Постановление Главы города-курорта Ессентуки от 17 мая 2006 г. N 1687 "О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки"

ГАРАНТ:

См. Решение Совета города-курорта Ессентуки от 9 ноября 2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки"

1. Установить этапы градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки (Приложение 1).

2. Установить порядок проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки (Приложение 2).

3. Установить сроки проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки (Приложение 3).

4. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 4).

5. Утвердить порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 5).

К постановлению о подготовке проекта правил землепользования#

6. Организационному отделу Администрации города Ессентуки (С.В. Мищенко) обеспечить опубликование настоящего постановления не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия.

7. Организационному отделу Администрации города Ессентуки (С.В. Мищенко) обеспечить размещение сообщения о принятии постановления на официальном сайте муниципального образования городского округа город - курорт Ессентуки.

В сообщении должно быть указано:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории городского округа;

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

5) иные вопросы организации работ.

8. Прекратить действие распоряжения Главы города Ессентуки N 270-р от 03.10.2005 с даты настоящего постановления.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.В. Михотина.

Глава города Ессентуки

К.Б.Скоморохин

Приложение 1

к постановлению Главы

города-курорта Ессентуки

от 17 мая 2006 г. N 1687

Этапы
градостроительного зонирования применительно к территории
муниципального образования городского округа
города-курорта Ессентуки:

I этап. Сбор и анализ исходной информации

1. Анализ содержания имеющихся градостроительной документации и градостроительных нормативных документов, в том числе проекта городской черты, генерального плана города, концепции генерального плана, документации по планировке территории.

1.1. Установление характеристик территории, определяющих возможности их использования.

1.2. Установление функционального, строительного и иного зонирования территории.

1.3. Установление состояния и целевого назначения градостроительных объектов.

1.4. Установление состава и видов предусматриваемых градостроительных изменений.

2. Определение проблемных и прогнозных параметров генерального плана (концепции генерального плана, эскизного планировочного решения генплана).

2.1. Определение данных о социально-экономическом развитии города и его отдельных частей, в том числе обслуживание, жилищное строительство.

2.2. Определение данных о демографическом развитии города и его отдельных частей, в том числе численность и структура населения.

2.3. Определение данных о проблемных территориях города по различным условиям.

2.4. Определение данных об установленных ограничениях на градостроительное освоение территории.

3. Определение необходимых данных по границам элементов структурно - планировочной организации территории города.

3.1. Определение схемы красных линий застройки.

3.2. Определение границ территориальных (функциональных зон).

3.3. Определение установленных границ земельных участков.

3.4. Определение других линий регулирования градостроительной деятельности.

II этап. Предварительное решение зонирования территории города

1. Определение границ зонирования по каждому виду зон с определением градостроительных требований по каждому виду зон.

2. Выделение интегрированных зон с выделением интегрированных зональных градостроительных требований к использованию территорий города.

III этап. Согласование и утверждение зонирования
территории города

Обсуждение и согласование материалов предварительного решения зонирования, а также завершение разработки зонирования территории города с учетом полученных замечаний и предложений.

Управляющий делами администрации города Ессентуки

С.В.Мищенко

Приложение 2

к постановлению Главы

города-курорта Ессентуки

от 17 мая 2006 г. N 1687

Порядок
проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и
застройки муниципального образования городского округа города-курорта
Ессентуки:

