Приложение 13. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Приложение 13

Рекомендуемое

Показатели
минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки,%
1	2	3
	Базы производственные и материально-технического снабжения	40
	Производственные базы геологоразведочных экспедиций с годовым объемом работ, тыс. руб.: до 500	32
	более 500	35
Горнорудная промышленность	Горнорудные и другие предприятия минерально-сырьевого комплекса по добыче золота, серебра, платины, цветных металлов (медь, никель, кобальт, молибден), титаномагнетитовых руд, минеральных строительных материалов, минеральных и термальных вод и др.	По индивидуальным проектам
	Медно-никелевых руд	33
	Медеплавильные	38
	По глубокой переработке титаномагнетитовых руд	38
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки без обогатительных фабрик мощностью, млн. т/год:
	до 3	33
	более 3	35
	То же, с обогатительными фабриками	30
	Обогатительные фабрики мощностью, млн. т/год:
	до 15	27
	более 15	30
	Электродные	45
	По обработке цветных металлов	45
	Аффинажные, ювелирные	по индивидуальным проектам
Угольная и торфяная промышленность	Угольные и сланцевые шахты без обогатительных фабрик	28
	То же, с обогатительными фабриками	26
	Центральные (групповые) обогатительные фабрики	35
	Глубокой переработки угля	46
	Торфопереработка	40
Нефтяная промышленность (на перспективу)	Замерные установки	30
	Нефтенасосные станции (дожимные)	25
	Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/ год:
	до 3	35
	более 3	37
	Установки компрессорного газлифта	35
	Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут:
	200	25
	400	30
	Кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов	25
	Геофизические базы нефтяной промышленности	30
	Базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и управлений буровых работ	45
	Базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности	45
Газовая промышленность	Головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа	35
	Компрессорные станции магистральных газопроводов	40
	Газораспределительные пункты подземных хранилищ газа	25
	Ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Химическая промышленность	Горно-химической промышленности	28
	Прочих продуктов основной химии	33
	Вискозных волокон	45
	Синтетических волокон	50
	Синтетических смол и пластмасс	32
	Изделий из пластмасс и резины	50
	Лакокрасочной промышленности	34
	Продуктов органического синтеза	32
Энергетическая промышленность	Электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен:
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
	б) при наличии градирен:
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
	Прочие электростанции (геотермальные, дизельные, ветровые, приливные) мощностью до 100 МВт	25
	Теплоэлектроцентрали при наличии градирен мощностью до 500 МВт: на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	25
Электротехническая промышленность	Электроизоляционных материалов	57
	Производства электроинструментов	55
Электронная промышленность	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	60
	б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных	55
	многоэтажных	50
Станкостроение	Металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования	50
	Инструментальные	60
	Абразивных материалов и инструментов из них	50
	Поковок и штамповок	50
	Сварных конструкций для машиностроения	50
	Изделий общемашиностроительного применения	52
Приборостроение	Приборостроения, в том числе навигационного оборудования, оборудования и приборов для геофизических и геологоразведочных работ, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2	50
	б) то же, более 100 тыс. м2	55
	в) при применении ртути и стекловарения	30
Судостроение и судоремонт	Судоремонтные (среднетоннажных и малотоннажных судов всех типов)	52
	Судоремонтные речных судов с годовым выпуском до 20 тыс. т/год	42
	Судостроительные	52
	Речные порты:
	I и II категорий
	при ковшовом варианте	70
	при русловом варианте	50
	III и IV категорий	55
Машиностроительная промышленность	Агрегатов, узлов, запасных частей для автомобилей	55
	Агрегатов, узлов, деталей и запасных частей к тракторам и сельскохозяйственным машинам	56
	Бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для них	50
	Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации	63
	Оборудования для мелиоративных работ, лесозаготовительной и торфяной промышленности	55
	Коммунального оборудования	57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:
	с зимним плотбищем	17
	без зимнего плотбища	44
	То же, при отправке леса в сортиментах:
	с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	30
	более 400	33
	без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	33
	более 400	38
	Деревообрабатывающие: пиломатериалов, каркасно-панельных полносборных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: при поставке сырья и отправке продукции морским, автомобильным транспортом	40
	при поставке сырья по воде	45
	Древесно-стружечных плит, в том числе плит OSB, МДФ	45
	Фанеры, фанерного шпона	47
	Мебельные	53
Медицинская промышленность	Химико-фармацевтические, в том числе переработка лекарственного, растительного сырья	32
