Приложение. Типовое положение о квартальном, уличном, домовом комитете (совете) города Лермонтова

Приложение

к решению

Совета города Лермонтова

от 27 ноября 1998 г. N 129

Типовое положение
о квартальном, уличном, домовом комитете (совете)
города Лермонтова

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное на основе Устава города Лермонтова, Положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Лермонтове, определяет роль и место квартального, уличного, домового комитета (совета) (далее комитет) в системе территориального общественного самоуправления, компетенцию, организационные и правовые стороны деятельности комитета.

1.2. Комитет является составной частью системы территориального общественного самоуправления, основанного на самоорганизации граждан по месту жительства на определенной части территории муниципального образования - города Лермонтова.

1.3. Комитет является выборным органом территориального общественного самоуправления населения по месту их жительства.

1.4. Комитеты осуществляют свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законами Ставропольского края "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", "О территориальном общественном самоуправлении в Ставропольском крае", правовыми актами органов местного самоуправления. Уставом города Лермонтова и настоящим Положением.

1.5. Комитет является общественной организацией и не наделен правами юридического лица.

1.6. Деятельность комитета осуществляется на принципах:

законности;

соблюдения и защиты прав и законных интересов населения соответствующей территории;

выборности;

подконтрольности и подотчетности населению соответствующей территории;

самоорганизации, самостоятельности и независимости в пределах своей компетенции, определенной данным Положением;

непосредственного участия населения в постановке, разработке, принятии и реализации решений по жилищно-коммунальным, бытовым, социальным и другим проблемам соответствующей территории;

свободного волеизъявления граждан через общие собрания, конференции, сходы граждан, опрос населения и иные формы демократизации;

гласности, учета общественного мнения, доступности для жителей соответствующей территории.

2. Границы территории квартального, уличного, домового комитета

2.1. Границы территории, в пределах которых действует соответствующий комитет, определяет номер дома, наименование улицы, квартал.

3. Порядок формирования квартального, уличного, домового
комитета (совета)

3.1. Комитет образуется по инициативе жителей, проживающих на определенной части территории муниципального образования - города Лермонтова, и согласно решению общего собрания граждан, достигших 18 - летнего возраста и постоянно проживающих на данной территории.

3.2. Высшим органом комитета является собрание жителей, квартала, улицы, дома.

3.3. Комитет избирается на срок полномочий депутатов Совета города Лермонтова.

3.4. Комитет избирается открытым голосованием из числа жителей, достигших 18-летнего возраста. Форма голосования и численный состав комитета устанавливаются собранием. В состав комитета может быть выдвинуто неограниченное количество кандидатур. Голосование по избранию членами комитета проводится по каждой кандидатуре персонально.

Избранными в состав комитета считаются лица, получившие наибольшее количество голосов участников собрания.

3.5. Члены комитета могут быть выведены из его состава в том же порядке, в котором проводилось их избрание.

3.6. Подготовка и проведение выборов комитета осуществляется открыто и гласно.

3.7. Расходы, связанные с подготовкой и проведением выборов комитета, производятся за счет местного бюджета.

4. Структура квартального, уличного, домового комитета (совета)

4.1. Численный состав, структура и порядок работы комитета определяются собранием жителей. Как правило, комитет избирается в количестве 5-9 человек, из своего состава он избирает председателя, его заместителя и секретаря.

4.2. По решению собрания председатель комитета может быть избран собранием жителей квартала, улицы, дома прямым голосованием.

По решению собрания может быть избрана ревизионная комиссия комитета.

4.3. Председатель и члены комитета, как правило, работают на общественных началах.

4.4. Организация управления кондоминимумом, выбор способа управления, руководящих органов определяются Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".

4.5. Для выполнения текущей работы комитет может создавать совет общественности по работе с детьми и подростками, общественный совет физкультуры и здоровья и комиссии: по благоустройству, санитарную и др.

5. Функции и полномочия квартального, уличного, домового
комитета (совета)

5.1. Основная задача комитета состоит в том, чтобы активно участвовать в управлении жилищным фондом, содействовать жилищно-эксплуатационной организации в улучшении эксплуатации и содержании жилищного фонда.