Работы по подготовке		Результат работ	Ответственное должностное лицо
1	Утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки	Постановление главы города Ессентуки о подготовке проекта	К.Б. Скоморохин А.Ю. Гусев
2	Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки	Публикация сообщения в газете "Ессентуки сегодня"	С.В. Мищенко Ж.Б. Ким-Сулханова
3.	Подготовка проекта правил землепользования и застройки	Проект правил землепользования и застройки	А.Ю. Гусев
4	Осуществление проверки проекта правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов и градостроительной документации, законодательству РФ и Ставропольского края	Согласованный проект правил землепользования и застройки	В.В. Михотин А.Ю. Гусев
5	Направление проекта правил землепользования и застройки главе города Ессентуки	Принятие согласованного проекта делопроизводством администрации	С.В. Мищенко
6	Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту	Постановление главы города Ессентуки с назначением даты слушаний	К.Б. Скоморохин А.Ю. Гусев
7	Организация публичных слушаний и публикация проекта	Направление извещений о публичных слушаниях и публикация проекта в газете "Ессентуки сегодня"	В.В. Михотин А.Ю. Гусев Ж.Б. Ким-Сулханова
8	Принятие предложений от заинтересованных лиц по проекту, их публикация с протоколом заседания комиссии	Принятие предложений секретарем комиссии и публикация протоколов в газете "Ессентуки сегодня"	А.Ю. Гусев О.И. Иванова Ж.Б. Ким-Сулханова
9	Внесение изменений в проект и представление проекта главе города Ессентуки	Согласованный проект правил землепользования и застройки	В.В. Михотин А.Ю. Гусев
10	Принятие решения о направлении проекта в Совет города Ессентуки или об отклонении	Принятие согласованного проекта делопроизводством Совета города/комиссии	К.Б. Скоморохин Л.И.Ефремова/А.Ю.Гусев

Управляющий делами администрации города Ессентуки

С.В.Мищенко

Приложение 3

к постановлению Главы

города-курорта Ессентуки

от 17 мая 2006 г. N 1687

Сроки
проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и
застройки муниципального образования городского округа города-курорта
Ессентуки:

Работы по подготовке		Результат работ	Сроки проведения работ
1	Утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки	Постановление главы города Ессентуки о подготовке проекта	с момента публикации постановления
2	Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки	Публикация сообщения в газете "Ессентуки сегодня"	10 дней с даты принятия постановления
3	Подготовка проекта правил землепользования и застройки	Проект правил землепользования и застройки	два месяца до проведения публичных слушаний
3#	Осуществление проверки проекта правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов и градостроительной документации, законодательству РФ и Ставропольского края	Согласованный проект правил землепользования и застройки	по необходимости
4	Направление проекта правил землепользования и застройки главе города Ессентуки	Принятие согласованного проекта делопроизводством администрации	дата согласования проекта
5	Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту	Постановление главы города Ессентуки с назначением даты слушаний	10 дней с даты принятия проекта
6	Организация публичных слушаний и публикация проекта	Направление извещений о публичных слушаниях и публикация проекта в газете "Ессентуки сегодня"	15 дней с даты назначения слушаний
7	Принятие предложений от заинтересованных лиц по проекту, их публикация с протоколом заседания комиссии	Принятие предложений секретарем комиссии и публикация протоколов в газете "Ессентуки сегодня"	2 месяца с даты публикации проекта в газете "Ессентуки сегодня"
8	Внесение изменений в проект и представление проекта главе города Ессентуки	Согласованный проект правил землепользования и застройки	10 дней с даты окончания слушаний
9	Принятие решения о направлении проекта в Совет города Ессентуки или об отклонении	Принятие согласованного проекта делопроизводством Совета города/комиссии	10 дней с даты принятия проекта

Управляющий делами администрации города Ессентуки

С.В.Мищенко

Приложение 4

к постановлению Главы

города-курорта Ессентуки

от 17 мая 2006 г. N 1687

Состав
комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки муниципального образования городского округа города -
курорта Ессентуки (далее - комиссия):

Прохоров Владимир            - заместитель главы администрации города

Владимирович                   Ессентуки, председатель комиссии

Гусев Анатолий Юльевич       - начальник управления архитектуры и

                               градостроительства администрации г.

                               Ессентуки, заместитель председателя комиссии

Иванова Ольга Ивановна       - главный специалист управления архитектуры и

                               градостроительства администрации г.