	Медико-инструментальные	43
Легкая промышленность	Верхнего и бельевого трикотажа	60
	Швейно-трикотажные	60
	Швейные	55
	Кожгалантерейные: одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Обувные: одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Фурнитуры	52
Пищевая промышленность	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут: до 45	37
	более 45	40
	Кондитерских и макаронных изделий	50
	Маргариновой продукции	40
	Плодоовощных консервов, в том числе грибов и ягод	50
	Пива, солода, минеральной воды, безалкогольных напитков	50
	Этилового спирта	50
	Водки и ликероводочных изделий	50
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания) Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	40 42
	По переработке молока производственной мощностью до 100 т в смену	43
	Сухого обезжиренного молока производственной мощностью до 5 т в смену	36
	Молочных консервов	45
	Сыра	37
Рыбное хозяйство	Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут, до:
	10	40
	более 10	50
	По переработке тюленей (кожевенно-меховое, фармакологическое, косметического сырья)	40
	Биотехнологического комплекса по переработке ценных морских продуктов	по индивидуальным проектам
	Рыбные порты, портово-рыбные комплексы	45
Заготовительное хозяйство	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия	41
	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	Ремонтные предприятия: грузовых автомобилей, агрегатов и узлов к ним	60
	тракторов, агрегатов и узлов к ним	56
	строительных машин	63
	Художественной керамики	56
	Художественных изделий из металла и камня	52
	Игрушек и сувениров из дерева, оленьих рогов и меха	53
	Игрушек из металла	61
	Швейных изделий: в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
Промышленность строительных материалов	Цементные:
	сухим способом производства	35
	с мокрым способом производства	37
	Изделий из габбро	42
	Крупных блоков, сэндвич-панелей и других конструкций из ячеистого, плотного силикатобетона, пеногазобетона и полимербетона производственной мощностью, тыс. м3/год: 120	45
	200	50
	Железобетонных конструкций производственной мощностью 150 тыс. м3/год	50
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	Силикатного кирпича	45
	Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	45
	Керамических канализационных и дренажных труб	45
	Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
	Гравийно-сортировочные пои разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:
	50 - 1000	35
	200 (сборно-разборные)	30
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. м3/год	27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год: 600 - 1600	27
	200 (сборно-разборные)	30
	Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива мазута (угля)	50
	Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
	Пемзы, пемзовых песков	30
	Цеолитовых туфов, вулканических шлаков	33
	Базальтовой нити, тканых материалов и арматуры	38
	Строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора	45
	Асфальтобетона и шлакобетона	45
Строительная промышленность	По ремонту строительных машин	63
	Опорные базы общестроительных организаций	40
	Опорные базы специализированных организаций	50
	Автотранспортные предприятия строительных организаций на 100 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов	40
	Стоянки (гаражи) на 150 автомобилей	40
Обслуживание сельскохозяйственной техники	По ремонту грузовых автомобилей	60
	По ремонту тракторов	56
	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	40
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин	52
	Базы торговые	57
	Базы минеральных удобрений, ядохимикатов	35
Транспорт и дорожное хозяйство	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	Централизованного восстановления двигателей	65
	По выпуску деталей для судоремонтных предприятий	60
	По производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники	60
	Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %: 100	45
	50	51
	Автобусные парки до 100 автобусов	50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут	55
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: до 200	13
	более 200	16
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	10	20 28
	Дорожно-ремонтные пункты	29
	Дорожные участки	32
	Дорожные участки с дорожно-ремонтным пунктом	32
	Дорожные участки с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	Дорожно-строительное управление	40
	Шлакобетонные производительностью до 30 тыс. м3/год	42
	Асфальтобетонные производительностью до 30 тыс. т/год	35
	Битумные базы притрассовые	27
	Базы песка, гравия	48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год	35
Бытовое обслуживание	Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2: по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	50
Полиграфическая промышленность	Газетно-журнальные, книжные	50

Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий. В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. При расширении и реконструкции предприятий минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением.