Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск

Приложение N 1

к решению

Думы города Пятигорска

от 19 октября 2005 г. N 155-52 ГД

Положение
о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц
земельных участков, расположенных в границах муниципального
образования город-курорт Пятигорск

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2005 г., 22 февраля 2007 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует порядок приобретения в собственность гражданами и юридическими лицами земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск.

2. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3. Под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

4. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

5. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск (далее - земельные участки) могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

6. Не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель:

- изъятых из оборота;

- ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц;

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов;

- водоохранного и санитарно-защитного назначения;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи, лесопарки, сады и другие);

- зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

- предусмотренных генеральным планом развития города Пятигорска для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

- иных, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.1. Не подлежат отчуждению земельные участки на которых расположены самовольные постройки, до устранения нарушений.

7. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 раздела 1

8. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных разделом 2 настоящего Положения.

9. Продавцом земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением выступает администрация города Пятигорска в лице специально уполномоченного органа.

10. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10 раздела 1

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 22 февраля 2007 г. N 22-11 ГД пункт 11 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность осуществляется на основании постановлений руководителя администрации города за исключением случаев, когда граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность в упрощенном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

11.1. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11.1 раздела 1

12. Для приобретения права собственности на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в администрацию города Пятигорска с заявлением в порядке, установленном администрацией города Пятигорска.

2. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

13. Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют:

1) утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1) пункта 13 раздела 2

2) утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2) пункта 13 раздела 2

3) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;

4) граждане, являющиеся собственниками основных земельных участков, при приобретении в собственность земельных участков, предоставленных им в аренду как превышавшие норму предоставления основного земельного участка и не имеющих самостоятельного значения, при условии их присоединения к основным земельным участкам;

5) граждане Российской Федерации, удостоенные званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы для строительства индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства в размерах не менее чем 0,20 га;

6) граждане Российской Федерации, удостоенные звания Героя Социалистического Труда либо награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней для строительства индивидуальных жилых домов, дач и под садово-огородные хозяйства, площадью 0,08 га;

7) постоянно проживающие малообеспеченные граждане для ведения садоводства или огородничества;

8) постоянно проживающие малообеспеченные граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 22 февраля 2007 г. N 22-11 ГД в подпункт 9) пункта 13 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9) собственники помещений в многоквартирном доме;

10) заинтересованные собственники земель при приобретении несельскохозяйственных угодий вспомогательного назначения (лесополосы, внутрихозяйственные дороги и т.п.), необходимых для обеспечения использования земель сельскохозяйственного назначения, при условии сохранения разрешенного использования предоставляемых земельных участков;

11) военнослужащим, уволенным с военной службы и принимавшим участие в боевых действиях для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства#;

12) общероссийские общественные организаций инвалидов и организации, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов при приобретении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса в собственности;

13) религиозные организации, при приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения;

14) иные лица, бесплатное предоставление земельных участков которым предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 22 февраля 2007 г. N 22-11 ГД пункт 13 раздела 2 настоящего Положения дополнен подпунктом 15), вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

15) граждане, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в отношении земельного участка, предоставленного им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в случае если земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 22 февраля 2007 г. N 22-11 ГД пункт 13 раздела 2 настоящего Положения дополнен подпунктом 16), вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

16) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения при передаче в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска от 22 февраля 2007 г. N 22-11 ГД пункт 14 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Лица, указанные в подпунктах 4-8, 11 пункта 13 настоящего Положения, имеют право однократно приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

15. Статус постоянно проживающих малообеспеченных граждан устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Предоставление земельных участков в собственность
за плату без проведения торгов

16. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения.

17. Цена земли, приобретаемой гражданами и юридическими лицами в соответствии с п. 16 настоящего Положения устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

18. Неиспользуемые земельные участки могут предоставляться для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

19. По заявлению покупателя земельного участка, приобретаемого в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, плата, предусмотренная договором купли-продажи земельного участка, должна быть рассрочена на один год со дня заключения договора и уплачиваться тремя равными долями.

20. Наличие договора аренды земельного участка не является препятствием для приватизации земельного участка по цене, указанной в п. 17 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Пятигорска от 31 декабря 2005 г. N 232-57 ГД пункт 21 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Предоставление в собственность граждан земельных участков, занятых индивидуальным или кооперативным жилищным фондом, индивидуальными или кооперативными гаражами (за исключение