                               Ессентуки, секретарь комиссии

                             Члены комиссии:

Круглов Василий Иванович     - заведующий отделом правового обеспечения и

                               приема граждан администрации г. Ессентуки

Борисковский Анатолий        - директор ЗАО "Гражданпроект" (по

Михайлович                     согласованию)

Боташев Азрет-Али            - генеральный директор Ессентукского

Бекмурзаевич                   объединенного узла связи (по согласованию)

Гуренко Наталья Петровна     - директор МУП "Комбинат благоустройства

                               города"

Заблоцкая Вера Петровна      - начальник управления культуры администрации

                               г. Ессентуки

Карюк Сергей Алексеевич      - начальник территориального (межрайонного)

                               отдела N 10 Управления Федерального агентства

                               кадастра объектов недвижимости по СК (по

                               согласованию)

Костин Сергей Александрович  - начальник МУП ОКС администрации г.

                               Ессентуки

Крыжановский Николай         - исполнительный директор ОАО

Николаевич                     "Ессентукигоргаз" (по согласованию)

Кучерявый Александр Иванович - начальник территориального отдела

                               территориального управления федеральной

                               службы в сфере защиты прав потребителей и

                               благополучия человека по СК г. Ессентуки (по

                               согласованию)

Остапченко Борис Валерьевич  - генеральный директор ОАО "Ессентукские

                               горэлектросети" (по согласованию)

Писаренко Лариса Олеговна    - председатель комитета по муниципальной

                               собственности города Ессентуки

Сидоркин Сергей Валентинович - начальник ОГПН по г. Ессентуки (по

                               согласованию)

Топорков Сергей Юрьевич      - начальник МБУ "УГОЧС" г. Ессентуки

Усс Сергей Николаевич        - генеральный директор ОАО "Ессентукские

                               теплосети" (по согласованию)

Управляющий делами администрации города Ессентуки

С.В.Мищенко

Приложение 5

к постановлению Главы

города-курорта Ессентуки

от 17 мая 2006 г. N 1687

Порядок
деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и
застройки муниципального образования городского округа города-курорта
Ессентуки (далее - комиссия):

1. Комиссия при управлении архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки действует на основании постановления Главы города Ессентуки.

2. В своей деятельности комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, нормативно - правовыми актами Совета города Ессентуки, администрации города Ессентуки, техническими регламентами, генеральным планом города Ессентуки.

3. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа членов комиссии.

4. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, при отсутствии председателя его заместитель или член комиссии по поручению председателя комиссии.

5. Работа комиссии осуществляется путем рассмотрения на своих заседаниях предложений от заинтересованных лиц, направленных на имя председателя комиссии, по проекту правил землепользования и застройки на предмет их соответствия действующему законодательству и требованиям технических регламентов, генеральному плану города Ессентуки.

6. Регистрацию и учет предложений, поступающих в комиссию, их представление на заседание комиссии и последующее хранение осуществляет секретарь комиссии.

7. Заседания комиссии и направление предложений от заинтересованных лиц по проекту правил землепользования и застройки с протоколом заседаний проводятся еженедельно.

8. Результат рассмотрения предложений оформляется записью в протоколе заседания комиссии, протокол подписывается членами комиссии и утверждается ее председателем. Комиссия направляет все предложения с протоколом заседания комиссии для рассмотрения на публичных слушаниях.

9. Комиссия проводит организацию публичных слушаний, публикацию проекта правил землепользования и застройки и предложений по проекту.

10. Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе города Ессентуки с приложением протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

11. Проект правил землепользования и застройки с обязательным приложением протоколов публичных слушаний по указанному проекту и заключения о результатах публичных слушаний утверждаются Советом города Ессентуки.

12. Комиссия опубликовывает утвержденные правила землепользования и застройки в газете "Ессентуки сегодня".

13. После утверждения правил землепользования и застройки комиссия принимает предложения заинтересованных лиц по вопросам:

- внесения изменений в правила землепользования и застройки;

- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

- отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

14. Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по вопросам: предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

15. Комиссия проводит организацию публичных слушаний и подготавливает заключения по результатам публичных слушаний по вышеуказанным вопросам.

16. Комиссия подготавливает рекомендации по внесению изменений в правила землепользования и застройки о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин и предоставляет их Главе города Ессентуки для принятия решения.

17. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Управляющий делами администрации города Ессентуки

С.В.Мищенко