Приложение 2. Перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья в местах общего пользования

Приложение 2

к постановлению главы

города-курорта Кисловодска

от 16 июня 2006 г. N 163

Перечень услуг,
связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы
за содержание жилья в местах общего пользования

Содержание жилья состоит из:

- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

- вывоза бытовых отходов;

- содержания придомовой территории.

Наименование выполняемых работ	Периодичность
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена резиновых прокладок и шарового крана и др.)	2 раза в год при проведении технических осмотров жилищного фонда
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры)	2 раза в год при проведении технических осмотров жилищного фонда
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек, смена штепсельных розеток, выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки, закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов) - проверка заземления электрокабелей - замеры сопротивления изоляции проводов - проверка заземления оборудования - освещение мест общего пользования	2 раза в год при проведении технических осмотров жилищного фонда 1 раз в 3 года 1 раз в 2 года 1 раз в год ежемесячно
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год - весной
2. Уход за зелеными насаждениями	Ежегодно, весна-осень. По мере необходимости
3. Окраска существующих ограждений, сооружений в местах отдыха проживающих	Ежегодно
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Укрепление оконных и дверных заполнений в местах общего пользования	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября)
2. Замена разбитых стекол в местах общего пользования	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября)
3. Утепление чердачных помещений	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября)
4. Утепление трубопроводов	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября)
5. Укрепление парапетных ограждений	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября)
6. Регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления и установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления	1 раз в год, по мере необходимости (до 15 октября), во время отопительного сезона
7. Прочистка вентиляционных каналов	По заявкам населения
8. Проверка дымоходов и вентканалов: от колонок от печей	1 раз в квартал 2 раза в год: перед началом и окончанием отопительного периода
9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий	Ежегодно (до 15 октября)
Г. Специальные общедомовые технические устройства
1. Лифты
- регламентные работы, согласно договору с предприятием ООО "Кавминлифт"	Ежедневно
- техническое освидетельствование лифтов предприятием ООО "Промбезопасность"	1 раз в год
- электроизмерительные работы на лифтах предприятием ООО "Промбезопасность"	1 раз в год
- обследование лифтов, отработавших нормативный срок (25 лет)	По истечении срока эксплуатации
- аварийное обслуживание лифтов предприятием ООО "Кавминлифт"	Круглосуточно
Д. Санитарная уборка жилищного фонда
- влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей в домах свыше 5 этажей	Один раз в две недели
- влажная уборка пола кабин лифтов	Ежедневно
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах свыше 5 этажей	1 раз в месяц
- мытье лестничных площадок и маршей трех этажей в домах свыше 5 этажей	1 раз в месяц
- мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах свыше 5 этажей	1 раз в месяц
- влажная протирка стен, дверей, плафонов лифтов	2 раза в месяц
- обметание пыли с потолка в домах свыше 5 этажей	1 раз в год
- влажная протирка дверей, плафонов в подъездах, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков в домах свыше 5 этажей	1 раз в год
- влажная протирка подоконников в подъездах домов свыше 5 этажей	2 раза в год
- мытье окон в подъездах домов свыше 5 этажей	1 раз в год
- уборка подвальных и чердачных помещений от бытового мусора	1 раз в год
- дезинфекция и дератация подвальных и чердачных помещений	Ежегодно, май-сентябрь, согласно договору с филиалом ФГУП ЦЦ в СК
Е. Санитарная очистка придомовой территории:
Весенне-осенний период
- подметание придомовой территории в дни без осадков	Ежедневно
- частичная уборка придомовой территории в дни с осадками	1 раз в 2 суток (50 % территории)
- уборка газонов	Ежедневно
- вывоз твердых бытовых отходов и уборка дворовых контейнерных площадок	Ежедневно
- уборка внутридомовых мусорокамер	Ежедневно
- окраска внутридомовых мусорокамер	2 раза в год, весна-осень
- дезинфекция мусорокамер и стволов мусоропроводов	Не реже 2 раз в год
- сезонное выкашивание травы на придомовых территориях	По мере необходимости, в весенне-летний период
Зимний период
- подметание свежевыпавшего снега (толщиной до 2 см)	1 раз в сутки в дни снегопада
- сдвигание свежевыпавшего снега (толщиной слоя свыше 2 см)	через 3 часа (во время снегопада)
- посыпка территории песком или пескосоляной# смесью	1 раз в сутки (во время гололедицы)
- очистка территории входов в подъезды от наледи и льда	1 раз в 3 суток (во время гололедицы)
- подметание территории в дни без снегопада	1 раз в 2 суток
- сдвигание свежевыпавшего снега (в дни сильных снегопадов)	3 раза в сутки
Ж. Аварийное обслуживание жилищного фонда	круглосуточно
- центральная аварийно-диспетчерская служба	круглосуточно
- аварийно-диспетчерская служба ОАО "Теплосеть"	круглосуточно

И.о. управляющего

делами администрации

города-курорта Кисловодска

Г.Л.Рубцова

Начальник МУ "Управление

жилищно-коммунального хозяйства

администрации г. Кисловодска"

Л.А.Ковалевская

Председатель комитета

экономического развития

и торговли администрации

города-курорта Кисловодска

О.А.Цыба