Постановление Главы администрации города Лермонтова Ставропольского края от 18 сентября 2006 г. N 342 "Об утверждении Порядка оформления приватизации (предоставления в собственность) земельных участков на территории муниципального образования города Лермонтова"

Постановление Главы администрации города Лермонтова
от 18 сентября 2006 г. N 342
"Об утверждении Порядка оформления приватизации (предоставления
в собственность) земельных участков на территории муниципального
образования города Лермонтова"

В соответствии со ст.ст. 20, 21, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 18, 19 и 20 Закона Ставропольского края от 1 августа 2003 года N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", ст. 34 и ст. 35 Устава города Лермонтова Ставропольского края, утвержденного решением Совета города Лермонтова от 27 мая 2005 года N 75 и во исполнение решения Совета города Лермонтова от 26 апреля 2006 года N 68 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков в собственность на территории муниципального образования - город Лермонтов" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления приватизации (предоставления в собственность) земельных участков на территории муниципального образования города Лермонтова (далее - Порядок приватизации земельных участков).

2. Управлению имущественных отношений администрации города Лермонтова (Дутов):

2.1. Обеспечить соблюдение утвержденного настоящим постановлением Порядка приватизации земельных участков.

2.2. Организовать учет предоставленных в собственность земельных участков, в том числе предоставленных в собственность земельных участков бесплатно.

2.3. Определить перечень должностных лиц в полномочия которых входит организация работы по приему заявлений о приватизации земельных участков.

Организовать прием обращений граждан и юридических лиц.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Лермонтова Н.А. Миловидову.

Глава администрации

города Лермонтова

О.А.Мельников

Порядок
оформления приватизации (предоставления в собственность) земельных
участков на территории муниципального образования города Лермонтова
(утв. постановлением главы администрации города Лермонтова
от 18 сентября 2006 г. N 342)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет оформление передачи в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - города Лермонтова, в соответствии с Положением "О предоставлении земельных участков в собственность на территории муниципального образования - город Лермонтов", утвержденным решением Совета города Лермонтова от 26 апреля 2006 г. N 68.

1.2. Для приобретения права собственности на земельные участки граждане или юридические лица обращаются в администрацию города с заявлением в письменной форме на имя главы администрации города Лермонтова (приложение 1).

В случае, если земельный участок неделим, заявление должно быть коллективным от всех совладельцев.

1.3. К заявлению прилагаются необходимые для рассмотрения заявления по существу следующие документы:

- справка Управления архитектуры, градостроительства и землепользования о возможности приватизации данного участка;

- справка об отсутствии самовольных строений;

- справка об отсутствии задолженности по земельным платежам;

- для граждан - копия паспорта, удостоверяющего личность;

- для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии учредительных документов, копия свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера;

- для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если земельный участок приобретается для осуществления предпринимательской деятельности - копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- нотариально удостоверенная доверенность, в случае подачи заявления представителем заявителя;

- кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) (формы В.1-В.6) в двух экземплярах;

- договор аренды земельного участка, если земельный участок находится в аренде, или нотариально удостоверенную копию свидетельства о пожизненно наследуемом владении, или постоянном бессрочном пользовании земельным участком;

- если приобретается земельный участок под индивидуальным жилым домом предоставляются документы, подтверждающие право на строительство индивидуальных жилых домов (решение об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; карта (план) границ земельного участка; проект застройки участка и разрешение на строительство, выданное главным архитектором; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом);

- если приобретаемый земельный участок обременен правами других лиц или имеет ограничения в пользовании, прилагаются документы, подтверждающие эти обстоятельства.

1.4. Границы земельного участка должны быть определены, описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом (землеустроительное дело, либо межевое дело).

1.5. Решение о предоставлении в собственность земельных участков (бесплатно или за плату без проведения торгов) принимается главой администрации города Лермонтова и оформляется соответствующим распоряжением (приложение 2).

При предоставлении земельного участка за плату без проведения торгов оформляется договор купли-продажи, который направляется для подписания заявителю.

Проекты распоряжения главы администрации города Лермонтова и договоры купли-продажи готовятся по поручению главы администрации города управлением имущественных отношений администрации или уполномоченным им органом, либо должностным лицом.

1.6. Во всех случаях продажи земельных участков (без проведения торгов или посредством проведения торгов) договоры купли-продажи заключает управление имущественных отношений администрации города Лермонтова.

