Постановление Думы города Пятигорска от 27 июня 1997 г. N 201-9 ГД "Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Пятигорска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Думы города Пятигорска от 27 июня 1997 г. N 201-9 ГД
"Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за
пользование объектами муниципальной собственности Пятигорска"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2001 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 28 декабря 2006 г. N 68-9 ГД настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2007 г.

В целях повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности, пополнения бюджета города за счет средств, поступающих от сдачи их в аренду, Пятигорская городская Дума постановляет:

1. Утвердить методику расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Пятигорска. (Приложение 1).

2. Арендную плату за использование объектов муниципальной собственности по утвержденной методике установить с 01.10.97 г.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом (О. А. Лысенко):

3.1. Внести соответствующие изменения в договоры аренды. Срок: 3 кв. 1997 г.

3.2. Перерасчет арендной платы производить ежегодно по состоянию на 01 января планируемого года.

4. Решения Малого Совета Пятигорского Совета народных депутатов от 06.11.92 г. N 166 "Об освобождении аптек города от платежей за аренду занимаемых ими помещений", от 29.04.93 г. N 55 "О пересмотре методики расчета арендной платы за помещение нежилого фонда и технологическое оборудование", от 29.09.93 г. N 173 "О внесении дополнения в решение Малого Совета от 29.04.93 г. N 55" считать утратившими силу.

5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы города О.А. Лысенко.

Председатель Думы

Ю.Васильев

Приложение N 1

к постановлению

Думы Пятигорска

от 27 июня 1997 г. N 201-9 ГД

Методика расчета
годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной
собственности города Пятигорска

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2001 г.

Расчет годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями производится по формуле

An = S x (Сс х Км x Кз x Кнж х Кд) / 10, где

An - годовая арендная плата;

S - площадь арендуемого помещения;

Сс - базовая стоимость строительства 1 кв. м жилой площади, величина переменная, которая устанавливается по официальным данным по состоянию на 1 января планируемого года;

Км - коэффициент качества строительного материала:

Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Кд - коэффициент вида деятельности;

10 - коэффициент корреляции;

1. Км - коэффициент качества строительного материала

1. Кирпич - 1,1 Км

2. Железобетон, камень - 0,9

3. Дерево-кирпич - 0,6

4. Саман-дерево - 0,5

ГАРАНТ:

Решением Думы Пятигорска от 30 марта 2001 г. N 38-3 ГД раздел 2 настоящей методики изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Кз - коэффициент территориально-экономической
оценочной зоны

N п/п	Наименование территориально-экономической оценочной зоны	Значен. Кз л
1. Здание администрации города ул. Крайнего, 43 (пл. Ленина, 2,5 1) 2. Рынки: "Верхний", "Нижний", "Лермонтовский", "Бештау", 2,0 "Людмила" 3. Центр (границы) ул. Власова, пл. Ж/Д вокзал, ул. 1,5 Железнодорожная до ул. Пирогова, ул. К. Маркса, ул. Бернардацци 4. Улицы, прилегающие к центру от ул. Власова, до ресторана 1,0 "Колос", ул. Мира (от ж.-д. линии до ул. Комарова), ул. Дунаевского, ул. Первомайская, ул. Февральская, ул. Ермолова до Колхозной площади, ул. Теплосерная до моста через реку Подкумок - Горячеводская площадь - Курортная зона - микрорайон Белая Ромашка - микрорайон Бештау 5. Новопятигорск, от Колхозной площади до границы города, ул. 0,8 Теплосерная от моста до объездной дороги. Поселки: Свободы, Горячеводский, Энергетик, промзона Скачки 6. Поселки: Нижнеподкумский, Среднеподкумский Константиновский 0,7

3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения

рассчитывается по формуле

Кнж = Кр + Кто + Ком, где

Кр - коэффициент размещения помещений,

Кто - коэффициент технологического обустройства,

Ком - коэффициент выхода на общегородские магистрали.

Кр - коэффициент размещения помещений:

1. отдельно стоящее - 0,5 Кр

2. Надземная встроенно - пристроенная часть - 0,4

3. Чердак (мансарда) - 0,2

4. Полуподвал - 0,15

5. Подвал - 0,1

Примечание. При расчете годовой арендной платы за пользование помещениями, расположенными на улицах, не вошедших в данный список, Ком не применяется.

Кто - коэффициент технического обустройства:

1. Наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,25 Кто

2. Наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,2

3. Наличие водопровода и канализации, индивидуального отопления - 0,1

Ком - коэффициент выхода на общегородские магистрали для всех нижеперечисленных улиц - 0,25 Ком:

1. Кирова проспект

2. Калинина проспект

3. 40 лет Октября проспект

4. Ессентукская улица

5. Февральская улица

6. Ермолова улица

7. Украинская улица

8. Бульварная улица

9. Мира улица

10. Первомайская улица

11. Теплосерная улица

12. Панагюриште улица

13. Московская улица

14. Дзержинского улица

15. Крайнего улица (от автовокзала до ул. Пирогова)

16. 295-й Стрелковой Дивизии улица

17. Советской Армии проспект

18. Розы Люксембург улица

19. Атарбекова улица

20. Адмиральского улица

21. Анджиевского улица

22. Пащенко улица

23. Университетская улица

24. Энгельса улица

25. Коллективная улица

26. Кочубея улица

27. Орджоникидзе улица

28. Фучика улица

29. Козлова улица

30. Кузнечная улица

31. Октябрьская улица

ГАРАНТ:

Решением Думы Пятигорска от 30 марта 2001 г. N 38-3 ГД раздел 4 настоящей методики изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Кд - коэффициент вида деятельности

N	Наименование вида деятельности	Значен. Кд
1.Банки, страховые компании, пункты обмена валют, рекламные 1,1 агентства, игорный и туристический бизнес, ночные клубы, предприятия оптовой торговли, нотариальные и юридические конторы, офисы, аудиторские фирмы, сыскные и охранные бюро 2.Склады, розничная торговля продуктами, реализация лекарств 0,8 коммерческими аптеками, бары, пиццерии 3.Предприятия транспортные, строительные, автосервиса, 0,6 связи; средства массовой информации; торговля промышленными, канцелярскими товарами, печатной продукцией, в т.ч. книжной 4.Государственные учреждения, общественные организации, 0,55 муниципальные предприятия и учреждения, производство потребительских товаров, продуктов питания, кафе, столовые, буфеты, предприятия службы быта и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень 5.Коммерческие учреждения медицины, спорта, культуры, 0,35 образования

Расчет годовой арендной платы за пользование оборудованием и

транспортом производится по формуле:

Ап = Сост х Кэф + Сбал х Нам 100, где:

Ап - годовая арендная плата

Сост - остаточная стоимость оборудования, транспорта

Кэф - коэффициент эффективности использования

Сбал - балансовая стоимость оборудования, транспорта

Нам - норма амортизационных отчислений

Кэф - коэффициенты эффективности использования:

1. Технологическое оборудование, транспорт - 0,25 Кэф

2. Передаточные и подъемно-транспортные устройства - 0,1

Глава города

Ю.Васильев