Постановление Главы администрации города Пятигорска от 11 ноября 2005 г. N 4921 "О внесении изменений и дополнений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Пятигорска "Об утверждении Порядка приобретения гражданами и юридическими лицами в собственность земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск" от 2 ноября 2005 года N 4712"

В связи с предстоящими с января 2006 года изменениями в структуре администрации города и с целью обеспечения единства учета и распоряжения земельными участками, находящимися в ведении администрации города, постановляю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Пятигорска "Об утверждении Порядка приобретения гражданами и юридическими лицами в собственность земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск" от 2 ноября 2005 г. N 4712:

- пункт 2 исключить, пункт 3 считать пунктом 2 и изложить в следующей редакции: "2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города обеспечить подготовку необходимых для принятия решения по существу заявлений граждан и юридических лиц документов в установленные сроки, а также ведение учета земельных участков, предоставленных в собственность граждан и юридических лиц; граждан, которым земельные участки были предоставлены в собственность бесплатно";

- пункт 4 считать соответственно пунктом 3;

- пункт 5 считать утратившим силу.

2. Приложение N 1 к постановлению исполняющего обязанности главы администрации города Пятигорска "Об утверждении Порядка приобретения..." от 02.11.2005 г. N 4712 изложить в новой редакции согласно приложения к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Ю. А. Корнета.

Исполняющий обязанности главы

администрации города

П. Минеев

Приложение N 1

к постановлению

главы города Пятигорска

от 11 ноября 2005 г. N 4921

Порядок
приобретения гражданами и юридическими лицами
в собственность земельных участков, расположенных
в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск

ГАРАНТ:

См. Решение Думы города Пятигорска от 19 октября 2005 г. N 155-52 ГД "Об утверждении Положения о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск"

1. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, возникающие при приобретении гражданами и юридическими лицами в собственность земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск, принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности, а также земельных участков, предоставленных в аренду.

2. Настоящий Порядок определяет:

- порядок обращения граждан и юридических лиц о предоставлении в собственность земельных участков;

- порядок рассмотрения заявлений;

- порядок принятия решений по итогам рассмотрения заявлений;

- порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков;

- порядок ведения учета предоставленных в собственность земельных участков.

3. Для приобретения права собственности на земельные участки граждане и юридические лица предоставляют в администрацию города Пятигорска следующие документы:

- заявление по форме согласно приложению N 1;

- кадастровую карту (план) земельного участка;

- документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- документы, удостоверяющие личность гражданина;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица и постановку на учет в налоговом органе, а кроме того, при необходимости:

- документ, подтверждающий полномочия лица, обратившегося с заявлением;

- документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (при предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения);

- документы, подтверждающие право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, а также документы о том, что ранее гражданин данным правом не воспользовался;

- договор аренды земельного участка.

4. Заявления о предоставлении в собственность земельных участков подлежат рассмотрению в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска в трехдневный срок. В течение семи дней готовится проект постановления главы администрации города или проект мотивированного отказа, которые подписываются и направляются заявителю не позднее, чем в двухнедельный срок со дня регистрации заявления.

5. По результатам рассмотрения заявлений Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска готовит:

- проект постановления главы города Пятигорска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

- проект постановления главы города Пятигорска о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов;

- мотивированный отказ в предоставлении заявителю земельного участка в собственность, при наличии условий, препятствующих удовлетворению заявления, а также предложение другого возможного вида права на испрашиваемый земельный участок.

6. Для проверки однократности бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска делает запрос в Территориальный (межрайонный) отдел N 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, а также в Территориальные (межрайонные) отделы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и органы местного самоуправления по предыдущему месту жительства заявителя, по которому он проживал с 30 октября 2001 года по дату подачи заявления.

7. Администрация города в лице Управления архитектуры и градостроительства выступает продавцом земельных участков и заключает договоры купли-продажи земельных участков, расположенных на территории города и находящихся в муниципальной собственности, либо в ведении органов местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 576 от 07.08.2002 г.

8. Продавец земельного участка обязан:

- в двухнедельный срок после подписания постановления главы города Пятигорска о предоставлении земельного участка в собственность за плату обеспечить подготовку и подписание договора купли-продажи земельного участка по форме согласно приложению N 2;

- вести учет земельных участков, предоставленных в собственность граждан и юридических лиц;

- вести учет заключенных договоров купли-продажи земельных участков;

- вести учет граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края N 112-п;

- осуществлять контроль за поступлением платы от продажи земельных участков.

