе магазин, павильон, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам;

- объект, связанный с отправлением культа;

- объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности;

- объект профессионального образования;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- специализированный дом (для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов; детский дом);

- спортивный объект (бассейн; спортзал);

- центр обслуживания туристов;

- объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.