Приложение 1. Положение "О доверительном управлении муниципальным имуществом города Лермонтова"

Приложение 1

Положение
"О доверительном управлении муниципальным имуществом
города Лермонтова"
(утв. решением Совета города Лермонтова
от 28 июня 2006 г. N 92)

1. По решению Совета города Лермонтова или уполномоченного им органа местного самоуправления муниципальное имущество, зачисленное в муниципальную казну, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации может быть передано в доверительное управление.

2. Доверительное управление муниципальным имуществом осуществляется на основании соответствующего договора, заключаемого на основании принятого решения управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова, выступающего в качестве учредителя управления.

3. Доверительное управление муниципальным имуществом предполагает передачу этого имущества доверительному управляющему - юридическому или физическому лицу из числа коммерческих организаций или индивидуальных предпринимателей, которое обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица. При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

4. Доверительным управляющим не может выступать муниципальное унитарное предприятие. Муниципальное имущество также не может быть передано в доверительное управление органам местного самоуправления.

5. Объектами доверительного управления могут быть имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к муниципальному недвижимому имуществу, ценные бумаги и другое имущество.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его в муниципальную казну по иным предусмотренным законом основаниям.

6. Доверительное управление муниципальным имуществом осуществляется в течение срока, определяемого в договоре, который не может превышать пяти лет.

7. Договор доверительного управления муниципальным недвижимым имуществом должен быть заключен в письменной форме. В договоре доверительного управления имуществом должны быть также указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена.

8. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.

ГАРАНТ:

О государственной регистрации доверительного управления, связанного с недвижимым имуществом, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

9. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

10. При осуществлении доверительного управления доверительный управляющий наделяется определенными правами и обязанностями. В частности, доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления муниципальным имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав.

11. При осуществлении доверительного управления имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

12. Доверительный управляющий представляет учредителю управления и# отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

13. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах учредителя управления, несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, в частности, возмещает упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления.

14. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

15. Договор доверительного управления имуществом прекращается в случаях, предусмотренных законодательством и договором доверительного управления имуществом, в частности, в следствие#:

отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего осуществлять доверительное управление имуществом;

отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

При прекращении договора доверительного управления муниципальное имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, которым выступает управление имущественных отношений администрации города.