Приложение 1. Положение о порядке адресации объектов недвижимости, регистрации и учета адресов, ведения адресного плана и адресного реестра муниципального образования город-курорт Пятигорск

Приложение 1

к решению Думы

города Пятигорска

от 29 марта 2007 г. N 41-12 ГД

Положение
о порядке адресации объектов недвижимости, регистрации и учета
адресов, ведения адресного плана и адресного реестра муниципального
образования город-курорт Пятигорск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает правила и порядок адресации объектов недвижимости, регистрации и учета адресов, ведения адресного плана и реестра с установлением стандарта на структуру адреса и единых правил ее заполнения, порядок присвоения, изменения и упразднения адресов объектов недвижимости, ведения адресного плана и адресного реестра г. Пятигорска;

1.2. Положение не распространяется на такие объекты недвижимости, как земельные участки;

1.3. Положение не распространяется на объекты временного назначения, для которых адресом является совокупность наименования объекта уличной сети и кадастрового номера земельного участка.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Уличная сеть города - совокупность объектов, обеспечивающих транспортную и пешеходную связь городских территорий;

2.2. Объекты уличной сети - жилой район, микрорайон, квартал, улица, переулок, проезд, тупик, бульвар, площадь, проспект, набережная и другие подобные объекты с фиксированными линейными (имеющими начало и конец) или замкнутыми границами;

2.2.1. Улица, переулок, проезд, бульвар, проспект, тупик, набережная - наименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами и имеющие линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и конец;

2.2.2. Площадь - наименованный градостроительный объект, являющийся планировочным объектом, имеющим замкнутые границы;

2.3. Наименование объекта уличной сети - его уникальное название, присвоенное и зарегистрированное в соответствии с настоящим Положением и являющееся топонимической частью адреса.

2.4. Объект недвижимости - адресуемое в соответствии с настоящим Положением капитальное здание или сооружение.

2.5. Адресный номер объекта недвижимости - нетопонимическая часть адреса, состоящая:

- из номера капитального здания или сооружения - последовательность арабских цифр (обязательная часть адреса).

- литеров - строчная русская буква (необязательная часть адреса);

- слов "корпус" или "строение" (необязательная часть адреса, используемая при присвоении адресов объектам комплекса);

2.6. Адрес объекта недвижимости - уникальный для каждого объекта недвижимости реквизит, состоящий из наименования объекта уличной сети и номера объекта недвижимости, однозначно определяющий его местоположение на территории города.

2.7. Адресный объект - совокупность объектов недвижимости, находящихся в непосредственной близости друг от друга, конфигурация расположения которых представляет единую геометрическую форму.

2.8. Адресная единица - однозначно описывает объект недвижимости и включает в себя населенный пункт или жилой район, адресный объект, адресный номер и, при необходимости, номер корпуса или номер строения.

2.9. Адресный реестр - полный перечень наименований объектов уличной сети в алфавитном порядке и связанных с ними перечней номеров объектов недвижимости в порядке возрастания.

2.10. Адресный план города - графическое изображение всех объектов уличной сети с надписями их наименований и объектов недвижимости в границах городской черты на бумажной подоснове или в электронном виде.

2.11. Селитебная территория - городская территория, предназначенная для размещения жилых и общественных зданий, их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, для устройства улиц, площадей, парков и других мест общего пользования.

3. Присвоение, изменение и упразднение наименований объектов
уличной сети

3.1. Наименование (переименование) объектов уличной сети - неограниченный рамками четких правил творческий процесс, соответствующий Конституции РФ и законодательству РФ о противодействии экстремистской деятельности. Вместе с тем, при рассмотрении предложений и принятии решений о присвоении топонимических названий (далее наименовании) объектам уличной сети или при изменениях топонимических названии (далее переименовании) объектов уличной сети необходимо учитывать:

- тип объекта уличной сети (жилой район, микрорайон, квартал, улица, переулок, проезд, тупик, бульвар, площадь, проспект, набережная и др. подобные объекты), согласно нормативной классификации объектов уличной сети, установленной СНиП 2.07.01-89** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- местоположение объекта в структуре уличной сети, его протяженность, отношение к ранее существовавшим улицам и поселениям;

- исторические и культурные традиции и связи, род занятий населения, значительные исторические и современные события, роль выдающихся личностей в истории города;

- благозвучность, немногосложность и разборчивость в произношении наименования;

3.2. Присвоение наименования объекту уличной сети или изменение его наименования производится:

- при образовании нового объекта уличной сети;

- при возникновении необходимости присвоения наименования существующему объекту уличной сети;

- при необходимости изменения наименования существующего объекта уличной сети.

3.3. Присвоение наименования объектам уличной сети или переименование объектов уличной сети осуществляется на основании решений Думы города Пятигорска.

3.4. Инициаторами о наименовании и переименовании объектов уличной сети в городе могут выступать: Дума города Пятигорска, администрация города Пятигорска, общественные и трудовые коллективы, а также граждане (группа граждан), согласно законодательным актам РФ и Устава города.

В отдельных случаях Думой города Пятигорска или администрацией города могут объявляться конкурсы на лучшее наименование вновь созданному объекту уличной сети или в связи с необходимостью изменения наименования существующего объекта уличной сети.

3.5. Предложения по присвоению наименований и переименованию объектов уличной сети выносятся на рассмотрение комиссии по топонимике (далее комиссия).

