Решение Совета Минераловодского образования от 22 ноября 2002 г. N 155 "О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района" (не действует)

Решение Совета Минераловодского образования от 22 ноября 2002 г. N 155
"О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение
и пользование нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, находящимися
в муниципальной собственности города Минеральные Воды
и Минераловодского района"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически утратило силу в связи с принятием решения Минераловодского Совета от 18 декабря 2006 г. N 5/62

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, увеличения поступлений в местный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района недвижимого имущества и в соответствии со статьями 15, 36 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Минераловодский Совет решил:

1. Утвердить Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района, на 2003 год.

2. Комитету имущественных отношений города Минеральные Воды и Минераловодского района (Бодня):

2.1. Руководствоваться прилагаемым Порядком расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района, при заключении договора аренды на 2003 год и дополнительных соглашений к действующим договорам аренды.

2.2. Исходить из того, что в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для арендаторов, ведущих капитальные ремонт или реконструкцию арендованных или находящихся в муниципальной собственности нежилых зданий, сооружений, помещений, договором аренды может предусматриваться зачет в счет арендной платы 50% стоимости выполненных работ в соответствии с документами, подтверждающими затраты.

3. В целях контроля за поступлением арендной платы и организации претензионной работы с неплательщиками арендной платы установить, что:

3.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, а также пеня за несвоевременное перечисление арендной платы поступают на бюджетный счет комитета имущественных отношений города Минеральные Воды и Минераловодского района.

3.2. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется комитетом имущественных отношений города Минеральные Воды и Минераловодского района в местный бюджет в полном объеме.

4. Считать утратившим силу с 01.01.2003 решение Минераловодского Совета "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района" от 25.12.2001 N 77.

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2003 года.

Глава города Минеральные Воды

и Минераловодского района

М.В.Чукавин

Порядок расчета
годовой величины платы за временное владение и пользование нежилыми
зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися в муниципальной
собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района
(утв. решением Совета Минераловодского образования
от 22 ноября 2002 г. N 155)

Величина годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по следующей формуле:

АП = S x Ам

где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м (с учетом НДС)

S - площадь помещения

Ам = (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Кд) : 10

Сс - средняя стоимость строительства 1 кв. м нежилого помещения в городе Минеральные Воды и Минераловодском района 6500 рублей.

1. Коэффициент износа (Киз):

Киз = (100% - % износа) : 100

2. Коэффициент качества строительства материала (Км):

     кирпич                          - 1,5

     железобетон, прочие             - 1,0

     смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8

3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт):

     административное               - 1,2

     производственное               - 0,9

     капитальные торговые павильоны - 0,7

     складское (отапливаемое)       - 0,5

     складское (неотапливаемое)     - 0,3

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

1 зона - 1,5

территория городского рынка;

2 зона - 1,3

пр. К.Маркса, пр. 22 партсъезда, ул. 50 лет Октября, район ж.д. вокзала, ул. Школьная 21, ул. Терешковой, 25;

3 зона - 1,2

1 микрорайон (кроме ул. 50 лет Октября), 2 микрорайон, ул. Московская, ул. Пушкина, ул. Почтовая, ул. Кисловодская, ул. Ленина, ул. Горская, ул. Интернациональная, ул. Железноводская, ул. Терешковой, ул. Ставропольская;

4 зона - 1,0

с. Левокумка, пер. Кооперативный, ул. Дружбы (4 км), территория аэропорта, ул. Тихая, ул. Щорса, ул. Красная, ул. Фрунзе, ул. Энгельса, ул. Чапаева, ул. Л. Толстого;

5 зона - 0,8

х. Садовый, пос. Кумагорский, пос. Новотерский, пос. Анджиевский, п. Красный Пахарь, пос. Евдокимовка.

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = (5.1. + 5.2. + 5.3.)

5.1. Расположение помещения:

     отдельно стоящее здание                - 0,54

     надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49

     чердак                                 - 0,26

     полуподвал                             - 0,22

     подвал                                 - 0,19

     5.2. Степень технического обустройства:

     водопровод, канализация, горячая вода,

     центральное отопление                  - 0,27

     водопровод, канализация, отопление     - 0,16

     водопровод, канализация                - 0,1

     5.3. Возможность использования прилегающей территории:

     огороженная прилегающая территория     - 0,27

     неогороженная прилегающая территория   - 0,16

6. Коэффициент вида деятельности (Кд):

банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, автошколы, ночные клубы, казино и другие предприятия игорного бизнеса - 2,0

административная деятельность по управлению предприятиями, организациями, ломбарды, юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность - 1,5

рестораны, бары, кафе, сауны, дискотеки, автосервис, телеграфы, торговля видео- и аудиопродукцией, выставочные залы - 1,2

розничная торговля, кулинария, столовые, коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты, склады для хранения товаров, сырья, почтовые организации, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное образование - 1,0

бытовое обслуживание - 0,8

общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - 0,75

федеральное, государственное учреждение - 0,5

торговля хлебобулочными изделиями собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, благоустройства, уборки и озеленению города, производство товаров народного потребления, народные художественные промыслы - 0,5

для иных организаций - 1,0

6.1. Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 160 рублей.

Расчетная величина арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений не может быть меньше минимальной величины арендной платы, за исключением помещений, расположенных на территории управлений по работе с населением: Побегайловского, Прикумского, Первомайского, Гражданского, Марьино-Колодцевского, Нижне-Александровского, Нагутского, Ульяновского, Розовского, Греческого сельсоветов.

При сдаче в аренду нежилых помещений на указанных территориях к минимальной ставке арендной платы применяется К = 0,5, кроме населенных пунктов, отнесенных к зоне 5 (пункт 4).

Арендная плата не включает в себя плату за аренду земельного участка и коммунальные платежи.

Арендная плата (с учетом НДС) за рекламные щиты, расположенные по пр. XXII партсъезда, на 2003 год устанавливается в размере 7000 рублей в год.

Арендная плата за единицу оборудования устанавливается в размере 10% от его балансовой стоимости.

Председатель комитета

имущественных отношений

города Минеральные Воды

и Минераловодского района

Л.А.Бодня