5.2. Комитет в соответствии со своими полномочиями:

созывает в установленные сроки или по своей инициативе собрания, сходы граждан для решения вопросов, относящихся к ведению комитета;

разрабатывает предложения к планам социально - экономического развития соответствующей территории, к проектам финансово-хозяйственных планов жилищно-эксплуатационных организаций, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда, лучшему использованию техники, оборудования, механизмов. О выполнении указанных мероприятий руководитель жилищно-эксплуатационной организации периодически докладывает на заседаниях комитета;

осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, оказывает жилищно-эксплуатационной организации, а также жильцам помощь в организации ремонта квартир и мест общего пользования;

принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями;

участвует в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе домов для текущего и капитального ремонта, проводит периодические массовые общественные проверки технического состояния жилых домов и их оборудования;

следит за своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов;

осуществляет контроль за расходованием жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ по его благоустройству;

выделяет своего представителя для участия в ревизиях хозяйственно - финансовой деятельности жилищно-эксплуатационной организации;

оказывает помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;

участвует в организации конкурса среди жильцов за образцовый порядок и высокую культуру быта, а также за отличное содержание квартир, домов, лестничных клеток, лифтов, оборудования, придомовых участков;

содействует жилищно-эксплуатационной организации в привлечении жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования и инвентаря;

участвует в работе по заключению договоров найма жилых помещений между нанимателями и жилищно-эксплуатационной организацией, проверяет их выполнение, соблюдение сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем;

участвует в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых жилых помещений;

содействует своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги, принимает меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих жилую площадь и коммунальные услуги, осуществляет контроль за правильным начислением этих платежей, участвует в рассмотрении сметы расходов на центральное отопление, и снабжение горячей водой;

рассматривает факты нарушения Правил пользования жилым помещением, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями;

организует регулярные прием населения членами комитета, осуществляет контроль за своевременным и правильным рассмотрением жилищно - эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов;

содействует выявлению "трудных семей" и подростков, малообеспеченных семей, социально незащищенных категорий граждан из числа жителей соответствующей территории, оказывает им посильную помощь;

содействует депутатам представительных органов всех уровней в организации их встреч с избирателями, в подборе помещения, своевременном оповещении жителей о собраниях и т.д.;

осуществляет другую деятельность по выполнению решений собраний, конференций, сходов граждан, не противоречащих законодательству, не ущемляющих законные интересы и права граждан, органов и организаций данной территории.

5.3. Комитет является составной частью системы территориального общественного самоуправления, служит для реализации принципов народовластия и призвано обеспечить развитие инициативы и расширение возможностей самостоятельного решения населением вопросов социально - экономического развития соответствующей территории города, укрепление гарантий реализации прав и свобод граждан.

6. Ответственность квартального, уличного, домового комитета

6.1. Комитет несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих полномочий, законодательства Российской Федерации и Ставропольского края, Устава города Лермонтова и настоящего Положения перед населением, органами местного самоуправления города в соответствии с действующим законодательством.

7. Гарантии прав квартального, уличного, домового комитета

7.1. Ограничение прав комитета, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законодательством и законодательством Ставропольского края, нормативными актами органов местного самоуправления, Уставом города запрещается.

7.2. Решения комитета могут быть отменены органами местного самоуправления города либо признаны недействительными по решению суда.

7.3. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами, предоставлять помещения и оборудование для работы, а также обеспечивать канцелярскими принадлежностями.

7.4. Комитет, в случае нарушения его прав, вправе обращаться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

8. Заключительные положения

8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся Советом города. Правом внесения предложений об изменении или дополнении настоящего Положения обладают комитеты, депутаты Совета города, глава города, администрация города, собрания, конференции и сходы граждан соответствующей территории.

8.2. Реорганизация или ликвидация комитета производится по решению общего собрания, конференции, схода жителей, их образовавших.

зам. главы города

по работе Совета города

Е.А.Ливадний