Решение Совета города-курорта Железноводска
от 21 декабря 2007 г. N 304
"О Порядке определения величины арендной платы за пользование
находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска
зданиями, строениями, сооружениями, помещениями
и их частями на 2008 год"
24 октября 2008 г.
См. также Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 ноября 2008 г. N 461 "О Порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2009 год"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным Законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города-курорта Железноводска, в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом Совет города-курорта Железноводска решил:
1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2008 год (далее - Порядок) (прилагается).
2. Установить с 1 января 2008 года:
1) минимальную величину арендной платы в размере 661 рубль (с учетом НДС) за 1 квадратный метр в год за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями;
2) величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска, исходя из норм ежегодных амортизационных отчислений в зависимости от группы движимого имущества, утвержденных Постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 года N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
Решением Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 24 октября 2008 г. N 445 пункт 3 настоящего решения изложен в новой редакции
3. Признать утратившими силу пункты 1-5 решения Совета города-курорта Железноводска от 21 декабря 2006 года N 116 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частями помещений на 2007 год".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по экономике, бюджету, промышленности, строительству, торговле и предпринимательству (Громов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).
5. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.
Председатель Совета города-курорта Железноводска |
А.Ф.Добровольский |
Глава города-курорта Железноводска |
В.И.Лозовой |
Утвержден
решением Совета
города-курорта Железноводска
от 21 декабря 2007 г. N 304
Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в
муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями,
строениями, сооружениями, помещениями и их частями
1. Арендная плата (Ап) за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями определяется в соответствии с нижеследующим механизмом ее исчисления с использованием базовых значений и коэффициентов.
Ап = S х (Сб х К) х Киз х Кт х Км х Кз х Кв х Кнж х Кп : 10,
где
S - площадь объекта;
Сб - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра с учетом налога на добавленную стоимость (далее - базовая величина), равная 15437 рублей. Базовая величина равна базовой величине стоимости строительства одного квадратного метра с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с решением Совета города-курорта Железноводска от 21 декабря 2006 года N 116 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частями помещений на 2007 год" с учетом индекса - дефлятора, используемого при расчете основных показателей прогноза социально-экономического развития города-курорта Железноводска на 2008 год и на период до 2010 года по отрасли "Строительство" на 2008 год, равного 112 процентам.
К - коэффициент, применяемый к числовому значению Сб, равный 0,5;
Киз - коэффициент износа определяется по формуле:
(100 - % начисленного износа): 100.
Процент начисленного износа определяется согласно норме амортизации, утвержденной постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1;
Кт - коэффициент типа здания: административное - 1,0; производственное - 0,9; складское - 0,8;
Км - коэффициент вида строительного материала: кирпич, камень - 1,0; железобетон - 0,8; дерево - 0,6;
Кз - коэффициент территориальной зоны равен 0,84;
Кв - коэффициент по виду деятельности:
юридическая, нотариальная, кредитная, адвокатская деятельность - 1,4;
прочие виды деятельности - 1,0.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения определяется как сумма по нижеследующим показателям:
1) расположение помещения в здании: отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0; чердак (мансарда) - 0,8; полуподвал - 0,75; подвал - 0,7;
2) степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,25; водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2; водопровод, канализация - 0,15.
3) высота потолков в помещении (средняя в здании): свыше 3 метров - 0,07; от 2,6 метра до 3,0 метров - 0,04; менее 2,6 метра - 0,02;
4) удобство коммерческого использования - 0,9;
Кп - коэффициент использования памятника: здания, являющиеся памятниками архитектуры и культуры, - 1,1, прочие здания - 1,0.
2. Величина арендной платы за один квадратный метр не может быть менее 661 рубля в год. Данная величина арендной платы подлежит применению в случае, если расчетная величина окажется менее минимально установленного размера арендной платы за 1 квадратный метр в год.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета города-курорта Железноводска от 21 декабря 2007 г. N 304 "О Порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2008 год"
Текст решения опубликован в газете "Курортный край" от 23 января 2008 г. N 4 (423)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 24 октября 2008 г. N 445