Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Земельного кодекса РФ, Закона СК "Об управлении и распоряжении землями в СК", определяет процедуру продажи в собственность земельных участков, подлежащих отнесению к муниципальной собственности города-курорта Кисловодска.

2. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, в соответствии с настоящим Порядком.

ГАРАНТ:

См. ст. 9 и ст. 36 Конституции Российской Федерации

3. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города-курорта Кисловодск (далее - г. Кисловодск), могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами и нормативно правовыми# актами, не могут находится# в частной собственности.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденное постановлением Правительства РФ от 2 октября 2002 г. N 830

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"

4. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципального образования г. Кисловодска.

5. До разграничения государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность Ставропольского края и собственность г. Кисловодска (муниципальную собственность) при принятии решения о передаче в собственность земельных участков учитываются положения ст. 1, 3, 4 ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ.

6. Земли, находящиеся в границах муниципального образования г. Кисловодска, предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам за плату, если иное не установлено настоящим Порядком и федеральными законами, а именно:

- граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок;

- граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок;

- граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки;

- граждане и юридические лица - собственники помещений в многоквартирных жилых домах - имеют право на приобретение земельных участков в общую долевую собственность;

- постоянно проживающие малообеспеченные граждане - для ведения садоводства или огородничества;

- постоянно проживающие малообеспеченные, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

ГАРАНТ:

См. Решение Совета города-курорта Кисловодска от 22 июня 2005 г. N 73-25 "О порядке предоставления расположенных на территории города-курорта Кисловодска земельных участков для строительства"

- граждане, являющиеся собственниками основных земельных участков, предоставленных в аренду как превышающие норму предоставления основного земельного участка и не имеющих самостоятельного значения (при условии их присоединения к основным земельным участкам).

(Примечание: под постоянно проживающими малообеспеченными гражданами в настоящей статье понимаются граждане, постоянно проживающие на территории муниципального образования более 10 лет, доход семьи которых в денежной оценке не превышает величины прожиточного минимума на одного члена семьи за истекший год).

ГАРАНТ:

См. справку о величине прожиточного минимума по Ставропольскому краю и в целом по РФ

7. Цена земли, приобретаемой гражданами и юридическими лицами, в соответствии со ст. 17 закона СК от 01 августа 2003 г. N 28-кз, устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

8. Неиспользуемые земельные участки могут предоставляться без торгов для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

9. Цена прочих земельных участков определяется на торгах (начальная цена устанавливается на основании оценки, которая не может быть ниже кадастровой оценки).

10. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Порядком, считаются равными:

ГАРАНТ:

О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно см.:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Закон Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае"

- для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м;

- для садоводства, огородничества, дачного строительства - 600 кв. м;

- для индивидуальных гаражей - 18 кв. м;

- в остальных случаях (при наличии соответствующего основания) ограничения не установлены.

11. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно.

Для проверки однократности бесплатного предоставления земельного участка комитетом имущественных отношений ведется учет граждан, которым земельные участки были предоставлены однократно бесплатно.