Приложение. Положение О порядке предоставления муниципальным общежитиям города Георгиевска статуса жилых домов

Приложение

к постановлению

Главы города Георгиевска

от 20 июля 2006 г. N 1079

Положение
О порядке предоставления муниципальным общежитиям
города Георгиевска статуса жилых домов

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления муниципальным общежитиям города Георгиевска статуса жилых домов (далее Положение) направлено для решения социальных вопросов граждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Георгиевска (далее общежития).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации и действующим законодательством с целью установления порядка предоставления общежитиям статуса жилых домов.

1.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальному общежитию статуса жилого дома являются соответствующие заявления граждан (не менее двух третей от общего количества нанимателей жилых помещений, проживающих в общежитии) и решение межведомственной комиссии о возможности предоставления общежитию статуса жилого дома.

2. Условия предоставления общежитию статуса жилого дома

2.1. Заявления о предоставлении муниципальному общежитию статуса жилого дома подаются Главе города Георгиевска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Георгиевска Ставропольского края от 9 ноября 2009 г. N 1564 подпункт 2.2 пункта 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. На основании поданных заявлений Глава города Георгиевска дает поручение межведомственной комиссии при администрации города Георгиевска по приданию статуса жилых домов муниципальным общежитиям города (далее - межведомственная комиссия) рассмотреть возможность предоставления общежитию статуса жилого дома.

2.3. Балансодержатель общежития совместно с инициативной группой жильцов подготавливает и передает в межведомственную комиссию для рассмотрения следующие документы:

копию технического паспорта строения с поэтажным планом и указанием его физического износа, удостоверенным Георгиевским филиалом Ставропольского края государственного унитарного предприятия "Крайтехинвентаризация";

справку о заселении дома в настоящее время (покомнатно, поквартирно, койко-место);

справку о лицах, зарегистрированных в общежитии по месту жительства, но фактически не проживающих в нем;

справку по задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги на дату подачи заявления.

Межведомственная комиссия при необходимости может затребовать иные документы.

2.4. Для предоставления общежитию статуса жилого дома необходимо соблюдение следующих условий:

соблюдение прав и законных интересов граждан, проживающих в этом общежитии;

соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

наличие изолированного входа в каждую жилую квартиру (комнаты) с лестницы или поэтажного коридора;

расположение жилых помещений в надземных этажах;

расположение строений вне зоны промышленных предприятий;

проживание в комнатах семей или одного одинокого гражданина;

отсутствие койко-мест в общежитиях;

отсутствие граждан, зарегистрированных по месту жительства, но фактически не проживающих в общежитии.

3. Порядок подготовки и принятия решения межведомственной комиссией
по предоставлению муниципальным общежитиям статуса жилых домов

3.1. Межведомственная комиссия после рассмотрения документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, в месячный срок рассматривает собранные документы и выносит решение.

Решение считается принятым, если за него проголосовало 2/3 голосов от количества членов комиссии.

3.2. В компетенцию межведомственной комиссии входит решение следующих вопросов:

о возможности предоставления общежитию статуса жилого дома;

о возможности предоставления общежитию статуса жилого дома после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства;

о невозможности предоставления общежитию статуса жилого дома.

При принятии решения о предоставлении общежитию статуса жилого дома оно рассматривается как жилищный комплекс. Не допускается предоставление статуса жилого дома части общежития.

3.3. Решение межведомственной комиссии предоставляется Главе города Георгиевска.

На основании решения межведомственной комиссии о возможности предоставления общежитию статуса жилого дома, Глава города Георгиевска принимает постановление о предоставлении общежитию статуса жилого дома.

В случае если предоставление статуса жилого дома возможно только после проведения переустройства и (или) перепланировки общежития, постановление о предоставлении общежитию статуса жилого дома выносится только после выполнения условий, установленных в разделе 4 настоящего Положения.

4. Порядок переоборудования и (или) перепланировки жилых
и нежилых помещений в общежитиях

Переоборудование и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в общежитии, которому предоставляется статус жилого дома, производится в соответствии с п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 N 170 и разрешения на переоборудование и (или) перепланировку и оформляется постановлением Главы города Георгиевска.

5. Заключение договоров найма жилья в домах,
которым был предоставлен статус жилых домов

5.1. На основании постановления Главы города Георгиевска с гражданами, имеющими право на проживание в данном жилом помещении, на основании ранее изданных приказов о вселении в общежитие, которому был предоставлен статус жилого дома, и постоянно проживающими в нем, заключается договор найма жилья.

5.2. Договор найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения или уполномоченным органом и гражданином (нанимателем) жилого помещения.

ГАРАНТ:

См. Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315

См. Положение о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, утвержденное приказом Минстроя РФ от 20 августа 1996 г. N 17-113

Для заключения договора найма жилья граждане предоставляют акты о приемке в эксплуатацию занимаемых жилых помещений, утвержденные постановлением Главы города Георгиевска, документы, установленные Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ставропольском крае, справку об отсутствии просроченной задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

ГАРАНТ:

О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ставропольском крае, см. Закон Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 13-кз "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае"

6. Порядок эксплуатации жилого дома

6.1. Эксплуатация жилого дома осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством.

И.о. управляющей делами

администрации города Георгиевска

Е.Г.Киселева