Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 24 ноября 2006 г. N 249 "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края, не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями" (прекратило действие)

Решение Минераловодской городской Думы
от 24 ноября 2006 г. N 249
"О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение
и пользование нежилыми зданиями, помещениями
и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города
Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края,
не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями
и муниципальными учреждениями"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически прекратило действие с принятием решения Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 24 декабря 2010 г. N 51 "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края, не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями"

В соответствии со статьями 14, 35, 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 29, 51 Устава города Минеральные Воды, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Минеральные Воды, Минераловодская городская Дума решила:

1. Утвердить порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края (далее - город Минеральные Воды) на 2007 год.

2. Установить, что размер пени за нарушение арендаторами обязательств по внесению арендной платы, предусматриваемый в договорах аренды, составляет 0,03 % в день от просроченной суммы (пеня поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).

3. Установить, что размер штрафа за нарушение арендаторами обязательств, предусматриваемых в договорах аренды, составляет 5% годовой арендной платы (штраф поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).

4. Рекомендовать муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям города Минеральные Воды при передаче в аренду зданий, помещений и сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, руководствоваться порядком расчета годовой арендной платы, утвержденным настоящим решением.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике и торговле Минераловодского городской Думы (А.Ф. Григорьев).

6. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

7. Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

Глава города Минеральные Воды

К. Гамаюнов

Порядок расчета
годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми
зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися
в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского
района Ставропольского края, не закрепленными
за муниципальными унитарными предприятиями
и муниципальными учреждениями

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями и помещениями определяется по следующей формуле:

                               Ап = S х Ам,

где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м (с учетом НДС);

S - площадь помещения,

               Ам = (Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кд): 10;

Сс - средняя стоимость строительства 1 кв. м нежилого помещения в городе Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края - 10600,00 руб.

1. Коэффициент износа (Киз): Киз = (100% - % износа) : 100

2. Коэффициент качества строительного материала (Км): кирпич - 1,5; железобетон, прочие - 1,0; смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8.

3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт): административное - 1,2; производственное - 0,9; капитальные торговые павильоны - 0,7; складское (отапливаемое) - 0,5; складское (не отапливаемое) - 0,3.

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

1 зона - 1,5, территория городского рынка; 2 зона - 1,3, пр. Карла Маркса, пр. XXII Партсъезда, ул. 50 лет Октября, район ж/д вокзала, ул. Школьная, ул. Терешковой; 3 зона - 1,2, 1 микрорайон (кроме ул. 50 лет Октября), 2 микрорайон, ул. Московская, ул. Пушкина, ул. Почтовая, ул. Кисловодская, ул. Ленина, ул. Горская, ул. Интернациональная, ул. Железноводская, ул. Ставропольская, ул. Горького, ул. Пролетарская; 4 зона - 1,0, пер. Кооперативный, ул. Дружбы (4 км), ул. Советская (4 км), ул. Тихая, ул. Щорса, ул. Красная, ул. Фрунзе, ул. Энгельса, ул. Чапаева, ул. Толстого;

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

     (Кнж) = (5,1 + 5,2 + 5,3).

5.1. Расположение помещения: отдельно стоящее - 0,54; надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49; чердак - 0,26; полуподвал - 0,22; подвал - 0,19.

5.2. Степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода# центральное отопление - 0,27; водопровод, канализация, отопление - 0,16; водопровод, канализация - 0,1.

5.3. Возможность использования прилегающей территории: огороженная прилегающая территория - 0,27; не огороженная прилегающая территория - 0,16.

6. Коэффициент вида деятельности (Кд): банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, автошколы, ломбарды, интернет-кафе - 2,0; рестораны, бары, кафе, дискотеки, залы компьютерных игр, сауны - 1,5; юридическая, нотариальная, адвокатская деятельность - 1,8; административная деятельность по управлению предприятиями, организациями - 1,5; автосервис, телеграфы, торговля видео и аудипродукцией#, торговля сложно-бытовой техникой импортного производства, выставочные залы - 1,5; коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты, организация оптовой и розничной торговли медицинской техникой, изготовление на заказ и реализация оптики, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное образование - 1,3; розничная торговля, кулинария, столовые, склады для хранения товаров, сырья, почтовые организации - 1,0; бытовое обслуживание - 0,8; общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - 0,75; федеральные, государственные учреждения - 0,5; торговля хлебобулочными и кондитерскими изделиями собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, благоустройства, уборки и озеленения города, производства товаров народного потребления, народные художественные промыслы - 0,5; для иных организаций - 1,0.

7. Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 300 рублей.

7.1. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для муниципальных зданий и помещений, расположенных на территории поселка Евдокимовский.

7.2. Расчетная величина арендной платы за 1 кв. м. нежилых зданий и помещений не может быть меньше минимальной ставки годовой арендной платы.

7.3. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и коммунальными услугами.

8. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, не являющимся зданиями и помещениями, составляет 10% от рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.