3.6. Комиссия в соответствии с регламентом своей работы рассматривает поступившее предложение о присвоении наименования или переименования объекта уличной сети, принимает свое решение и оформляет его протоколом.

3.7. Решение комиссии, принятое коллегиально, направляется на рассмотрение Думы города Пятигорска для принятия решения.

3.8. Упразднение наименований объектов уличной сети производится также по представлению комиссии в случаях:

- ликвидации объекта уличной сети;

- ликвидации всех расположенных на нем объектов недвижимости;

- переадресации всех расположенных на нем объектов недвижимости.

4. Присвоение адресов объектам недвижимости

4.1. Присвоение адресных номеров объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки и расположенных на объектах уличной сети радиального направления, производится:

- от центра города к периферии, с нечетными номерами по левой стороне и с четными номерами по правой;

- с запада на восток, с нечетными номерами по левой стороне и с четными номерами по правой;

- с севера на юг, с нечетными номерами по левой стороне и с четными номерами по правой.

4.2. Присвоение номеров объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки и расположенным на объектах уличной сети кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

4.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении адресных объектов уличной сети различных категорий, присваивается адрес по адресному объекту уличной сети более высокой категории, согласно классификации, установленной СНиП 2.07.01-89** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

4.4. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по адресному объекту уличной сети, на который выходит главный фасад объекта недвижимости. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного объекта недвижимости, адрес присваивается по адресному объекту, идущему в направлении центра города.

4.5. Объектам недвижимости, расположенным в глубине застройки, присваивается номер здания, расположенного по фронту адресного объекта уличной сети, с добавлением литеров.

4.6. Комплексу объектов недвижимости, связанных между собой (производственное предприятие, архитектурный ансамбль, усадьба, военный объект (часть), санатории, вокзал, рынок, парк и др.), присваивается единый адрес в соответствии с правилами п.п. 4.1. - 4.5. настоящего Положения. При адресации отдельных объектов недвижимости данного комплекса используются слова "корпус" (при адресации на селитебной территории города) и "строение" (при адресации на производственных и коммунально-складских территориях) с обязательным добавлением к ним номера, выраженного арабской цифрой.

4.7. Самостоятельные части одного объекта недвижимости (пристройка, вставка), разделенные капитальными стенами и имеющие различное функциональное назначение, могут иметь самостоятельные адреса.

4.8. Объекту недвижимости, расположенному в полосе отвода железной дороги, адрес присваивается с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

4.9. Присвоение адресов объектам недвижимости производится:

- при сдаче в эксплуатацию завершенных строительством зданий и сооружений;

- при возникновении необходимости присвоения адреса существующему объекту недвижимости, не имеющему зарегистрированного в установленном порядке адреса.

4.10. Присвоение адресов объектам недвижимости относится к компетенции администрации города или уполномоченного ею органа.

4.11. Присвоение адресов объектам недвижимости или изменение адресов осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов.

4.12. Изменение адресов объектов недвижимости осуществляется по заявлению собственника на основании обоснования изменения адреса в следующих случаях:

- наличия в утвержденном адресном реестре города одинаковых адресов нескольких объектов недвижимости;

- наличия в утвержденном адресном реестре города объектов недвижимости, номера которых не отвечают требованиям пункта 2.5. настоящего Положения;

- изменения наименований объектов уличной сети.

4.13. Упразднение адресов объектов недвижимости осуществляется в случаях, указанных в пункте 3.8. настоящего положения.

5. Финансирование работ, связанных с наименованием
и переименованием объектов уличной сети

5.1. Финансирование работ, связанных с наименованием, переименованием объектов уличной сети, производится за счет средств городского бюджета.

5.2. Финансирование работ, связанных с присвоением адресных номеров объектам недвижимости, производится за счет предприятий, организаций и других заинтересованных лиц, обратившихся с ходатайством по данному вопросу.

6. Порядок присвоения адреса объектам недвижимости,
регистрации и учета наименований объектов уличной сети и адресов
объектов недвижимости.
Ведение адресного плана и адресного реестра города

6.1. Присвоение адреса объектам недвижимости включает следующие виды работ:

- подбор и изучение архивных материалов, необходимых для установления и оформления адресных документов;

- обследование территории на месте, где расположены адресуемые объекты недвижимости;

- согласование устанавливаемых и существующих адресов объектов недвижимости;

- оформление адресных документов;

- принятие окончательного решения о присвоении адреса объекта недвижимости;

- регистрация адреса объекта недвижимости в установленном порядке;

- внесение адреса объекта в официальный адресный реестр объектов недвижимости в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Пятигорск.

6.2. Регистрации подлежат все наименования объектов уличной сети и адреса объектов недвижимости (присвоенные, измененные и упраздненные), расположенные на территории города.

6.3. Информация о принятых решениях по присвоению наименований или переименований объектов уличной сети и адресов объектов недвижимости (присвоение, изменение и упразднение) должны быть опубликованы в средствах массовой информации.

6.4. Юридические и физические лица должны в обязательном порядке использовать в официальных документах адресные единицы официального адресного реестра с момента опубликования решения в средствах массовой информации.

6.5. Распоряжение информацией по наименованиям (переименованиям) объектов уличной сети и адресам объектов недвижимости и предоставление информации заинтересованным лицам возлагается на Администрацию города или уполномоченного ею органа.

6.6. Предоставление информации из адресного реестра и адресного плана города осуществляется на основании письменного заявления заинтересованных лиц по установленной форме (приложение).

Управляющий делами Думы города Пятигорска

С.Ю.Перцев