2. Порядок предоставления земельных участков
в собственность бесплатно

2.1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам и юридическим лицам, перечень которых определен пунктом 1 раздела 2 "Положения о предоставлении земельных участков в собственность на территории муниципального образования - город Лермонтов", утвержденного решением Совета города Лермонтова от 26 апреля 2006 г. N 68.

2.2. Граждане и юридические лица, претендующие на получение в собственность земельного участка бесплатно, к заявлению, кроме документов, перечисленных в пункте 3 настоящего Положения, прилагают правоустанавливающие документы, подтверждающие право на бесплатное получение земельных участков в собственность (в частности, документы, устанавливающие и подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного владения земельным участком; документы, подтверждающие, что земельные участки под индивидуальными жилыми домами и квартирами им выделены под индивидуальное жилищное строительство, или для ведения садоводства, огородничества, и другие), а также справку управления имущественных отношений администрации города о том, что им земельные участки в собственность бесплатно ранее не предоставлялись.

2.3. Распоряжение главы администрации города о бесплатном предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам принимается в двухнедельный срок со дня подачи заинтересованными лицами заявления.

2.4. Для осуществления проверки однократности приватизации управление имущественных отношений администрации города Лермонтова ведет учет граждан и организаций, которым земельные участки были переданы бесплатно.

3. Порядок предоставления земельных участков в собственность
за плату без проведения торгов

3.1. Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов осуществляется гражданам и юридическим лицам, перечень которых определен пунктом 1, частью 2 пункта 5 и пунктом 6 раздела 3 "Положения о предоставлении земельных участков в собственность на территории муниципального образования - город Лермонтов", утвержденного решением Совета города Лермонтова от 26 апреля 2006 г. N 68.

3.2. Граждане и юридические лица, претендующие на получение в собственность земельных участков за плату без проведения торгов, к заявлению кроме документов, перечисленных в пункте 3 настоящего Положения, прилагают:

- нотариально удостоверенную копию документа, подтверждающую право собственности на здания, строения и сооружения, земельные участки под которыми подлежат продаже без проведения торгов;

- документы, подтверждающие наличие и площадь объектов недвижимости, находящихся на земельном участке (справка-описание объекта недвижимости, выдаваемая ЛФГУПС Ставропольского края "Краевая техническая инвентаризация"); документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

4. Порядок предоставления земельных участков в собственность
за плату посредством проведения торгов

4.1. Предоставление земельных участков в собственность за плату посредством проведения торгов осуществляется гражданам и юридическим лицам, перечень которых определен пунктом 1 раздела 4 "Положения о предоставлении земельных участков в собственность на территории муниципального образования - город Лермонтов", утвержденного решением Совета города Лермонтова от 26 апреля 2006 г. N 68.

4.2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с решением Совета города Лермонтова от 24 сентября 2005 г. N 89 "О порядке продажи находящихся в муниципальной собственности города Лермонтова земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", является управление имущественных отношений администрации города.

ГАРАНТ:

По-видимому, в дате названного решения допущена опечатка.

См. Решение Совета города Лермонтова от 24 сентября 2003 г. N 89

4.3. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков осуществляются в порядке, установленном названным решением Совета города Лермонтова от 24 сентября 2005 г. N 89 и "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.

4.4. Финансирование затрат, связанных с продажей земельных участков производится в соответствии с решением Совета города Лермонтова от 25 февраля 2004 г. N 15 "О возмещении расходов, связанных с осуществлением продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, а также проведением торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в границах муниципального образования - города Лермонтова, и утверждении норм расходов".

4.5. Предметом торгов (конкурса или аукциона) может быть земельный участок, с которым проведены работы по его формированию, в том числе:

- подготовлен проект границ земельного участка и установлены его границы на местности;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принято решение о проведении торгов;

- опубликовано сообщение о проведении торгов;

- проведен государственный кадастровый учет земельного участка.

Порядок подготовки земельных участков к предоставлению для целей, связанных со строительством и целей, не связанных со строительством, определяется отдельным Положением.

5. Основания для отказа рассмотрения заявления о приватизации
земельного участка:

5.1. Основанием для отказа в принятии положительного решения о приватизации земельного участка служит непредставление оговоренного настоящим Порядком пакета документов, либо представление ненадлежащим образом оформленных документов.

5.2. В случае отказа заявителю направляется официальный, аргументированный ответ в течение пяти дней со дня получения заявления.

ГАРАНТ:

Приложения 1 и 2 не приводятся