Приложение 1. Порядок передачи многоквартирных жилых домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией

Приложение 1

к постановлению главы

города-курорта Железноводска

от 26 сентября 2006 г. N 408

Порядок
передачи многоквартирных жилых домов в непосредственное управление
собственниками помещений в многоквартирном доме,
в управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,
в управление управляющей организацией

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок передачи многоквартирных жилых домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией.

ГАРАНТ:

См. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

См. постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 6 ноября 2009 г. N 309 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Создание и поддержка товариществ собственников жилья в городе-курорте Железноводске на 2010-2011 годы"

2. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) по выбору способа управления в части доли муниципальной собственности выступает муниципальное унитарное предприятие "Жилищный комбинат" или иная уполномоченная на представление интересов муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома в части доли муниципальной собственности организация.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник на общем собрании собственников по выбору способа управления, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок голосования по выбору способа управления многоквартирным домом определяются в соответствии с действующим законодательством.

4. Для определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме подготовку документов осуществляет:

по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности - комитет по управлению муниципальным имуществом города Железноводска;

по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности - муниципальное унитарное предприятие "Жилищный комбинат";

по жилым и нежилым помещениям, находящимся в частной собственности - собственники данных помещений.

5. Основанием для начала процедуры приема-передачи общего имущества многоквартирного дома является заявление о принятии многоквартирного дома в управление, поданное в отдел городского хозяйства администрации города Железноводска лицом или организацией, уполномоченными собственниками помещений многоквартирного дома.

6. К заявлению прилагаются:

копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления многоквартирным домом, соответствующего требованиям законодательства, с указанием сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвовавших в голосовании, на помещения в многоквартирном доме;

документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;

договоры управления многоквартирным домом;

свидетельство о государственной регистрации и устав товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации;

иные документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством.

7. Передача общего имущества многоквартирного дома осуществляется в 30 дневный срок с момента подачи заявления и документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка.

8. На основании полученного заявления и прилагаемых к нему документов отдел городского хозяйства администрации города Железноводска уведомляет муниципальное унитарное предприятие "Жилищный комбинат" о выбранном собственниками способе управления и начале процедуры приема-передачи общего имущества многоквартирного дома.

9. Передача общего имущества многоквартирного дома осуществляется муниципальным унитарным предприятием "Жилищный комбинат" по акту приема-передачи общего имущества многоквартирного жилого дома, с передачей технической и иной документации, связанной с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома в соответствии с законодательством.

10. Для составления акта приема-передачи общего имущества многоквартирного жилого дома отдел городского хозяйства администрации города Железноводска создает комиссию с обязательным участием собственников помещений в многоквартирном доме, представителей товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации.

Акт приема-передачи общего имущества многоквартирного жилого дома утверждается руководителем отдела городского хозяйства администрации города Железноводска.

11. Учет многоквартирных домов, реализовавших выбранный способ управления, осуществляет отдел городского хозяйства администрации города Железноводска.

Заместитель главы

города-курорта Железноводска

М.В.Максимов