Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества г.Минеральные Воды

Приложение

к решению

городской Думы г.Минеральные Воды

от 20 июня 2000 г. N 261

Положение
о приватизации муниципального имущества
города Минеральные Воды

1. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества", "Об утверждении Положения о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества", Постановления Губернатора Ставропольского края "Об утверждении временных нормативов распределения средств поступающих от продажи недвижимого имущества государственной (краевой) собственности, закрепленного за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения".

ГАРАНТ:

См. Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 25 февраля 2011 г. N 73 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края"

2. Положение применяется при продаже объектов муниципальной собственности на аукционе, коммерческом конкурсе, а также при приобретении товариществами, обществами с ограниченной ответственностью, акционерными обществами, предпринимателями (далее - арендаторы) в собственность нежилых помещений (включая встроенно-пристроенные в жилые дома), зданий, строений, которые выкупили на конкурсе (аукционе) имущество, находящееся в указанных нежилых помещениях и заключили с комитетом по управлению имуществом долгосрочный договор аренды с правом выкупа арендуемых помещений.

3. Продажу муниципального имущества осуществляет комитет по управлению имуществом по решению городской Думы г.Минеральные Воды.

4. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может исходить от органов местного самоуправления, комитета по управлению имуществом, физических или юридических лиц.

5. Заявки на приватизацию муниципального имущества подаются в комитет по управлению имуществом по форме согласно приложению 1.

6. Решение о приватизации объектов муниципальной собственности или об отказе в его приватизации принимает городская Дума в месячный срок со дня подачи заявки.

7. Начальная цена объектов приватизации определяется путем проведения независимой оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

8. При приватизации муниципального имущества на коммерческом конкурсе или аукционе информационное сообщение о проведении конкурса (аукциона) должно быть опубликовано комитетом по управлению имуществом в газете "Время" или других средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса (аукциона).

9. Информационное сообщение о проведении конкурса (аукциона) в обязательном порядке должно включать:

а) Форму подачи предложения по цене продаваемого имущества;

б) начальную цену продажи имущества;

в) форму и сроки платежа;

г) даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

д) адрес места приема заявок;

е) размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счетов продавца;

ж) дату, время и место проведения конкурса (аукциона);

з) номера телефонов и местонахождение продавца;

и) шаг аукциона;

к) наименование, основные характеристики и местонахождение имущества;

л) адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными сведениями и получить более полную информацию о продаваемом объекте.

При проведении коммерческого конкурса в информационное сообщение также включаются инвестиционные и (или) социальные условия.

II. Продажа муниципального имущества на кoмepческом
конкурсе или аукционе

1. В случае принятия городской Думой решения о приватизации муниципального имущества, комитет по управлению имуществом в 3-х дневный срок формирует комиссию по подготовке имущества к продаже и составлению плана продажи имущества (приложение N 2). Срок подготовки плана продажи имущества не может превышать 3-х месяцев со дня принятия решения о приватизации.

В комиссию входят: представитель комитета, финансового отдела, балансодержателя. Возглавляет комиссию представитель комитета.

2. При продаже муниципального имущества на коммерческом конкурсе, аукционе порядок проведения торгов, условия участия в них, порядок определения победителя и расчетов за имущество приобретенное на торгах должны осуществляться в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества", "Об утверждении Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества" и настоящим Положением.

III.Продажа нежилых помещений (зданий, строений),
сданнных в долгосрочную аренду с правом выкупа
арендаторам, которые на конкурсе, аукционе приобрели
имущество, находящееся в указанных помещениях

1. Продажа в собственность арендаторам объектов нежилого Фонда по договорам аренды с правом выкупа может осуществляться только по инициативе арендатора на основании его письменного заявления.

К заявлению прилагаются:

- план помещений, заверенный Минераловодским дочерним предприятием ГУП "Крайтехинвентаризация";

- учредительные документы;

- балансовые отчеты за последние три года деятельности;

- справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у покупателя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

- письменное решение соответствующего органа управления покупателя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами.

2. Комитет по управлению имуществом проверяет комплект поданых арендатором документов, их качество и осуществляет регистрацию заявления. Заявление арендатора с некомплектными, либо некачественно оформленными документами, приему и регистрации не подлежат.

3. На основе представленных документов, готовится распоряжение комитета, дополнительное соглашение к договору аренды о порядке выкупа арендуемого помещения, оформляется договор купли-продажи.

Срок исполнения документов - 10 дней с момента принятия решения городской Думы о приватизации.

4. Цена продажи нежилого помещения устанавливается в соответствии с п.7 настоящего Положения.

5. Земельные участки, на которых расположены объекты нежилого фонда, продажи по данному положению не подлежат.

IV. Средства платежа при приватизации муниципального
имущества и распределение денежных средств

1. При приватизации муниципального имущества законным средством платежа признается денежная единица /валюта/ Российской Федерации.

2. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, поступают в полном объеме на расчетный счет комитета по управлению имуществом.

3. Денежные средства, поступающие от продажи муниципального имущества на коммерческом конкурсе, аукционе, распределяются по нормативам:

- городской бюджет - 20%

- балансодержатель - 72%

- комитет по управлению имуществом - 8%

4. Денежные средства, поступающие от продажи нежилых помещений, сданных в аренду с правом выкупа, распределяются по нормативам:

- городской бюджет - 92%

- комитет по управлению имуществом - 8%