Решение Совета Минераловодского образования от 25 декабря 2001 г. N 77
"О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение
и пользование нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, находящимися
в муниципальной собственности города Минеральные Воды
и Минераловодского района"
7 мая 2002 г.
Решением Совета Минераловодского образования от 22 ноября 2002 г. N 155 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2003 г.
В целях эффективности использования муниципального имущества, увеличения поступлений в местный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района недвижимого имущества и в соответствии со статьей 15 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Минераловодский Совет решил:
1. Утвердить Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района на 2002 год.
2. Комитету имущественных отношений города Минеральные Воды и Минераловодского района (Бодня):
2.1. Руководствоваться прилагаемым Порядком расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района, при заключении договоров аренды на 2002 год и дополнительных соглашений к действующим договорам аренды.
2.2. Исходить из того, что в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованных ими находящихся в муниципальной собственности нежилых зданий, сооружений, помещений, договором аренды может предусматриваться зачет в счет арендной платы 50% стоимости производимых ими ремонта или реконструкции в соответствии со сметой на выполнение соответствующих работ.
3. Установить, что:
3.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, а также пеня за несвоевременное перечисление арендной платы поступают в бюджетный счет комитета имущественных отношений города Минеральные Воды и Минераловодского района.
Решением Совета Минераловодского образования от 7 мая 2002 г. N 103 пункт 3.2. настоящего решения изложен в новой редакции
3.2. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется комитетом имущественных отношений в местный бюджет в полном объеме.
3.3. Пеня за несвоевременное внесение арендной платы перечисляется в местный бюджет в полном объеме.
4. Считать утратившим силу с 01.01.2002 Решение городской Думы города Минеральные Воды "О порядке закрепления нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности города Минеральные Воды, передаче их в аренду и безвозмездное пользование" N 328 от 25.12.2000 и п. 5.8. "Положения о порядке учета, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Минераловодского территориального муниципального образования", утвержденного Решением Минераловодского Совета N 33 от 27.07.2001.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Минеральные Воды
и Минераловодского района |
М.В.Чукавин |
Порядок расчета
годовой арендной платы за временное владение и пользование
нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями, находящимися
в муниципальной собственности города Минеральные Воды
и Минераловодского района
(утв. решением Совета Минераловодского образования
от 25 декабря 2001 г. N 77)
Величина годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по следующей формуле:
Ап = S х Ам,
где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м (с учетом НДС);
S - площадь помещения
Ам = (Сс х Киз х Кт х Кз х Кнж х Кд) : 10
Сс - средняя стоимость строительства 1 кв. м нежилого помещения в городе Минеральные Воды и Минераловодском районе 5800 рублей.
1. Коэффициент износа (Киз):
Киз = (100% - % износа) : 100
2. Коэффициент качества строительного материала (Км):
кирпич - 1,5
железобетон, прочие - 1,0
смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8
3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт):
административное - 1,2
производственное - 0,9
капитальные торговые павильоны - 0,7
складское (отапливаемое) - 0,5
складское (неотапливаемое) - 0,3
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
1 зона - 1,5
территория городского рынка;
2 зона - 1,3
пр. К.Маркса, пр. 22 партсъезда, ул. 50 лет Октября, район ж.д. вокзала, ул. Школьная, 21, ул. Терешковой 25;
3 зона - 1,2
1 микрорайон (кроме ул. 50 лет Октября), II микрорайон, ул. Московская, ул. Пушкина, ул. Почтовая, ул. Кисловодская, ул. Ленина, ул. Горская, ул. Интернациональная, ул. Железноводская, ул. Терешковой, ул. Ставропольская;
4 зона - 1,0
с. Левокумка, пер. Кооперативный, ул. Дружбы (4 км), территория аэропорта, ул. Тихая, ул. Щорса, ул. Красная, ул. Фрунзе, ул. Энгельса, ул. Чапаева, ул. Л. Толстого;
5 зона - 0,8
х. Садовый, пос. Кумагорский, пос. Новотерский, пос. Анджиевский, пос. Красный Пахарь, пос. Евдокимовка.
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,84
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49
чердак - 0,26
полуподвал - 0,22
подвал - 0,19
5.2. Степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода,
центральное отопление - 0,27
водопровод, канализация, отопление - 0,16
водопровод, канализация - 0,1
5.3. Возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27
неогороженная прилегающая территория - 0,16
6. Коэффициент вида деятельности (Кд):
банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, автошколы, ночные клубы, казино и другие предприятия игорного бизнеса - 2,0
административная деятельность по управлению предприятиями, организациями, ломбарды, юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность - 1,5
склады для хранения сырья, товаров, рестораны, бары, кафе, бани, сауны, дискотеки, автосервис, телеграфы, торговля видео- и аудиопродукцией, выставочные залы - 1,2
розничная торговля, кулинария, столовые, коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты, бытовое обслуживание, почтовые организации, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное образование - 1,0
торговля хлебобулочными изделиями собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленению города, производство товаров народного потребления, народные художественные промыслы, общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - 0,9
для иных организаций - 1,0
Минимальная ставка годовой арендной платы 150 рублей.
Величина арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений не может быть меньше минимальной величины арендной.
Арендная плата не включает в себя плату за аренду земельного участка и коммунальные платежи.
Арендная плата (с учетом НДС) за рекламные щиты, расположенные по пр. XXII партсъезда, на 2002 год устанавливаются в размере 6000 рублей в год.
Арендная плата за единицу оборудования устанавливается в размере 10% от его балансовой стоимости.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета Минераловодского образования от 25 декабря 2001 г. N 77 "О Порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района"
Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания
Текст решения официально опубликован не был
Решением Совета Минераловодского образования от 22 ноября 2002 г. N 155 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2003 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета Минераловодского образования от 7 мая 2002 г. N 103