9. Продажа земельного участка арендатору данного земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 22 решения Думы города Пятигорска от 19.10.2005 г. N 155-52 ГД "Об утверждении Положения о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск", может производиться на основании заявления арендатора. При этом цена устанавливается продавцом на основании оценки, произведенной независимым оценщиком.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "Пунктом 22 решения Думы города Пятигорска от 19.10.2005 г. N 155-52 ГД "Об утверждении Положения о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск" следует читать: "пунктом 22 Положения о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Пятигорск, утвержденного решением Думы города Пятигорска от 19.10.2005 г. N 155-52 ГД"

10. При предоставлении земельных участков в собственность за плату, покупатель земельного участка производит перечисление денежных средств в бюджет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом затраты, связанные с перечислением средств, производятся за счет покупателя.

Заместитель главы

администрации города

В. Веретенников

Приложение N 2

к порядку

В администрацию города Пятигорска

_______________________________

(Ф.И.О. (полностью гражданина,

наименование юридического лица)

_______________________________

(место регистрации гражданина,

место нахождения юридического лица)

Заявление
о предоставлении земельного участка в собственность

     Прошу предоставить в собственность  ________________________________

____________________________________________________земельный    участок,

(за          плату,          бесплатно)           с           кадастровым

N    26:33:__________________________находящиеся    по     адресу:     г.

Пятигорск_____________________________________________(далее -  Участок),

для использования в целях ____________________________________________,

(разрешенное использование)  в  границах,  указанных  в  кадастровой

карте (плане) Участка, общей площадью __________ кв.  м,  находящихся  на

праве ________________________________________________.

Приложения:

1. Кадастровая карта (план) земельного участка (листы ________________);

2. Документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком на __________ листах ______________________________________________________;

     (постановление, свидетельство, решение суда и т.п.)

3. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина на ___________ листах;

4. Копия свидетельства ОГРН на _________ листах;

5. Копия Свидетельства ИНН на __________ листах;

6. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, обратившегося с заявлением;

     ________________________________________________________________;

     (протокол, приказ, доверенность и т.п.)

7. Копии документов, подтверждающих размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (при предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения) на _________ листах. ________________________________________________________________;

(свидетельство о собственности, регистрационное удостоверение БТИ, свидетельство о наследовании, договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.)

8. Документы, подтверждающие право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, на __________________ ______________________________________________________________ листах.

(удостоверение, справки, учредительные документы и т.п.)

     "______"______________200___г.           ___________________________

                                                      (подпись заявителя)

                                                                     М.П.

Приложение N 3

к порядку

Договор купли-продажи
земельного участка

     г. Пятигорск                            "______"___________ 200___г.

Администрация города Пятигорска в лице исполняющего обязанности главы администрации города Пятигорска П. Д. Минеева, действующего на основании Устава города Пятигорска, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________________________________________________в лице ________________________________________, действующего (ей) на основании ___________________________________, именуемый (ая, ое, ые) в дальнейшем "Покупатель", совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор на основании ________________________________________ ____________________________________________________ о нижеследующем.

(постановление главы города, решение суда)

1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный

участок                                                                из

земель_________________________________________________________

     (категория земель)

     с кадастровым N 26:33:_____________:________, находящийся по адресу:

Ставропольский край, город Пятигорск, ___________________(далее-Участок),

для использования в целях ____________________________________________, в

границах, указанных в кадастровой карте (плане)  Участка,  прилагаемой  к

настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью

___________________________________________________________

(_______________________________________________________________) кв.  м,

находящийся на праве _________________________________________________ на

основании _________________________________________________________

     (постановление главы города, договор купли-продажи, решение суда)

1.2. На участке имеются:___________________________________________,

1.3. В силу того, что на момент заключения договора Покупатель фактически пользуется Участком, Стороны договорились акта приема-передачи не составлять.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка составляет _______________________________________ (____________________________________________________________) рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2,1 Договора) в течение ___ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляются:

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок в использовании не ограничен, сервитутом не обременен.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц, принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в недельный срок со дня государственной регистрации представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 проц. от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение, указанного в пункте 1.1 Договора, целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Адреса и реквизиты сторон:

     Продавец: Управление имущественных отношений

                и бюджетно-налоговой политики

                администрации города Пятигорска,

                357500, Ставропольский край, г. Пятигорск,

                пл. Ленина, 2/ул. Крайнего, 42

                ИНН 2632005649

                КПП 263201001 ОГРН 1022601615849

                л/с 01101150010000005012Я16000648

                р/с 40204810000000000007 БИК 040708000

     Покупатель:

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

8. Подписи Сторон

     Продавец: Мятников С.И.                      _______________________

     (Ф.И.О.)                                              (подпись)

     "___"____________200___г.

     Покупатель:____________                      _______________________

     (Ф.И.О.)                                              (подпись)

     "___"____________200___г.