Приложение N 1. Порядок перевода жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в г.Пятигорске в нежилые

Приложение N 1

к постановлению

главы Пятигорска

от 11 мая 1999 г. N 898

Порядок
перевода жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в
городе Пятигорске в нежилые

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях установления общих требований к переводу жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Пятигорске (далее - жилых помещений) в нежилые и усиления контроля за использованием жилищного фонда.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Федеральным законом "Об основах федеральной жилищной политики", Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 г. N 529.

ГАРАНТ:

Согласно Приказа Госстроя РФ от 31 декабря 1999 г. N 177 Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529 признан утратившим силу

Методику по определению непригодности жилых зданий и помещений для проживания см. Приказ Госстроя РФ от 31 декабря 1999 г. N 177

3. Настоящий Порядок распространяется на физических и юридических лиц, в пользовании которых находятся жилые помещения МУП жилфонда.

4. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых помещений, сносом жилых домов, принимается в установленном законодательством порядке и настоящим Порядком не регламентируется.

II. Основания для перевода жилых помещений в нежилые

1. Основанием для перевода жилых помещений в нежилые является наличие следующих условий:

1.1. Признание жилых помещений непригодными или временно непригодными для постоянного проживания, в соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом министра жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.11.85 г. N 529.

ГАРАНТ:

Согласно Приказа Госстроя РФ от 31 декабря 1999 г. N 177 Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529 признан утратившим силу

Методику по определению непригодности жилых зданий и помещений для проживания см. Приказ Госстроя РФ от 31 декабря 1999 г. N 177

1.2. Признание факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений в целях улучшения жилищно-коммунального, бытового и торгового обслуживания населения, улучшения воспитательной работы с детьми и подростками, физкультурно-массовой работы, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и тому подобное.

2. Переводу жилых помещений в нежилые подлежат только свободные, незаселенные помещения.

З. Перевод жилых помещений в нежилые с целью размещения в них офисов или использования для предпринимательской или иной деятельности может осуществляться в исключительных случаях и в соответствии с настоящим Порядком.

4. Размещение промышленных производств в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов не допускается.

5. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, организаций допускается только после перевода жилых помещений в нежилые в порядке, определенном жилищным законодательством и настоящим Порядком.

III. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые

1. Для рассмотрения вопросов о целесообразности перевода жилого помещения в нежилое квартирный отдел муниципального унитарного предприятия управления городского хозяйства предоставляет на заседание городской жилищной комиссии следующие документы:

- акт межведомственной комиссии о санитарно-техническом состоянии помещения;

- справку бюро технической инвентаризации и бухгалтерии МУП "Жилхоз" о том, что жилое помещение является муниципальным;

- копию технического паспорта или выписку из него с указанием износа основных элементов, года постройки, экспликацией помещения;

- документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживающие на данной жилой площади, обеспечены по их согласию другой жилой площадью;

- справку из жилищно-эксплуатационного участка о том, что данное помещение является свободным.

2. Жилищная комиссия при администрации города в двухмесячный срок проверяет предоставленные документы и готовит проект постановления главы города о переводе жилого помещения в нежилое либо об отказе.

3. Постановление главы города о переводе жилого помещения в нежилое собственник обязан в течение 10 дней со дня его получения предоставить в бюро технической инвентаризации для регистрации изменения статуса помещения.